房贷改lpr后悔了怎么办（房贷改为LPR划算吗）
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房贷改lpr后悔了怎么办
房贷改LPR后悔了是不能再改回来的，各银行在转换公告中都有明确说明，定价基准转换只有一次机会，一旦转化就不可再更改，所以用户房贷改LPR后即使后悔了，也只能按浮动利率执行，除非提前结清房贷。
如果房贷LPR是由银行批量转换，而非用户本人操作，那么倒还有一次可以更改的机会。根据各银行发布的公告，对于批量转换的住房贷款，用户若对转换结果有异议，可在12月31日(含)前申请撤销批量转换。
为什么lpr降了我的房贷没有变化?
LPR降了房贷没有变化可能有以下几种原因：
1、未到重定价日。即使用户的房贷利率为浮动利率，也不会随LPR利率实时变动。房贷利率调整是有重定价周期的，只有到了重定价日才会根据最近一个月相应期限的LPR利率重新定价。如果没到重定价日，无论LPR降了还是涨了，房贷利率都不会发生变化。
2、用户在进行定价基准转换时选择的是固定利率，固定利率以12月20日的LPR利率为参考，整个合同期限内都不会发生变化。
3、用户申请的是住房公积金贷款，公积金利率是不受LPR利率影响的。
lpr还款方式是等额本金吗?
LPR方式并不是等额本金。LPR指的是贷款利率，用户可按照银行的要求采用LPR加点模式来计算利息;而等额本金只是还款方式，类似的还有等额本息、先息后本等。而最终用户采用哪种还款方式，还是根据银行审批和自身需求进行选择。
选择等额本金则前期还款压力比较大，后续随着利息递减，还款压力会逐渐减小;而等额本息则需要每月还款金额一致。
房贷改为LPR划算吗
房贷改lpr好不好
按揭利率由固定至浮动
以前，居民购房时，主要是参照中央银行公布的基准贷款利率，贷款银行会给予一定的折扣。去年八月，中央银行对贷款市场报价利率的形成进行了改革，将商业个人住房贷款的定价基准调整为LPR，而在今年，又扩大到了存量房。
“LPR”这个词，大部分人都不熟悉。据悉，这是18个大、中型银行，按照他们对最好的客户的贷款利率，通过公开市场操作利率的加点，形成一个报价。LPR分为一年或五年以上，每个报价行在每个月20日（逢节假日）9时之前，每隔0.05%的步骤，向全国银行间同业拆借中心提交报价，全国银行间同业拆借中心按去掉最高和最低报价后算术平均，向0.05%的整数倍就近取整计算得出LPR，并于当日9时30分公布。
相对于更高的基准贷款利率，LPR具有明显的市场波动性。根据八月二十日的最新数据，一年的LPR和五年以上的利率分别是3.85%和4.65%。
这就意味着，持有住房按揭的消费者需要在固定和浮动、短期和长期间进行测量和预测。作为一名金融从业人员，他三年前在北京购房，贷款期限为25年。虽然他用的是公积金，并没有“换锚”，但他对这个变化很感兴趣。他算了一下，有不少固定利率的客户都能享受到折扣，以前的折扣都是4.9%。根据新的政策，调整后的利率将下降39个百分点；但如果给9折的话，固定利率就会下降49个百分点。所以，从目前的情况来看，虽然可以享受到固定利率的折扣，但是从中长期来看，LPR还是比较划算的。
中国人民大学重阳金融研究院特邀研究员万_对本报记者说，目前我国住房贷款利率的变动源于利率市场化改革，而“换锚”正是这一大趋势的最新表现。“从固定利率的角度来看，这也是一种浮动，LPR就是利率市场化改革的一个重大成果。可以说，与LPR挂钩的房贷利率，是长期实行的利率市场化改革的结果。在过渡的前期，不管是以固定利率定价，还是以LPR定价，购房者的利息负担都不会太大，这对稳定市场的信心是非常有利的。”她认为，随着利率市场化改革的深入，存量住房贷款“换锚”将会让消费者有更多的选择余地。
以上是对房贷改lpr好不好这一问题的详细分析，房贷利率转换成lpr是比较划算的。主要是因为近几年来房贷的利率一直是在上浮的，所以说想要通过贷款的方式。
房贷改lpr感觉被骗了
银行改浮动利率骗局
存量房贷利率将在2020年3-8迎来定价基准转换。有固定利率和浮动利率两种选择。其中固定利率，就是现在是多少，未来也是多少，直到房贷还完。而浮动利率则是指房贷利率将依据LPR变化而变化。
举个简单的例子，假设房贷利率上浮10%，加点幅度就是4.9%X（1+10%）—4.8%=0.59%。未来房贷利率都是5年期LPR+0.59%。大多数房贷利率一般都是1年调整一次，也就是说，房贷利率会根据当年12月31日的5年期LPR+0.59%。上面是正的算法，如果是买的早，有折扣，那就减去相应的百分点即可，这里可以有负值。
银行改浮动利率骗局？其实，城市越发达，利率会越来越低，具体分析有这几点：
1、利率即资本率，资本率与GDP增速有正相关。一旦增速下滑，一般资本率较低。发达国家经济已经非常发达，GDP基数很高，增速比较低，利率也相应比较低，中国正在向这一过程迈进。
2、利率与钱多钱少有关。一般钱越多，利率越多，钱越少，利率越高。发达国家相对发展中国家不那么缺钱。
3、从风险的角度来说，风险越高，利率越高，风险越低，利率越低。中国的房贷利率总体风险水平是极低的。
4、越发达越有可能通过降低利率来持续刺激经济增长。发达国家已经有长期负利率了。中国当然还不至于，但要维持高质量增长，作为配套措施，金融层面降低融资成本也是必由之路。
所以，还是那句话，如果银行通知你去改合同，选择浮动利率就对了。
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