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唐山一人购房全家帮

“一人购房全家帮”这是河北省唐山市住房公积金管理中心于7月5日推出的购房还贷新政策，这个政策允许家属成为，住房公积金的共同贷款人。

在贷款买房的时候，可以把家属的信息一并提交上去，提高贷款额度。之所以出台这个政策，目的是促进消费，帮助青少年以及老年人解决购房难的问题，满足青少年群体以及老年人对房子的需求。

要知道，在以前唐山可是楼房涨幅领跑全国的城市，但是现在由于多方面的原因，如今的唐山滑入楼户下行周期。所以此时迫不及待的出现了新政策。那么，这个政策到底是福还是说空摆设呢，就要看各位对房子的需求急切程度了。

说白了就是六个人的工资，六个人的公积金全部拿去贷款一个房。牢牢套住了六个人的钱包，当然，如果你对这个房子是必须的，一定需要的刚需品，那么可能就不存在这个情况。当然，如果自己经济能力不行，加上其他人的经济勉强可以的话，那么是非常危险的。要知道，一旦你还不上了，黑的不只是你一个人的信息，而是所有参与这个贷款买房政策的人的信息。到时候你交不上钱，结果不言而喻。所以是否要参加这个新政策，一定要三思而后行。

目前除唐山外，已有天津、河北秦皇岛、广东潮州、江西赣州等10多个城市也出台了“一人购房全家帮”政策。

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唐山有着非常丰富的矿物质资源，便利的交通以及非常雄厚的工业实力，特别是经过“三年大变样”运动，许多高楼拔地而起，在经过北京930政策之调控后，吸引了一大堆人前来唐山投资楼房。这就导致唐山的楼房水涨船高，甚至一度领跑全国楼房。后来被约谈之后才有所收敛，但是在那件事情没有出来之前，唐山的楼房依旧有着很多的优势。

可惜现在随着多方面的原因，唐山的楼房远远供大于求，许多二手房积压在手卖不出去，甚至有的豪宅低价售卖。经过种种原因，为了刺激消费，恢复经济，推出了“一人购房全家帮”的政策，这政策的出台，明面上减少了一定的压力，但是无形之中却把压力分带给了整个家庭。如诺还不上房贷，遭殃的就是一整个家庭。所以，这项政策的出台有利有弊，就看各位网友对房子的需求。

卖房子最快的办法

1、首先要到二手房产公司登记，可以到不同地方多登记几家，这样就会获取更多机会。

2、在小区广告栏张贴卖房消息，这样可以有自己管理，和自己直接联系。房主和买家直接交易，成功率要高于其他中介机构。

3、还有就是利用网络，利用本地报刊或者网站发布免费信息，还有综合网站和微信等工具发布卖房信息。

4、联系自己的亲戚朋友，告知对方自己的房子要出售，如果有认识的人有需求，可以帮忙进行联系。

5、把自己的房子收拾干净，使买家一看就有好的印象。在价格方面做出一定的让步，这样会有很好的效果，增加把房子更快的成交几率。

卖房虽然很急，如果自己不懂这一行，可以到房管部门先咨询，有了买家后怎样做，记下过程。签订合同的时候，一定要看清楚，请亲朋帮忙仔细检查。

卖房的最佳时机就是等房子价格的高峰期卖掉，就像炒股一样，在最高点把它抛掉，可以赚更多的钱。但对于一些中小的投资者来说，即使是淡季，卖房也是很划算的。

因为房屋在自己的手里是需要付出一定的代价的，比如物业管理费、银行利息、装修费、维修费等。因此，如果不卖房的话，应该确保房屋的收益和增值能够涵盖这些费用成本。

多地执行一人购房全家帮

越来越多的城市出台公积金新政，明确直系亲属可提取住房公积金助力购房者支付购房款或者偿还房贷，实行“一人购房全家帮”。

据记者不完全统计，今年以来，至少包括湖南邵阳、广东潮州、河北秦皇岛、广东珠海、江西赣州、河北沧州、安徽池州、云南楚雄、河北唐山、湖北咸宁、福建泉州、天津、安徽马鞍山、广东深圳、海南、河南信阳、宁夏吴忠市、浙江湖州、江苏连云港、浙江台州、甘肃定西、四川遂宁、安徽滁州、广东汕尾、宁夏银川、四川资阳、四川绵阳、辽宁沈阳、浙江绍兴、山东聊城等超30个城市发布公积金贷款新政，多地在政策中提到，子女购房可提取父母公积金，实行“一人购房全家帮”。

以四川绵阳为例，9月28日，四川绵阳市发布《绵阳市人民政府办公室关于印发进一步促进绵阳市房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》，《通知》提出，施行家庭住房公积金使用代际互助，即“一人购房全家帮”。本措施执行之日起至2023年6月30日，绵阳市正常缴存住房公积金的缴存职工，在绵阳市辖区内新购自住住房，可提取配偶及双方直系亲属(仅限父母、子女)的住房公积金用于支付购房首付款和偿还住房公积金贷款。

辽宁省沈阳市人民政府新闻办公室于9月29日召开了“沈阳市阶段性支持职工家庭互助提取公积金政策发布会”。会上提到，沈阳住房公积金管理中心决定阶段性调整住房公积金提取政策，支持职工家庭互助购房。

按照新政，沈阳市将支持职工家庭互助提取住房公积金，职工家庭成员购房无论产权人是否缴存了住房公积金，其配偶、子女和夫妻双方的父母均可就这处房产办理公积金提取。提取额度方面，全款购房的，职工本人及其配偶、子女、夫妻双方父母合计提取金额不得超过购房全款金额;使用贷款购房的，职工本人及其配偶、子女、夫妻双方父母合计提取金额不得超过购房首付款金额;家庭互助提取优先提取产权人及配偶账户余额，产权人及配偶账户余额不足的方可提取子女、夫妻双方父母账户余额。

四川省资阳市住房和城乡建设局于9月26日发布名为《多措并举促进房地产市场平稳发展》的文章。文章指出，资阳市实行公积金家庭代际间互助。缴存职工在资阳市行政区域内购买自住住房，可申请提取父母或子女住房公积金用于支付购房款;缴存职工与父母或子女在资阳市行政区域内共同购买自住住房，申请住房公积金贷款的，不受缴存职工占该共同购买房屋产权份额的限制。

诸葛找房数据研究中心分析师梁楠指出，从形式上来看，“一人购房全家帮”政策调整分别从帮还贷、帮提取公积金付首付以及提取亲属公积金用于支付购房款等方面展开，这进一步体现了政策调整的灵活性和形式的多样性，同时也呼应支持居民合理住房需求的政策导向。

梁楠认为，此类政策的出台主要是由于当前楼市修复进程缓慢，加之多地疫情有所反复，导致房地产交易市场走弱，各城因城施策适度调整楼市政策，通过直系亲属的助力来分担购房者的经济压力，从需求端修复居民购买力，助力居民购房情绪的提振，为全国公积金政策的调整提供一个调整范例，具有一定的创新性。预计后续一些楼市景气度不高的城市有望跟进此类政策，促进市场预期修复。

唐山城市人家

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1、唐山装修树设计装饰有限公司，河北省唐山市路南区新华东道100号万达广场F18层。

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