首套房契税退税一般退多少由本站整理编辑，为你带来全面的交了一万多的契税能退多少内容阅读。一起跟小编来看看吧！

首套房契税退税一般退多少

首套房退税一般退缴纳税金的50％。

首套房退税是指购买首套房后，可以按照政策规定获得的税费减免或者退还。根据国家政策规定，购买首套房的家庭可以享受房屋契税的减免或者退还，退还的比例是购房家庭实际交纳的房屋契税的50％。

具体退还金额取决于购房家庭所购房屋的实际交易价格和所在地区的政策规定。需要注意的是，不同地区的政策规定可能存在差异，有些地区的退税政策可能比较优惠，而有些地区则可能较为严格。如果您想了解具体的退税金额，建议咨询当地的房地产管理部门或者税务机构。

申请退税的注意事项

首套房办理退税，需要到房产所在地的税务机关，提出申请办理，申请退税前，可以咨询税务机关，退税需要满足的条件，符合条件的询问需要准备什么资料，准备好资料后，就可以到税务机关进行退税。

一般在税费缴纳错误或是多缴的情况下，可以申请退税，或是在购房后又退房，已经缴纳了税费的，此时可以申请退税，又或是因为未享受到税务优惠导致多缴，可以申请退税。

交了一万多的契税能退多少

不退税。除非是退房可以退税。契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。在中国境内获到土地、房屋权属的公司和个人，应当依法交纳契税。上述获到土地、房屋权属包括下列方式：国有土地使用权出让，土地使用权转让（包括出售、赠与和交换），房屋买卖、赠与和交换。以下列方式转移土地房屋权属的，视为土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税：以土地、房屋权属作价投资、入股，以土地、房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地、房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。契税实行3%-5%的幅度比例税率。契税是指不动产产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主征收的一次性税收。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

契税除与其他税收有相同的性质和作用外,还具有其自身的特征：

(1)征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税,契税征收机关便以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证,政府即承担保证产权的责任。因此，契税又带有规费性质,这是契税不同于其他税收的主要特点。

(2)纳税人是产权承受人。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时，按转移变动的价值，对产权承受人课征一次性契税。

(3)契税采用比例税率，即在房屋产权发生转移变动行为时，对纳税人依一定比例的税率课征。

计税依据是怎么确定的？

1、土地所有权出售、房屋买卖

2、国有土地使用权的出让

3、土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格转移土地、房屋

4、房屋互换

【法律依据】

《中华人民共和国契税暂行条例》

第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。

第二条本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：

(一) 国有土地使用权出让;

(二) 土地使用权转让，包括出售、赠与和交换;

(三) 房屋买卖;

(四) 房屋赠与;

(五) 房屋交换。前款第二项土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。

契税交了15000能退多少

法律分析：一、农村户口首套房购枯携吵买建筑面积90_以下的房屋，契税全免；其他户口按照1%征收。二、首套房购买建筑面积90_以上，140_以下，按照1.5%征收；首套房购买建筑面积140_以上，按照全额3%征收。满足契税退税三个政策如果房子是你直接跟开发商购买，而开发商已收取了3%的契税，并已代缴，而你又符合家庭唯一住房契税减免政策，根据退契税的条件2021年可按不同情况分别办理退契税。满足契税退税三个政策三：对于个人购买单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的住房(“别墅”除外)，只要该住房是购房人家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)的唯一住房，均可享受契税减率征收的优惠政策。

法律依据：《中华人民共和国契税法》

第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人隐键为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。

第二条 本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：（一）土地使用权出让；（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；（三）房屋买卖、赠与、互换。前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。

契税超过三年就不退了吗

众所周知，无论是购买新房还是二手房都是需要缴纳一定税费的，但是如果符合一些条件，税费也是可以退的，那契税退税有时间限制吗?

契税退税有时间限制。纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税，但办理房产证时，发现实测面积与预售面积有误差，导致房款发生变化，致使纳税人多缴税款的，可以申请退税。根据税收征管法第五十一条:纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还;纳税人自缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴纳的税款。

契税退税的流程1、受理、审核。征收机关确认报送资料齐全后，应当场受理退税申请，并审核纳税人填写的表格是否符合要求。

2、批准。经查实，对情况属实的，经办人形成退税意见，报分管处长、处长及分管局长审批后开具退税凭证。同时，转国库处后在10个工作日内办理完结退税手续。不符合退税条件的，征收机关应及时做出明确答复和解释。

3、对退还部分税款的，纳税人持已批准的《契税退税(款)申请审并开具完税证后，经办人再开具退税凭证，办理退税手续。

4、归档。经办人将退税凭证(第五联)、《契税退税(款)申请审核表》(第一联)等退税资料装订好，每半年交档案管理人员归档。

首套房契税退税条件1、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

退契税需提供资料:

1、商品房销售原始合同;

2、房屋所有权证复印件，校对原件;

3、契约，契税和印花税凭证的复印件，并对原件进行校对;

4、纳税人身份证复印件和校对原件(纳税人未满16岁或以上)提供户口簿复印件并对原件进行校对;

5、“个人普通住房销售税收补贴申请表”。

以上就是本站小编整理的关于首套房契税退税一般退多少的相关知识，内容来源网络仅供参考，希望能帮助到你。