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为什么首套房要尽量买大的

首套房要尽量买大的原因：刚需自住，房子大一些舒适度高使用时间长。

首套房要居住的时间是很久的，想要换房可能要十年甚至二十年才能攒够资金换新房，所以购房一定不能得过且过。

如果首套房买大面积户型，房子能适应四口之家甚至更多的人居住，那后期也就不会有因为满足不了居住需求，却又拿不出钱换房的难题了，这也是为什么当下三居室如此畅销的原因之一。

所以应该在自己能力及月供承受能力范围之内，面积越大越好，因为越大的房子越舒适、越大的房子居住时间越长。此外，小房换大房也是需要不少换房成本和许多精力的，总之，越大的房子积攒更多的换房成本，越大的房子能守卫购房者的资金。

首套房优惠政策：

1、对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5％的税率征收契税。

2、对个人购买家庭第二套改善性住房，契税所交契税为：面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。

房价2024年暴跌

二手房包括商品房、自建房、房改房、经济适用房等。但是这两年二手房越来越难卖了，有的人听说，以后二手房都不让卖了是真的吗？2023年和2024年房价会下跌吗？下面就带大家来了解下有关2023年和2024年房价的情况吧。

一、2023年和2024年房价会下跌吗

2023年和2024年房价会不会下跌很难说，总之，可以知道的是，一线城市的房价不会下跌的很明显，但小县城的房价下跌是很有可能的。而2022年底，银行利率政策对于刚需买房的人来说还是很划算的，但明年房价利率问题还会不会持续下降就看政策是否有所改变了，没人能真正预测到房价走势。

2023-2024年，给普通居民一些购房建议：

1、房价持续下跌并且政策宽松，目前银行利率只有4.1，如果是刚需，价格户型位置都比较适合的话，抓紧下手。

2、刚需或者刚改客户请记住一定要买现房或买二手房，其他不要考虑，不要去听顾问的忽悠;这两年烂尾楼肯定有增无减，老百姓不容易都是血汗钱不能钱也没了房也没了。

3、如果想买期房，一定要选择绿档房企，选择有保障的开发商，保交付应该是考虑的位，起码品牌稳健，烂尾风险小。

二、以后二手房都不让卖了是真的吗

以后二手房都不让卖了不是真的，只是相对前几年来说，二手房比较难卖而已，主要由以下几个原因造成的：

1、新房市场冲击

新房在户型的设计以及空间的利用率方面有很大的优势，非常适合当下的买房主力军。由于新房的购房成本低，贷款办理容易，很适合预算成本低的家庭，这就间接导致二手房成交量逐渐下滑。且房价的下跌使很多开发商周转难度加大，只能降价促销新房，新房的性价比远大于二手房，二手房自然就不好卖了。

2、不愿成为接盘侠

房子是品，很多普通人花一辈子的积蓄买房，所以很谨慎。因此在二手房价格下跌难以稳定的时期，这些购房者都不敢贸然出手买房，担心房子贬值，沦为接盘侠，辛辛苦苦赚的血汗钱打水漂。

3、房子产权问题

买二手房产权的问题太复杂太危险，一不小心就会上当受骗。主要在于房子是否有房产证、产权的真假问题、房子有几位产权人等等。且不是所有的房子都能交易，要看二手房产权是否受限制，有没有存在抵押等情况，否则不仅白花钱还难维权。因此，越来越多的人选择新房，省时又省心，安全性比较高。

4、二手房源逐渐增多

“房住不炒”以及各项调控政策的逐渐实施，遏制房价上涨，房东避免二手房砸在手里亏损，只能将房子降价售卖，尽快变现，因此市场上就会有越来越多的二手房源。当房子供过于求，购房者不着急买房，二手房成交量自然下降。

以上就是小编为你分享的2023年和2024年房价会下跌吗以后二手房都不让卖了是真的吗的相关知识，希望对你有所帮助。如果想要了解更多房价的相关信息，请继续关注。

做一辈子房奴有意义吗

从目前的社会经济运行和风俗习惯来分析是值得的。

房奴这个词应该辩证地来看，如果从每月的还款金额和年限来看似乎一个人的大部分青春年华就为了一套房子在奋斗了。但忽略了一个经济条件就是居民的工资收入水平和通货膨胀都是上行的。举一个简单的例子，10年前的工资收入水平买一套房假设100万，百分之30%的首付商贷三十年每月还三千多，那么十年后一个人的工资收入水平已经不是当时那个水平了至少要涨一两千，那么现在还是只要还三千多，那再过10年也是一样的，到后面越来越轻松。抛开房屋增值，自己有一个遮风挡雨的小屋是不是很好呢。而这十年间如果租房租也是在上涨的。

还有中国传统社会是重视土地，有自己的房子也就意味着稳定，当前自己没房特别是男生，女朋友的父母会把自己的女儿嫁给一个没得房的人吗？(当然有，但不多)。还有房子后面带着的隐性福利，特别是大城市有自己的房子可以落户，那么可以享受更好的医疗和社会保障日后自己dEw子女教育也会更好。

所以买房做一辈子的房奴是值得的。

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