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团购房是什么意思

团购房一般就是指固定数量的购房人一起购买房产商指定的住房，通常是自发组织或在中介团购的组织下，选出的代表人，并由这个人来和房产商协调价格以及房屋交易事宜，现在购买团购房有两种方式，分别是购房者自己组团或工作单位组织。购买团购房的好处：

①降低买房的风险，所谓团购就是大家一起购房，在买房的时候可以集中众人的力量，争取最大的利益，保护自己的合法权益，团购房就是众人一起面对房产商，结合大家的资源，从某种程度上有效降低了买房的风险。

②能够合理避税，购房就是要缴纳税费的，不过团购房是能够合理避税的，也可以算是减轻一部分购房压力，比如说，若买房者是向房产商购买的精装房，那么装修的时候就要缴纳营业税，土地税等，这时候团购房的业主们就可由房产商牵头组织，由购房人与装修公司签合同，这样就能够达到避税的目的。

团购房子有什么不一样

1、团购买房最大的优点就是价格优惠。团购买房最大限度地集中了购房者的力量，增加了和开发商谈判的筹码，可以为大家争取更多的议价空间。一般而言，选择团购买房的购房者在经济实力和文化水平上比较接近，更加容易沟通。有些开发商还会在项目策划阶段就找一些单位、高企联系团购事宜。

2、团购买房可以一定程度上降低购房风险。团购将众多购房者集合在一起，也可以有力地争取保护自己的合法权益，为自己争取更多的利益。单个购房者面对开发商时是弱势群体，一群购房者结合在一起时就不是弱势群体，面对开发商就有了更多的话语权。再加上团购买房，大家可以众筹聘请一位专业律师负责买房事宜，可以有效避免个人买房时不够专业而遭受损失的情况出现。

3、团购买房还能合理避税。举个例子，在楼盘装修的时候，开发商出售精装修房，装修的价格也需要缴纳营业税、所得税还有土地税等，如果是团购的话，就能由开发商牵头组织，分别和装修公司签订装修合同，就能够做到节税理财、合理避税。

买团购房要注意什么

1、明确购房需求：

购买团购房的话，购房者在选房的时候往往是跟很多人一起选房的，这个时候的整个氛围和情绪都是十分高涨的，购房者在这种情况下买房子很容易受到他人的影响。应对这种情况，购房者首先要明确自己的购房需求，根据自己工作、生活、社交等区域，来确定自己所购房子的位置；根据自己的经济承受能力，做好购房预算总价；选择合适的付款方式等。

2、提前了解楼盘背景：

购买团购房分为两种方式参与，一种是中介组织的，一种是开发商组织的，如果是开发商组织的团购买房的话，可供选择的楼盘就比较单一了，但不管是哪一种团购房，购房者都应该提前了解一下楼盘背景。比如：了解项目信息、打电话到售楼部问清楚项目各项情况和优惠条件，先将各种信息了然于胸。

3、注意各项协议：

买房子的时候一般会涉及到签定金协议和购房合同，而购买团购房跟自己去买商品房还是存在一些差别的，针对整个过程中会签订的一些协议，购房者一定要注意一下。购房者应该在签订购房协议的时候，对房子的价格又明确的规定，这样就可以保证好自己的利益。

买房团购价是什么意思

如今，买房有很多优惠政策，很多房地产为了吸引用户，而实施团购买房的做法。对于用户来说，买房团购费是怎么回事呢？一起来看看吧！

买房团购费是怎么回事

买房团购费是指开发商或中介机构向购房者收取的团购费，因为现在购房也可以团购，很多人一起购买可以打折优惠，所以开发商就会趁这个机会向买房者收取团购费。而且团购费也不能退，因为买房时签订购房合同，要是违约的话就要负法律责任。

团购买房有哪些方式

1、自行组团购房，首先要做好选盘与踩盘的准备，召集团员参加，团长需与开发商沟通和协商。

2、可以在专业的团购网站团购，针对某些楼盘进行团购。

3、开发商活动：淡市上升或回笼资金，会有大幅优惠，持续推广，促成短期内大销。

4、中介团购：还可以在中介机构团购，有专业的律师指点，中介提供组织服务，集体看房、评房、团购，提高团购成功率。

团购买房有什么好处

1、在价格上有优势。

通常团购买房时，业主们具有强烈的购买意愿或需求，能提升与商家的议价力，最大程度地获利，在价格上能得到优惠。

2、在与开发商的沟通上有优势。

如果是个人购买房子，在开发商面前属弱势群体，话语权小，而买房团购集中力量，加大谈判筹码，可获更多的信息和资源。

3、在维权上的优势，有问题大家一起扛。

团购买房能减少被骗的风险，集体诉讼能更好地维权。

小编总结：以上是关于买房团购费的相关内容，希望对大家有帮助！虽然团购买房有一定的优惠，不过这是开发商为了吸引用户而实施的做法，到底有没有优惠也很难说。

买团购房好还是自己买好

团购买房是指相互陌生或者是不熟悉的买家联合起来，增加与商家的议价能力，从而获得优惠价格的一种购物方式。现在很多不少购房者都喜欢选择团购买房，因为与个人购房过程相比，“团购买房”具有价格、签约指导等优势，深受购房者青睐，那么，团购买房到底好不好？在购买的过程该注意些什么事项呢？

一、团购买房的优点

1、在价格上有优势

一般来说，在进行团购买房的整个过程中，购买者表现出强烈的购买意愿或很强的需求力。他们可以增强与商家的议价能力，同时从开发商那里获取利润，从而获得优惠价格。

2、在与开发商的沟通上有胜势

通常来说，如果你是单独一个去买房的话，那么就会被视为个人购房。个人购房在开发商面前属于弱势群体，话语权很小，团购不仅注重买家的实力，还增加了与开门红的议价筹码。

3、在维权上的胜势，有问题大家一起扛

如果你是自己一个人购房的话，那么出了问题也只能自己一个人去维权，但团购买房就不同了。它可以降低被骗或者是被套路的概率，通过集体诉讼更好地保护自己的权益，简单地说，通过团购买房对维权非常有利。

二、团购房的弊端

1、不利于消费者树立理性消费观

在实际生活中，团购买房很可能只是销售人员的噱头，关于这一点一定谨防，有可能开发商只是想吸引消费者。参与团购买房时，要多方面分析，了解项目，了解价格，避免盲目跟风。

2、可能得不到优质房源

在很多情况下，开发商进行团购出售的房源可能不是优质房源，一般来说，优质房源事实上早已全部售罄，团购上难见踪影。事实上，在价格便宜的同时，质量可能不太好也是很自然的。

三、团购买房有哪些注意事项？

1、交房时间延误

在实际生活中，交房往往都会比较容易出现延迟这样的情况，在团购买房更加注意这一个问题，建议购房者应该了解好交房的时间。因为在实际生活中很多团购买房都出现了延迟交房这样的事件，所以团购买房时一定要谨慎，建议在团购买房签订合同时把交房时间写进去。

2、让购房者加房款

有些参与团购买房的朋友向小编表示：开发商会让多交钱，也就是要购房者再一次的加房款。有些购房者当场就拒绝了，但是，开发商的态度也是十分强硬，即如果不同意加房款的话，卖房的一方就会以各种理由拒绝购房者要回房款。

碰到上面这种情形是十分不利于购房者的，因此，在这里小编建议大家，应该签好房屋购买协议，对房子的价格又明确的规定，这样就可以保证好自己的利益。

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