2023年土地出让金标准由本站整理编辑，为你带来全面的土地出让金一览表2023内容阅读。一起跟小编来看看吧！

2023年土地出让金标准

1、个人住房土地使用权转让应补交的土地出让金标准:1990年5月19日以前取得的，按签订出让合同之日的标定地价的30%收取;1990年5月19日(含当日，下同)以后取得的，按签订出让合同之日的标定地价的60%收取。2、已购公有住房(含集资建房)、经济适用房按规定允许转让的，按签订出让合同之日的标定地价的10%收取。已购房改房、经济适用房以市场价购买的部分在进入市场时，不再补缴土地出让金。

一、土地出让金按照什么标准收

土地出让金的收取标准:

1、个人住房土地使用权转让应补交的土地出让金标准:1990年5月19日以前取得的，按签订出让合同之日的标定地价的30%收取;1990年5月19日(含当日，下同)以后取得的，按签订出让合同之日的标定地价的60%收取。

2、已购公有住房(含集资建房)、经济适用房按规定允许转让的，按签订出让合同之日的标定地价的10%收取。已购房改房、经济适用房以市场价购买的部分在进入市场时，不再补缴土地出让金。

3、由政府统一实施的拆迁安置房转让应补交的土地出让金标准:被拆迁户原土地使用权为1990年5月19日以前取得的，按申办转让手续之日的标定地价的30%收取;被拆迁户原土地使用权为1990年5月19日以后取得的，按申办转让手续之日的标定地价的60%收取。被拆迁户原土地如属于以出让方式取得的，或拆迁安置房按市场价购买的部分不再收取土地出让金。

4、以划拨方式取得国有建设用地使用权的工业用地补办出让应补交的土地出让金标准:1990年5月19日以前取得的，按标定地价的30%收取;1990年5月19日以后取得的，按标定地价的50%收取。

二、二手房土地出让金费用由谁来交?

如果买卖双方没有就土地出让金的承担进行约定，那么按该条法律规定，应由受让方也就是买方缴纳。

三、土地出让金是买方出还是卖方出

房改房的土地出让金应该是由买方进行缴纳的，在地税局缴纳了土地出让金之后，开具的税票上面也是会填写买方的名字。国家土地部门有着明确规定，在办理房改房交易划拨土地过户的，必须缴纳土地出让金，而且是由买方进行缴纳的。

房改房也可以叫做公有住房，主要是享受国家优惠政策的住宅，由单位进行分配，个人出少量的租金或不出租金，房改的政策主要是公有房产私有化，公家补贴等，不仅减轻了公家的房产管理负担，也使个人得到了实惠。在房改房交易中，除了土地出让金之后，需要注意的是产生过户需要经过房地产土地管理部门进行办理，才能完成过户手续，而且除了土地出让金之外，还需要缴纳各种税费。而且房改房的土地性质属于划拨，不能直接进行上市交易，需要补交差价之后才可以进行正常交易。

对于土地出让金按照什么标准收就解答到这里了，当然，买卖双方如果在合同中约定土地出让金由转让方也就是卖方缴纳的话，也是可以的。根据民事法律行为意思自治原则，买卖双方可以对相应的权利义务进行约定，只要约定不违反国家强制性规定或损害第三人合法权益，该约定即对双方有约束力。

土地出让金一览表2023

参考资料

2022年土地出让金征收标准如下：

1、个人住房土地使用权转让应补交的土地出让金标准：

（1）1990年5月19日以前取得的，按签订出让合同之日的标定地价的30%收取；

（2）1990年5月19日（含当日）以后取得的，按签订出让合同之日的标定地价的60%收取。

2、已购公有住房（含集资建房）、经济适用房按规定允许转让的，以国有房地产公司开发的划拨商品房转让应补交的土地出让金，按签订出让合同之日的标定地价的10%收取；

3、政府统一实施的拆迁安置房转让应补交的土地出让金标准：

（1）被拆迁户原土地使用权为1990年5月19日以前取得的，按申办转让手续之日的标定地价的30%收取；

（2）被拆迁户原土地使用权为1990年5月19日以后取得的，按申办转让手续之日的标定地价的60%收取；

（3）被拆迁户原土地属于以出让方式取得的，或拆迁安置房按市场价购买的部分不再收取。

4、以划拨方式取得国有建设用地使用权的工业用地补办出让应补交的土地出让金标准：

（1）1990年5月19日以前取得的，按标定地价的30%收取；

（2）1990年5月19日（含当日）以后取得的，按标定地价的50%收取。

5、计算土地出让金标准：

（1）有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，成交价低于基准地价平均标准的，按全部地价40%计算；

