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上海买房无需中介

我觉得很难代替中介。

虽然大家对房地产中介的印象非常差，很多人也会觉得房地产中介存在欺骗用户的行为。但事实上，因为很多购房者并不熟悉购房的流程，同时也没有足够强的能力来找房源，所以房地产中介这个行业不会消失，只不过房地产中介的作用可能会越来越小。

一、上海买房可以在网上自助签约。

在经过了一系列的调整之后，上海市场的房地产交易可以直接在网上自助签约，同时也可以在网上完成购房手续的办理。这是一项非常便民的措施，对于很多购房者来说，购房者完全可以自行购房，不再需要经过房地产中介的辅助。

二、这个措施很难完全代替房地产中介。

正如我在回答一开始中所说的那样，并不是每个人都有自主购房的能力。之所以会有房地产中介这个行业的产生，主要就是因为很多人需要通过房地产中介的帮助才能买房。从某种意义上来讲，房地产中介在购房者眼中的印象非常差，很多房地产中介也确实存在宰客的行为。当出现了网上自助签约通道以后，购房者的选择性会越来越强，这也会变相督促房地产中介正规经营。

三、房地产中介需要转型。

随着购房者的维权意识的进一步增强，我们会发现购房者和房地产中介经常会引发冲突，很多人也逐渐发现了房地产中介的各种猫腻。也正因如此，当反对房地产中介的呼声越来越高的时候，上海才会出台所谓的网上自助签约措施。以后的房地产中介需要用更为正规的方式来运营，同时也需要对业务模式进行转型，逐渐适应市场，更需要做到以人为本，房地产中介擅自炒房和欺骗消费者的行为会越来越少。

普通人如何在上海买房

很多人都想在上海买房，那么，如何在上海买房子？上海买房条件是什么？上海买房政策有哪些？下面跟随小编一起看看吧。

一、如何在上海买房子

1、找一个靠谱的中介公司，洽谈房价、付定金；

2、签订房屋买卖合同，明确过户期限、交房期限等；

3、房屋付款方式(一次性付款或按揭付款)；

4、办理房屋过户手续；

5、领取房屋产权证；

6、银行放款给业主；

7、房屋交付(水电、煤气、物业管理费等结清)。

二、上海买房条件是什么

1、上海户籍

在上海名下无房的，可在上海买房；

应届生落户的，可先有本市户籍再买房。

2、非上海市户籍

购房者已婚；

在上海名下无房；

有连续缴纳1年及以上的社保或个税。

三、上海买房政策有哪些

1、二套普通自住房首付比例≥50%。

2、二套非普通自住房首付比例≥70%。

3、名下无房，与父母共有的房子在2套及以下的，可买1套住房。

4、名下无房，与父母共有的房子在3套及以上的，禁止购房。

5、夫妻双方各自与父母共有的房子在2套及以下的，可买2套住房。

6、夫妻1方与父母共有的房子有3套，且夫妻一方无房的，可买1套住房。

7、夫妻1方与父母共有的房子在4套及以上的 ，禁止购房。

8、全国范围内无房无贷的，算首套房。

9、在外地有房无贷的，算首套房。

10、在上海有房无贷， 算二套房。

11、在上海有房有贷的， 算二套房。

小编总结：有关如何在上海买房子，上海买房条件是什么以及上海买房政策有哪些的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多内容，请继续关注齐家网。

外地人如何在上海买房

上海作为我国一线城市，随着房价的不断高涨，外地人需要满足一定的条件才可以在上海买房，那么外地人如何在上海买房呢？外地人在上海买房又需要注意什么呢？下面跟随小编一起看看吧。

一、外地人如何在上海买房

1、找正规中介，寻找合适房源，看房子。

2、付定金，签订定金合同。

3、准备首付款以及买房所需的材料，签订房屋买卖合同。

4、合同签好后，如需贷款则办理贷款手续，审税流程也可以同时进行。

5、贷款和税单批下来后，办理过户手续。

6、过户手续办完后20天，领取房产证。

7、银行放款，房款结清和交完房后，整个购房流程结束。

二、外地人在上海购房需要注意什么

1、外地人以家庭名义购房，在上海只能购买1套住房。

2、外地人在上海买房需要提供身份证 ，结婚证 ， 居住证，户口本，收入证明，纳税证明等材料。

3、外地人即非沪籍居民家庭限购1套住房，但夫妻双方必须至少有1人连续缴纳满1年及以上的社保或个税。

4、外地人在上海无房产，在外地的房产不计算在内。

5、居住证满三年的，可以直接购房，无需提供税单。

6、外地人拥有1套及以上住房的，没有满足缴纳社保或者个税条件的，不能购买。

7、购买首套房，外地人需要缴纳满1年以上综合保险，公积金满半年以上的，首套房可以贷款70%。

8、引进人才可以享受上海购房优惠，免交房产税。

小编总结：有关外地人如何在上海买房，外地人在上海买房需要注意什么的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多精彩内容，请继续关注齐家网。

以上就是本站小编整理的关于上海买房无需中介的相关知识，内容来源网络仅供参考，希望能帮助到你。