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农村拆旧房盖新房补贴

对于农村来说，房子基本是村民自己搭建的，有一些并不符合规定，被称为危房。为了保障安全，或者开发农村，就会实行一些拆房政策。那么拆农村危房国家有多少补偿费？今天小编就为大家详细介绍，再来看看农村拆旧房建新房需要怎么办手续，以及农村征地补偿新政策2020，给有需要的朋友提供参考。

一、拆农村危房国家有多少补偿费

拆农村危房国家有多少补偿费？这得根据以下几点来进行确认。不同的地区，不同区域的农村，拆除危房国家给的补偿费有所差异。

1、农村危房改造补贴

首先要认定危房的等级，然后才能确定补贴的标准，各个地方的补贴金额是不一样的，具体补贴标准要根据当地的实际情况而定。

（1）农村危房等级鉴定

危房等级鉴定要根据地基基础、结构构件的为基础来鉴定。

A级：结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全；

B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求；

C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房；

D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

（2）危房改造补贴标准

各地补贴标准是不一样的，以下数据仅供参考，具体标准以当地发布的文件为准。

五保户户均补贴标准：一级危房改造补贴为22000元，二级危房改造补贴为6500元，三级危房改造补贴为3500元。

低保户户均补贴标准：一级危房改造补贴为20000元，二级危房改造补贴为3500元，三级危房改造补贴为2000元。

残疾困难户户均补贴标准：一级危房改造补贴为12000元，二级危房改造补贴为4000元，三级危房改造补贴为2500元。

农村困难农户户均补贴标准：一级危房改造补贴为5500元，二级危房改造补贴为3500元，三级危房改造补贴为2200元。

二、农村拆旧房建新房需要怎么办手续

1、农村宅基地上的旧房是可以翻新的，但需提供有关手续。房屋抬扩翻建为市规划局的职能范围。农村拆旧房建新房首先需要满足以下条件：

（1）建房申请人属于农村集体组织成员：根据《土地管理法》规定，农村的宅基地属于农村集体组织所有，而农村集体组织成员享受宅基地的资格权和使用权，所以如果建房申请人的户口属于其他农村集体组织成员或者属于城市居民户口，那么则不能够将当地农村的老房拆除，修建新房！

（2）满足一户一宅原则：目前我国一直在推动农村一户一宅工作，除开国家对农村一户多宅的整治之外，也加大了农村建房的审核力度，农民朋友想要在农村建房，就必须要满足农村一户一宅的条件！

（3）必须要拥有宅基地及房屋证书：对于农民朋友而言拆除老房，修建新房，可以避免申请宅基地这一复杂流程，不过农民朋友必须要依靠宅基地以及房屋证书来证明该处宅基地以及房屋所有权是属于自己所有，否则将无法建房！如果农民缺少这两项证书，但通过集体组织证明也能够进行建房！

2、农村拆旧房建新房需要的手续，主要分为拆旧建新申请和申请规划许可证。

（1）拆旧建新申请：旧房拆建的审批牵涉到村、乡(镇、街道)、城建、规划、国土和有关部门。根据《温州市农村村民宅基地管理办法》第十九条规定，各县(市)政府可依照本办法制定实施细则。各地的审批条件和程序可能有所不同，请到你要求拆建的辖区城建、规划、国土资源管理所和有关部门咨询。以便你全面掌握审批条件和程序，减少不必要的麻烦。

（2）申请规划许可证：规划许可证的作用是为建房之后房屋确权登记，尤为农民朋友是在旧宅上修建新房，所以已经有了土地使用证书，那么则只需要办理规划许可证就能够动工建房，如果缺少此项证书则属于擅自建房。

三、农村征地补偿新政策2020

《土地管理法》第四十七条规定：征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。现行《土地管理法》规定，按照被征收土地的原用途给予补偿，征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费几类。而新《土地管理法》规定，在原来的土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费的基础上，增加了农村村民住宅补偿费用和被征地农民社会保障费用。目前主要赔偿内容如下：

1、土地补偿费、依法应支付给集体的安置补助费、集体所在的青苗补偿费和附着物补偿费，由被征地单位管理和使用。

2、青苗补偿费和附着物补偿费归青苗和附着物的所有者所有。

3、安置补助费的归属、使用：

（1）由农村集体经济组织安置的，支付给农村集体经济组织，由其管理和使用。

（2）由其他单位安置的，支付给安置单位。

（3）不需要统一安置的，发放给安置人员个人或经被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

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农村旧房拆除赔偿政策

农村老房子拆除赔偿政策是：

1、草房每平方米补偿1900元；

2、砖瓦房每平方米补偿2400元；

3、捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元；

4、楼房每平方米补偿3300元。

房屋拆迁补偿的标准有：

1、被拆房屋的补偿费或重置费，主要用来补偿被拆迁房屋所有权人的损失，一般是以被拆迁房屋的结构和房屋的折旧程度进行划档，按照平方米的单价进行计算；

2、搬迁周转补偿费，以应对应拆迁导致的居住问题；

3、奖励性的补偿费，一般用于鼓励被拆迁房屋的住户。

综上所述，拆迁补偿根据土地性质可以分为国有土地上的房屋拆迁补偿和集体土地上的房屋拆迁补偿两种。房屋赔偿标准是根据我国现行法律和实际情况而定的。城市国有土地上房屋拆迁，以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础计算具体补偿数额；农村集体土地上建设的房屋拆迁，以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算具体的拆迁补偿数额。

【法律依据】：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条

房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

农村旧房子拆除有没有补助

法律分析：农村旧房拆除应当有补贴。旧房拆除补偿标准以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算，具体根据我国现行法律和实际情况而定。由于宅基地的产权是归农村的村集体所有的，所以补偿的费用是归农村村集体所有的，不会将补偿的费用给在上面使用的人。而在农村的宅基地上面建造房屋的产权是归农民自有的，所以房屋的赔偿也是归农民所有的，具体的赔偿也要根据房子的实际情况来决定。需要对危房进行评定，分级别进行补贴，最高是可以达到两万块钱的，最低也可以拿到2000块钱。由于农民朋友家庭贫困，无力修建房屋、打理房屋导致家中的老房成为了危房，对于此类情况国家会给予危房改造补贴，让农民对危房加固或者重新修建新房。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

农村房屋拆旧建新政策

法律分析：1、一户一宅

农村村民一户只能拥有一处宅基地，且宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村建房拆旧建新也要符合一户一宅的要求，即在原有宅基地上拆除旧房屋，再新建。

2、符合乡村的总体规划

农村建房拆旧建新也要符合乡村的总体规划，经过正规的审批流程，拥有宅基地使用权证书和规划许可证，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

3、没有翻新记录的

农村房子会牵扯到许多问题，家族越大问题就越多，但也不能避免房子质量不会出现问题，因此在原则上宅基地上的每套房屋都允许翻建一次，如果你还没有翻建过，大家还是可以申请的。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

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