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群租房的定义及法律规定

群租房的定义及法律规定如下：

定义：群租房是指将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。这种大量的人口密集居住在狭小空间内，人均居住面积不过几个平方米，没有基本生活措施的群租房在全国各地都屡见不鲜。

法律规定：法律规定租房不得破坏原有结构，不得改变房屋结构及用途。至少以一间房间为出租最小单位，租房内人均面积不得小于5平米等。所以严格的讲，群租房是违反法规的规定。租赁房屋，依法属于建设部门管理。

群租房的危害

1、群租房大多设置大量的家用电器和插线板，线路杂乱，多条电线被杂乱挂在墙上，有的电线在空中打结，有的电线外皮已经严重破损脱落，严重危害住户个人身体和财产安全。

2、不少租户为了图方便，使用热得快烧水，且煤气罐放置在过道上，几户人家共用一个煤气灶做饭。煤气罐使用频繁，使用人员繁杂，始终处于无人检查维护的状态，极易导致煤气泄露引起爆炸、火灾等。

3、有的群租房一个房间住8—10人，上下铺，几乎是床挨着床，室内空间过分拥挤。群租房由于入住人数过多，居住环境整洁很难得到保障，垃圾堆积情况也时有发生。

三室一厅住8个人算群租吗

三室一厅住8个人算群租。通常一居室不超过三个人，两居室不超过五个人，三居室不超过七个人，如果人均面积达不到十平方米的话，就属于群租房。

群租房是指将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租;大量的人口密集居住在狭小空间内，人均居住面积不过几个平方米，就没有基本生活措施的群租房在全国各地都屡见不鲜;主要是因为低收入人群对廉价住房的巨大需求。

租房要注意什么

1、在外面租房子一定要注意安全。尤其是女性朋友们要特别注意个人的人身安全以及财产安全。

2、在外面租房子不能贪小便宜，以免上当受骗。不要一次性支付一年或者是半年的房租，最好是选择按季度支付，或者是按月来支付，这样能够降低个人的损失。

3、租房一定要认真的考虑房子的品质，比如通风采光。看房的时候多呆一会儿，检查房间通风效果和采光度，是否便于自己日常生活。

4、在外面租房子一定要考虑到交通，要看周围是否方便出行，是否有一些超市，地铁，还有公交车。

5、要注意避免黑心的中介，最好是选择到正规的中介公司去租房子。如果发现房子有问题，还可以找中介公司来协商，这样也非常的靠谱。

6、选定了合适的房子之后，要与房东签订租房合同，另外，入住之前，检查房间内设备是否有损坏，如发现有损及时报告，以免被强制勒索赔偿。

7、租房子要选择靠谱的房东，在签订合同的时候，要对房东的身份和房产证等信息进行核实。

两室一厅住6人算群租吗

你们租一套两室一厅算是群租。

但是对不苛刻的房东话就不算群租，最好租的时候如实告诉房东多少人住。

群租房的认定标准

很多农村的年轻人都喜欢跑到大城市去打工，由于经济不允许，所以都是选择租赁房屋居住，为了缓解租房的经济压力，很多人都选择租赁群租房，那么群租房标准是什么呢？下面和小编一起来看看吧。

群租房标准是什么

群租房是指把一套毛坯房分割成一个个独立的房间，然后再进行简单的装修，然后以便宜的租金分别出租给很多人。群租房标准具体如下所示：

1、假如群租房的人均居住面积达到12平方米以上的，那么群租房的人均居住面积不可以低于5平方米，每个房间居住的人数不可以超过两人(儿童除外)。而且这两个条件必须同时满足。如果房东违规出租给两人以上的话，那么就会受到罚款三万的惩罚。

2、群租房应该加强消防安全管理。每一个房间都应该配备：防烟面罩、报警哨、手电筒、灭火器。另外消防通道、安全出口一定要保持畅通，地面疏散指示标志设置一定要清楚。房东和租房人应该在房屋租赁合同中明确清楚双方的消防安全管理责任。

3、群租房不可以改变原有的房屋结构。另外餐厅、厨房、卫生间、阳台、储藏室、地下室、半地下室等空间是不可以出租给人住的，没有建筑外窗的房间也不可以出租给人住。

4、群租房不可以和生产、经营、储存易燃易爆物品放在同一的建筑内，即便已经采用了实体墙进行分隔，那也是决不允许的。

5、群租房只可以在厨房进行生火做饭，厨房以外的区域不可以使用明火，室内不可以使用钢瓶液化气、煤油、酒精等燃料的灶具。

6、群租房的外窗不可以安装难以向外开启的金属栅栏或者是影响逃生救援的障碍物。

7、电动自行车不可以在群租房内的公用走道、楼梯间、安全出口等公共区域停放或者是充电。

8、应该把房屋面积标准、居住人数、限制条件等写到在双方签订的租房合同和住宅小区的《物业管理规约》。而物业公司和房管局应该对被发现的违规出租行为及时的进行书面报告业主委员会和相关行政主管部门并且需要存档备查。

以上就是关于群租房标准是什么的详细介绍，希望可以帮助到大家。目前群租房都是有标准的，所以在租赁群租房的时候，租房人应该根据相关标准来查看自己所租赁房屋是否达标，从而保护自己的合法权益。

以上就是本站小编整理的关于群租房的定义及法律规定的相关知识，内容来源网络仅供参考，希望能帮助到你。