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土地出让金如何计算

法律分析：

土地出让金又可分为地面价与楼面价两种计算方法，地面价为每平方米土地的单价，即以出让金总额除以土地总面积；楼面价为摊到每平方米建筑面积的地价，即以出让金总额除以规划允许建造的总建筑面积。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》

第一条 为了加强土地管理，维护土地的社会主义公有制，保护、开发土地资源，合理利用土地，切实保护耕地，促进社会经济的可持续发展，根据宪法，制定本法。

第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

第三条 十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地是我国的基本国策。各级人民政府应当采取措施，全面规划，严格管理，保护、开发土地资源，制止非法占用土地的行为。

第四条 国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。

土地出让金100平多少钱

按照我国对于土地使用暂行条例上的规定，大城市的土地出让金每平米在0.5元到10元之间，中等城市的话是0.4元到8元之间，小城市的话是0.3元到6元之间，按照这样的标准进行计算，大城市100平米的房子出让金在50元到1000元，以此类推，自己进行计算即可。所购买的房子所有产权虽然归属于个人所有，但是房子所处的土地所有权是国家的，到期之后需要按照相关的规定向国家重新支付土地出让金，否则不能够再使用该土地。

土地出让金每次过户都要交吗？

土地出让金不是每次过户都要交到，只有在取得土地使用权时才要缴纳，也就是说当土地使用权到期之后，需要再次向国家缴纳土地出让金，才能够使用该土地，按照国家的相关规定使用者，在签订土地使用权出让合同之后的60日内，需要支付土地出让金，如果逾期没有支付的话，可以解除合同并且给予一定的赔偿。土地出让金的费用，一般是按照当地政府确定地价的3%，而且大多数的土地出让金都是由开发商支付的，之后会算在房价当中。

土地出让金是什么意思？

我国的土地拥有者都是国家，土地出让金指的是国家为土地的所有者，将土地使用权在一定年限内转让给其他的土地使用者时，所收取的一定权益金额。土地出让通常采用抵押、划拨等方式，然后缴纳一定金额的土地出让金，就可以获得土地的使用权，土地出让金的收取是有一定规则的，土地若有实际成交价，并且价格不低于所在地的平均标准，需要按照土地实际成交价的40%缴纳出让金。

土地出让金计算公式

法律分析：

土地使用权出让金具体计算公式为：土地使用权出让金=土地面积x5年土地使用费x容积率系数。

法律依据：

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第八条 土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权出让应当签订出让合同。

第十四条规定，土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后六十日内，支付全部土地使用权出让金。逾期未全部支付的，出让方有权解除合同，并可请求违约赔偿。

60平方出让金怎么算

因为近几年来的经济有了很好的转变，国家在一些政策上也是逐渐的开放起来，然而即便如此，大家去办理住宅或者商用房屋的购买时都还需要仔细的考虑一些问题，这些问题之中有的比较容易就能懂，60平方出让金怎么算？购买商铺要交土地出让金吗？

因为近几年来的经济有了很好的转变，国家在一些政策上也是逐渐的开放起来，然而即便如此，大家去办理住宅或者商用房屋的购买时都还需要仔细的考虑一些问题，这些问题之中有的比较容易就能懂，有的则需要考虑到许多重要点，土地出让金就是比较明显的例子，那么60平方出让金怎么算？购买商铺要交土地出让金吗？

60平方出让金怎么算？

主房保障面积以内需补交金额＝（同地段出让土地普通商品住房市场评估确认单价－原购买经济适用住房单价）×经济适用住房已享受面积×50％。主房保障面积以外需补交的土地出让金按补办出让时点的出让和划拨两种用地性质市场评估价的差价全额补交。附房、阁楼需补交金额＝（同地段出让土地普通商品住房的附房、阁楼市场评估确认单价－原购买附房、阁楼时的单价）×附房、阁楼面积。

购买商铺要交土地出让金吗？

1、购买商品房是不需要缴纳土地出让金。商品房是开发商向国家缴纳土地出让金获得土地使用权之后开发建设的，因此，购房者是不需要再缴纳土地出让金。购房者购房时要缴纳的只是契税和住房维修基金。

2、如果购买商品房，只要缴纳1.5％的契税和0.05％的印花税，2％的维修基金。并没有交土地出让金的！

3、产权即地面房屋的所有权。补缴土地出让金只是获得该地块一定年限的土地使用权。如果门面房是你建造的或出资购买的，产权自然归你。如果不是，也不可能由你去补缴土地出让金。

上述内容主要所描述的就是我对于60平方出让金怎么算？购买商铺要交土地出让金吗的具体介绍，土地出让金现在是很让人们苦恼的点，出让金的多少不光是和面积有关，还得要进行一些相关因素的结合，这样一来，所得出的最终结果才会是最准确的，而至于是在商铺购买上，出让金的缴纳也是必须的，这点不用去细想。

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