（2）发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算；

（3）土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算；

（4）划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%，在以划拨土地使用权价格计算出让金时，须将成本价格换算成市场土地价格，按不低于40%的标准计算；

（5）转让后不改变用途等土地使用条件的，应缴纳的土地出让金=拟出让时的出让土地使用权市场价格-拟出让时的划拨土地使用权权益价格；

（6）转让后改变用途等土地使用条件的，应缴纳的土地出让金=拟出让时的新土地使用条件下出让土地使用权市场价格-拟出让时的原土地使用条件下划拨土地使用权权益价格。

参考资料

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第八条

土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》

第十八条

土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照本章的有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记。

90平方交多少出让金

90平方需要缴纳土地评估价百分之四十的出让金。出让金就是土地使用权出让金，是政府将土地使用权出让给土地使用者，并向受让人收取的政府放弃若干年土地使用权的全部货币或其他物品及权利折合成货币的补偿。国有土地使用权出让金又叫国有土地使用权出让收入，简称土地出让收入或土地出让金，是政府以出让等方式配置国有土地使用权取得的全部土地价款，包括受让人支付的征地和拆迁补偿费用、土地前期开发费用和土地出让收益等

土地出让金收费标准一般为以下要求：

土地出让金收费标准，一般就是指房屋在开发之前，开发商需要交纳土地的出让金，而交纳的金额通常会有一个收费的标准。

1、根据目前的规定，土地出让金收取标准法律没有全国统一的标准。通常是由各地依据当地土地价值确定征收标准。

2、一般依据房产所在地区参考价、房产使用剩余年限、房产的性质不同确定征收系数数。

3、经常使用的计算出让金的方式：

（1）出让金=房屋参考价格*房产证上的建筑面积*征收系数；

（2）出让金=基准地价*分摊土地面积*征收系数。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第五十五条 以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。

自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府。具体使用管理办法由国务院财政部门会同有关部门制定，并报国务院批准。

土地出让金100平多少钱

按照我国对于土地使用暂行条例上的规定，大城市的土地出让金每平米在0.5元到10元之间，中等城市的话是0.4元到8元之间，小城市的话是0.3元到6元之间，按照这样的标准进行计算，大城市100平米的房子出让金在50元到1000元，以此类推，自己进行计算即可。所购买的房子所有产权虽然归属于个人所有，但是房子所处的土地所有权是国家的，到期之后需要按照相关的规定向国家重新支付土地出让金，否则不能够再使用该土地。

土地出让金每次过户都要交吗？

土地出让金不是每次过户都要交到，只有在取得土地使用权时才要缴纳，也就是说当土地使用权到期之后，需要再次向国家缴纳土地出让金，才能够使用该土地，按照国家的相关规定使用者，在签订土地使用权出让合同之后的60日内，需要支付土地出让金，如果逾期没有支付的话，可以解除合同并且给予一定的赔偿。土地出让金的费用，一般是按照当地政府确定地价的3%，而且大多数的土地出让金都是由开发商支付的，之后会算在房价当中。

土地出让金是什么意思？

我国的土地拥有者都是国家，土地出让金指的是国家为土地的所有者，将土地使用权在一定年限内转让给其他的土地使用者时，所收取的一定权益金额。土地出让通常采用抵押、划拨等方式，然后缴纳一定金额的土地出让金，就可以获得土地的使用权，土地出让金的收取是有一定规则的，土地若有实际成交价，并且价格不低于所在地的平均标准，需要按照土地实际成交价的40%缴纳出让金。

以上就是本站小编整理的关于2023年土地出让金标准的相关知识，内容来源网络仅供参考，希望能帮助到你。