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上海房屋合租平均多少

2000至少。 我朋友在上海合租和朋友俩，房租每个人每个月就要2500.

但也分居住环境和地段了，

不过无论如何，在一些其他城市可能1000以内能租到的房子，在上海想都不要想。

那种一个房间上下铺 四五个女生宿舍，普通城市要300~400，上海也要600吧。

每人一个房间独立空间的那种更是要1500+至少了。就看最近热播大剧欢乐颂里的樊胜美就好了

樊胜美的房间明显是打出来的隔断都要1800一个月。

上海合租多少人是违法的

法律分析：每个房间的居住人数不得超过2人（有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外）。群租房是指将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。北京、上海、广州、杭州等多地多次对群租房现象进行整治行动。

法律依据：《上海市居住房屋租赁管理办法》

第十条（最低人均承租面积和居住人数限制）出租居住房屋，每个房间的居住人数不得超过2人（有法定赡养、抚养、扶养义务关系的外），且居住使用人的人均居住面积不得低于5平方米。前款所称居住面积，是指原始设计为居住空间的房间的使用面积。

第十一条（集中出租管理）集中出租房屋供他人居住，出租房间达到10间以上或者出租房屋居住使用人达到15人以上的，出租人应当建立管理制度，明确管理人员，落实安全管理职责，建立信息登记簿或者登记系统，并将相关登记信息报送公安部门备案。居住物业管理区域内的居住房屋，不得出租用作单位的集体宿舍。

上海民房出租

上海是我国一线城市，不论是房价还是房租都在全国名列前几位，大家在租房子时都会搜集一些房源信息，有时候这些信息并不全然可信，这就需要承租人仔细辨别，下面为大家介绍上海便宜民房租房注意事项有哪些。

1、在签署合同时候检验对方的身份证件，并且互相留身份证的复印件。较好加上本地派出所签发的暂住证。

2、对于合同签订日期以及房租期限，此外还要包括房租缴纳方式和日期，一方提前终止合同的赔偿问题。对于室内物品要列明清单，对于损坏赔偿的问题也要做好约定。

3、如果房屋的租赁期限在六个月以上，需要采用书面形式，如果没有签订书面合同的，则视为不定期租赁。

4、在装饰装修的处理约定要明确租赁合同到期或解除时，如何处理承租人对租赁房屋的装饰装修，一直是实践中的争议热点。根据较高人民法院的司法解释，

5、如合同没有明确约定，要分各种情况分别处理。因此建议租赁合同双方在签约时根据实际情况明确装饰装修的归属、折价、拆除、修复等事项。

出租房屋注意事项?房东租房合同注意事项?

房东租房合同注意事项?

1、签合同的日期以及房租到期时间，还有就是交租方式和交租日期，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。

2、房客入住后所发生的如水、电、煤、电话等费用，在房客付费后，房东好将付款凭证收集保存在自己身边。这样既能督促房客按时付款，又能避免欠费太多，更能防止因房客突然不辞而别欠下大量费用。

3、房屋出租前应当对房屋进行必要的整理和修饰，使房屋整洁、美观，并准备几件必用的家具，给房客家的感觉。对房客的有关信息，如身份证、工作单位等情况也应了解准确。

4、租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。

5、要经常和房客保持联系，可间隔一段时间到租赁房屋内看看，以了解房屋的居住情况，也可对房屋内设施的使用有所了解。

出租房屋注意事项，上面文字已经给您做出了介绍，看过之后，人们都是应该已经了解和知道了，把租房所需要注意的事项还是比较多的，人们应该有着正确的认识才可以，另外对于房东租房合同注意事项也是应该要看重，做到正确的租房才能够对个人的利益做好保障。

上海黄浦区个人出租房

有的人是在外地打工的，之前在本地购买的房子刚下来钥匙了，但是家里没有人都在外地，所以这座房子就成了闲置房，为了防止里面的墙皮受潮，就决定要把它租给别人住，那么，自己要清楚黄浦房屋出租合同包括哪些条款，这些条款是必须要写在合同里面的，此外，有的人喜欢赖租金，那么房屋出租催房租技巧是什么。

黄浦房屋出租合同包括哪些条款？

一、在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。

二、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。

三、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。

四、如果在正常使用过程中住房或设施损坏，承租人应及时通知出租人请物业管理公司予以维修。但如果是因为承租人使用不当而造成损坏的，由承租人负责维修或赔偿。出租人无力对住房进行修缮的，承租人可与其共同出资维修，承租人负担的维修费用可以抵偿应交的租金或由出租人分期偿还。

五、双方当事人的情况合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。

六、住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况；配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等；住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。

七、住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。

八、租赁期限由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。

房屋出租催房租技巧？

一、直接拿着租房合同跟租房者说明该交房租了。了解什么时候能够脚上房租，给一定的宽限期，如果过了宽限期没有交的直接让卷铺盖走人。

二、比较熟悉的人或者朋友之间可以说下自己手头比较紧什么的，让准备下房租，可以提前半个月或者一个月告知。

三、有时候碰到租客的时候，假装很随意地说：忘记说了，现在才想起来好像交房租的时间到了，看下什么时间有空什么时间方便记得给一下哦。切记催房租态度要好一点，毕竟房子还在别人手上，现在大家都是比较急躁，保护生命健康安全是最重要的。

关于黄浦房屋出租合同包括哪些条款，上面的文章已经告诉了你们，把双方的情况要写清楚了，个人的住址以及电话要写在里面，包括房子的具体位置和租赁期限都要写清楚了，这些都是一份正规合同中不能少的东西，大家一定要注意，同时，掌握了房屋出租催房租技巧有哪些，如果你的租客赖账好几个月了，可以用这个方法让他交租金。

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