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容积率绿化率一般多少合适

1.8的容积率比较好。

积率是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。容积率越低，小区的公共空间会相对较多，居民的舒适度也会相对提高，反之，小区的舒适度就越低。

建筑场地的容积率，是控制建筑场地环境质量的一个重要指标，也是确定建筑场地的土地使用强度等指标。容积率高，说明建筑密度大，或建筑层数多、建筑面积也大。会导致场地日照、通风和绿化等空间减少。容积率过低则浪费土地。一般城市居住区的容积率控制在1.8内。所以1.8的容积率挺好。至于房子的档次，则与开发商对房子的定位（如高档，中档，回迁房等）所决定，与建筑场地容积率关系不大。

容积率22和30哪个好

多层住宅容积率2.3，绿化率30%不算拥挤。

一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

容积率分为：

1、独立别墅为0.2~0.5；

2、联排别墅为0.4~0.7；

3、6层以下多层住宅为0.8~1.2；

4、11层小高层住宅为1.5~2.0；

5、18层高层住宅为1.8~2.5；

6、19层以上住宅为2.4~4.5。

容积率计算公式：

房地产项目规划建设用地范围内全部建筑面积（或者说总建筑面积，包括计算面积的附属建筑物）与规划建设用地面积（总的用地面积）之比，计算公式为：总建筑面积÷总用地面积×100%

例如：总用地面积10000平米，总建筑面积18000平米，则建筑容积率就是1.8 。

一般来说，高层住宅容积率不应该超过5，多层住宅不应该超过3，但是有些项目因为成本原因做不到。当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。

容积率15算高档住宅吗

在选择房子时，相信大家比较关注的是地段、交通、环境等，其实小区容积率也是很重要的，很多人对容积率没有概率。那么，下面小编为大家分享容积率1.5算高档住宅吗，以及容积率多少合适？

一、容积率1.5算高档住宅吗

容积率1.5不算高档住宅，容积率1.5属于小高层住宅类型，容积率越高，居住的舒适度越低，反之则舒适度越高。容积率指的是小区地上总建筑面积与用地面积的比率。一个好的小区，高层住宅容积率不超出5，多层住宅不超出3，绿地率不低于30%。

二、容积率多少合适

1、容积率0.3-0.5，一般都是独栋别墅项目，环境非常的不错，但是会觉得有点密集。如果穿插一些双拼别墅、联排别墅，这个问题就解决了。

2、容积率0.5-0.8，一般都是双拼、联排别墅，如果组合3-4层，局部5层的楼中楼，整个小区的品位就非常的高了。

3、容积率0.8-1.2，如果这个小区全都是多层的情况下，那么环境就非常的好。如果其中夹杂低层，甚至联排别墅，那么环境只能说一般，不算很好。

4、容积率1.2-1.5，正常的多层项目，环境比较普通。如果是多层与小高层组合在一起的话，环境会成为一大卖点。

5、容积率1.5-2.0，属于正常的多层加上小高层项目。容积率2.0-2.5，是正常的小高层项目。

6、容积率2.5-3.0，小高层加二类高层项目，这个时候如果做全小高层，环境会非常的差，房子比较难出售。

7、容积率3.0-6.0，高层项目，楼高100米以内。

8、容积率6.0以上就是摩天大楼。

文章总结：以上就是小编为大家分享的容积率1.5算高档住宅吗，以及容积率多少合适的相关内容，希望能给到大家有所帮助。大家在选择房子时，先要看一下房屋是什么类型，建筑类型不同，容积率标准也不同。

一张图看懂容积率

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