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竣工验收备案表在哪里查

法律分析：房屋竣工验收备案表可以在当地住房和城乡建设局进行查询。另外，还可以在开发商那里进行查询，开发商处交房会有竣工验收报告给到业主，没有的话，就是没有通过验收。

另外，还可以到县及以上行政审批大厅的建委窗口或者网站查询该项目是够办理了竣工验收备案手续，县级以上地方人民政府建设主管部门负责本行政区域内工程的竣工验收备案管理工作。竣工备案表由当地住房和城乡建设局核发。

建设工程竣工验收应具备以下条件：必须符合规定的建筑工程质量标准，经质量监督机构核定为合格或优良；必须有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，必要的进场试验报告；必须签署工程保修证书，具有完整的工程技术档案和竣工图。

法律依据：《建设工程质量管理条例》

第四十九条 建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。

建设行政主管部门或者其他有关部门发现建设单位在竣工验收过程中有违反国家有关建设工程质量管理规定行为的，责令停止使用，重新组织竣工验收。

第五十六条 违反本条例规定，建设单位有下列行为之一的，责令改正，处20万元以上50万元以下的罚款：

（一）迫使承包方以低于成本的价格竞标的；

（二）任意压缩合理工期的；

（三）明示或者暗示设计单位或者施工单位违反工程建设强制性标准，降低工程质量的；

（四）施工图设计文件未经审查或者审查不合格，擅自施工的；

（五）建设项目必须实行工程监理而未实行工程监理的；

（六）未按照国家规定办理工程质量监督手续的；

（七）明示或者暗示施工单位使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备的；

（八）未按照国家规定将竣工验收报告、有关认可文件或者准许使用文件报送备案的。

开发商拿不出竣工验收备案表

开发商拿不出竣工验收备案表能拒收房，因为开发商在交房的时候必须要提供三证一书一表供业主查询，分别是《建筑规划许可证》、《用地规划许可证》、《建筑施工许可证》和《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》，其中，竣工验收备案表就是必备文件之一，缺少的话，开发商是不具备交房条件的，业主可以拒收。

新房收房的过程

1、好好读购房合同

通常，开发商如果没有延迟交房时间，那么会在交房的前一周左右短信通知你具体什么时间去收房。

在这一周里，你一定要好好研究和开发商签订的购房合同，合同中但凡牵涉到跟房屋建造有关的，哪些是开发商做的，哪些是你的权益，一定要了解清楚。以便到了交房现场，一一进行核验。

2、确认收房流程

收房当天，通常的顺序是：业主签到-看房-办理手续-缴纳维修资金-领取钥匙-其他事项。具体的还是要看签到现场给出的流程。

3、现场核验材料

交房现场，开发商的工作人员和物业人员会共同核验购房者的购房材料。所以，购房者要将开发商通知要带的材料以及购房材料准备好。

主要包括申办产权证需要的原购房合同(契约)、各期还款单据(发票或用于换发票的收据)，如果是按揭购房的则要带上银行贷款合同，还有业主本人的身份证、常住人员照片、收楼通知书等等。

4、领取收房验房表

购房者要让开发商出示《建设工程质量认定证书》，索取《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》(红色的是常说的两书一表，也是收楼时特别需要注意的收楼文件)。

还有各种相关的验收表格，如《住户验房交接表》与验收意见表(《楼宇验收记录表》)等。

5、验房

查证完各种证件后，由接待员带领，到所购楼房，依双方约定的交楼标准查验楼房状况。

首先要量一下房屋的面积，如果面积不够一定要反应。还有房屋的建筑质量问题，周边的设施也要清楚，避免设施不健全等问题。针对这些问题一定要让开发商提出相应的解决方案或者是维修的时间，如果由于这些而导致延迟了业主的入住时间，那么开发商就需要承担相应的违约责任。

6、交钱

开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用等。

7、签署入住交接单

如果没有太大的问题，直接签署《入住交接单》，就算是办理好了入住手续了。

房屋竣工验收报告在哪里查询

现在越来越多的人买房子，普通家庭买一套房子几乎花光了家里的积蓄，所以也担心买到的房子是不是合格的，不是豆腐渣工程，现在的房子竣工验收，除了我们要当面看房验收以外，还要看开放商竣工验收报告，不仅当面要问开放商要报告看，我们更要在官方的网站去查有没有该房产的验收报告，小编今天告诉大家几个网站来查询房子的验收报告。

一、哪些网站可以查询

1、工程建设验收公示网：该网站查询房地产建房区域的水质，水土的质量问题，先登录到网站上去，然后输入房产名称、地点、开始时间和结束时间、房产的编号进行查询。目前不是所有城市都可以查的，要看当地有没有这个网址。

2、当地的建设工程信息网：注册登录进去，找到房产验收，填写编号和名称进行查询。

3、当地的建委网站：要先去行政中心的建委窗口看有没有该地区的网网址，目前大城市已经有建委官网了，进到网站后，有房屋管理和工程建设，或者直接搜索验收等关键词来查询。

二、验收报告程序

1、施工单位要先自己检验合格，根据国家建设规定进行竣工验收。

2、施工单位完工，要将竣工报告交给建设单位申请盖章。

3、建设单位需要安排监理、设计人员、和勘察人员到实力去考察验收。

4、由建设单位将验收报告交给负责的监督机构。

5、在15天内，建设单位要到当地建设主管部门去验收备案。

6、监督机构要在5天内去相对应的部门去提交监督报告。

7、档案局对工程提交上来的资料进行核实验收并签字。

8、备案局在收到完整的资料文件后，要在竣工验收表上签字刻章，验收表一式两份，一份交给建设单位，还有一份交给备案部门存档。

房子的验收步骤非常复杂，而且严格，不能缺少一个环节，如果我们没有收到开放商的验收报告的话，那肯定是开放商没有通过验收，这样的房子肯定是不合适的，一定要找相关机构查询。

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