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公积金装修贷款如何申请

大家对于公积金装修贷款的知识听说过吗?可能对于大多数朋友来说是比较陌生的，但是在我们的日常生活中偶尔会用到，所以大家有必要了解一下，今天就让小编来为大家介绍下公积金装修贷款怎么申请的相关知识，在这方面值是比较匮乏的朋友快来和小编了解一下吧!

一、公积金装修贷款怎么申请

第一：提交申请

1、购买商品房、经济适用房的，在与售房单位签订购房合同的同时，在售房单位领取《住房公积金贷款申请审批表》按表填写并准备相关材料，确定贷款金额;

2、建造、大修自住房的，凭土地、规划管理部门的批准文件，到长春市住房公积金管理中心办理贷款申请;3、购买具有完全产权的私有住房(即二手房)的，到长房置换担保有限公司办理申请。

第二：银行或金融机构进行审核售房单位或担保公司将借款人资料连同购房合同、首付款收据等材料报市住房公积金管理中心审批。

第三：签订装修贷款合同住房公积金管理中心审批同意后，通知借款人与银行签订借款合同。并办理合同公证、抵押物保险等相关手续。

二、公积金装修贷款的注意事项

1、如果是真的家中有装修需求的可以到各区的置业担保办理，如是套现的可以找置业担保公司里的熟人帮忙，或者找房贷中介及贷款机构办理。

2、如果产证上有人不能到场签字的，需办理委托公证，公证将房屋的抵押和贷款的处理权益全权委托给他人。

3、要求主贷人的公积金账户内余额足够，一般为贷款额的40分之1，且连续缴存6个月。余额不够的可能会导致办理成本上升。

4、一般要求办理装修的房屋面积大于70平米，TF单位不错的可以适当放宽，房龄以15年之内为佳，TF单位不错的可适当放宽到20年。以上内容不达标会导致办理成本上升。

5、办理时，TF应做到货比三家，特别是单位比较正常的TF，一般办理公积金装修贷款不会有什么的难度，任何一个中介都能做出，就看哪个价格更实惠了。

6、目前办理公积金装修贷款的额度标准一般为每平方米可贷1000元，未来可能再度放宽到每平方米2000元。而一旦开放每平方米2000元的，办理成本也会相对提高。

7、和正常的商业贷款一样，公积金装修贷款一般也要求贷款人信用纪录良好，过去不要有太多的信用还款的逾期纪录，不然会导致办理成本的上升。

8、公积金装修贷款没有还清是不能申请新的公积金房屋贷款的，所以短期有购房需求的TF轻易不要做公积金装修贷款。

9、公积金装修贷款头2个月的还款是要求现金存入还款账户的之后才能用公积金抵冲，拿到贷款后不要把账户内金额全部取走，至少留下2个月的还款额度，以免造成还款违约。

以上就是关于公积金装修贷款怎么申请以及公积金装修贷款注意事项的全部内容了，相信大家在学习了上文对于公积金装修贷款怎么申请有了一定的了解。

自行装修怎样取公积金

法律分析：用装修合同可以提取住房公积金，需要有本人的所有有效证件、装修合同到单位开证明，再到住房公积金管理中心提取。具体办理流程需要去房改办索取申请表；填写申请表后交由本单位房改管理部门同意盖章；带上装修合同、申请表、本人身份证去当地住房公积金管理中心办理即可。

法律依据：《住房公积金管理条例》 第二条 本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。

本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。

用装修合同可以提取住房公积金，需要有本人的所有有效证件、装修合同到单位开证明，再到住房公积金管理中心提取。具体办理流程需要去房改办索取申请表；填写申请表后交由本单位房改管理部门同意盖章；带上装修合同、申请表、本人身份证去当地住房公积金管理中心办理即可。

为什么不建议公积金买二手房

不建议公积金买二手房的原因：公积金贷款对于二手房不够灵活、二手房的价值不稳定。

1、公积金贷款对于二手房不够灵活。

公积金贷款对于二手房的使用限制较大，比如购房年限、房屋性质、房屋面积等都有规定。如果您想购买的二手房不符合这些规定，那么您可能无法使用公积金贷款购买。二手房可能需要维修或装修，需要支付的税费也会更高。公积金基本上只能用于买新房，所以不推荐用公积金买二手房。

2、二手房的价值不稳定。

由于房屋的价值取决于市场供需和地段等因素，二手房的价值波动相对较大，可能存在较大的风险。公积金贷款的利率相对较低，使用公积金贷款购买二手房可能会限制您使用公积金来购买新房。相比于购买新房，购买二手房的成本可能会更高。

使用公积金贷款来购买二手房须符合的条件：

用公积金贷款的二手房绝对不可以是小产权房，只能是商品住房、经济适用房、限价商品房等;二手房用公积金贷款，可以支付一定的首付款，一般为房屋总价的30%。

二手房公积金贷款的借款人年龄与申请贷款期限加在一起不能超过65岁，用公积金贷款的二手房房龄超过15年的，房龄加贷款期限不能超过30年。

当业主想要卖出自己二手房的时候，肯定是想在短时间内收取房屋所有的款项。基于大部分的买家也要申请贷款，那么就必须等到买家放款的时候，业主才能够收取房屋的尾款。然而如果买家采用公积金申请房贷的话，那么放款速度非常的慢，一般都会超过半年，卖家也不愿意。

公积金怎么装修贷

大家都知道公积金装修贷款是一种低息住房贷款，那么，公积金装修贷款怎么贷？公积金装修贷款需具备哪些条件？公积金装修贷款有什么特点？下面跟随小编一起看看吧。

一、公积金装修贷款怎么贷

1、申请

借款人准备相关材料到售房单位或担保公司领取贷款申请审批表并填写。

2、审核

由住房公积金管理中心对购房合同、首付款收据以及借款人的资料进行审核。

3、签订贷款合同

借款人与银行签订贷款合同，并办理合同公证、抵押物保险等相关手续。

4、担保

由开发商或者担保公司为借款人承担保证责任。

5、银行放款

由住房公积金管理中心通知银行放款。

6、还款

借款人按贷款合同约定，并按期向银行还款。

二、公积金装修贷款需具备哪些条件

1、持有本市城镇常住户口或有效居留身份。

2、持有连续缴纳住房公积金一年以上的证明。

3、持有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同。

4、持有稳定的经济收入证明。

5、有偿还贷款本息的能力。

6、具有一定比例的自筹资金。

7、同意用所购住房或有价证券或第三人做抵押、担保。

三、公积金装修贷款有什么特点

1、贷款利率低

相比银行贷款利率，公积金贷款利率低1个百分点。

2、保险费低

公积金贷款保险费率：1-10年，0.5‰;11-20年，0.4‰。

计算公式：保险费 =贷款本金×费率×贷款年限。

3、公证费低：80元

公积金贷款每笔只收费。

4、工本费低：35元。

5、无律师费或代理费。

小编总结：有关公积金装修贷款怎么贷，公积金装修贷款需具备哪些条件以及公积金装修贷款有什么特点的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多内容，请继续关注齐家网。

以上就是本站小编整理的关于公积金装修贷款如何申请的相关知识，内容来源网络仅供参考，希望能帮助到你。