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西双版纳购房资格

各地的购房政策都会有差异，而西双版纳的楼市控制得相对好一些，因为限制了购房的套数，所以房价也控制的比较好，但对于购房者来说，必须先获取购房资格，才能按照流程购房。那么，西双版纳如何获取购房资格？选房的时候要注意什么？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、西双版纳如何获取购房资格

1、报名：购房家庭需要先准备好相关的资料，然后向管理部门提出申请；2、核验：管理部门根据申请家庭提供的资料审核，20个工作日内给出结果；3、摇号：审核通过的购房家庭等待摇号通知；4、选房：要到号码的家庭即可选房，再与开发商签订购房合同。

二、选房的时候要注意什么

1、注意房屋户型

选房的时候要注意房屋的户型，包括面积大小、朝向以及区域设计等等，虽然大多都是毛坯交付，装修可以根据自己的想法设计，但卫生间和厨房一般都已经订好位置了，所以选房的时候，自己心里要有好的设计方案，以免后期出现麻烦。还有面积大小，因为房价比较高，所以够用就好，避免承受过大的经济压力。

2、注意社区规划

选房并不是只看房子，包括社区的规划、物业管理以及周边配套都需要仔细查看，因为这都会影响业主的生活。以社区规划为例，可以从容积率等方面来看，一般容积率越低，说明生活的舒适度更高，相应的公摊面积也会更大一些，所以如果购房家庭经济条件一般，选择的时候，容积率不要太低，以免出现纠纷。

编辑总结：以上关于西双版纳购房的流程，选房的时候要注意什么?就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。

北海适合投资买房吗

北海买房投资很适合。

北海房子肯定是会升值的，关于更多的北海买房投资问题可以咨询美房网，可以提供最适合消费者的选择。

北海房子肯定是会升值的，房价会受到很多因素的影响，其中最主要的就是经济因素了，只要北海的经济在进步，房价肯定还会继续上涨的，不过房价上涨的额度偏低，当前北海的经济发展速度较慢，房价不会上涨太高的额度的。 

在北海买房投资，可以考虑位置好的楼盘，房子具备的升值空间会更大一点，目前北海的政府对北海的发展规划是非常重视的，北海的很多道路都在扩路，而且有很多大的房产开发商都已经入驻北海这个城市了，所以后期的需求肯定很大，从这里就可以看出来北海的房子将来绝对会有很大的市场。

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西双版纳买房利弊

利弊如下：

1、赴西双版纳买房，这里生态环境好，是个避寒避暑好地方，适合度假养老。西双版纳气候舒适，常年温暖宜居，这里植被覆盖率高达80%，释放大量的新鲜氧气，几乎没有啥工业污染。西双版纳是独一无二的。

这里拥有葱郁的热带雨林自然景观，少数民族风情在这里迸发得淋漓尽致。海南限购后，很多投资客都将目标转移到环境气候和海南差不多的西双版纳，外地购房者涌入这里，也对房价起到推波助澜的作用。

2、房价逐渐攀升，上个月新房均价为10336元/㎡，二手房价格为8750 元/㎡，其中西双版纳的勐海县更夸张，房价高达11100 元/㎡，这个小县城的勐巴拉别墅区，几年前房价才8千左右，现在房价直接飙升到1万5了。

3、自海南省全域限购后，西双版纳楼市行情一路走高，再加上得天独厚的生态、气候和地理资源优势，吸引着越来越多外地消费者到西双版纳，然而，随着大量热钱的涌入，“一房多卖”“欺骗误导”等房地产违规销售乱象丛生，数百名购房者面临着“钱房两空”的境地。

详细说明

西双版纳买房注意事项解析

1、在买房时，首先要明确将售楼书中和其它广告内容写进协议中，这样才能更好的维护自己的权益，同时也要明确房屋所有权证办理的时间，因为购销合同里通常没有说多长时间把产权证办下来，这通常在补充条款里约定。

2、其次要明确在按揭办不下来的情况下，怎么处理这个问题，众所周知，在操作过程中，常常会出现按揭无法办理的问题，可能是有购房者的原因，也可能有房地产开发商的原因，甚至也有一些是银行方面的原因，也有一些是综合的，要明确，如果按揭办不下来，双方各自的责任是什么。

3、大家都清楚，买房是有一定公摊的，并且现今已成为争议最多的一部分，再加上有些开发商常常会在公摊上做文章，所以在买房时，要和开发商约定清楚，不仅要有一个笼统的公摊面积的数字，而且要约定公摊的是哪一部分，要确定公摊的位置。

4、条件允许在买房时最好能聘请律师，因为在整个过程中会涉及到很多专业方面的法律知识，而普通的购房者很难一下子熟悉了解这些问题，因此为了减少风险，预防买卖合同中的陷井，建议购房者在购房的过程中聘请律师，把相关的事情请律师办，虽然要支付一些费用，但会降低风险。

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