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外墙漏水找谁处理费用由谁负责

一、房屋外墙漏水找谁处理

1、房屋外墙漏水找谁处理，视情况而定：

（1）因质量问题出现渗漏和因装修导致渗漏都属人为造成的，补漏责任应由发展商或装修施工单位来承担；

（2）因排水管道和防漏设施老化导致渗漏则属自然现象，责任要由业主自己承担。

2、法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》第二十条

住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，按照下列规定分摊：

（一）商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。

（二）售后公有住房之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊；其中，应由业主承担的，再由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。

（三）售后公有住房与商品住宅或者非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，先按照建筑面积比例分摊到各相关物业。其中，售后公有住房应分摊的费用，再由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊。

二、房屋质量问题如何鉴定

房屋质量问题的鉴定方式如下：

1、可以找当地的房屋质量工程监督机构进行监督；

2、或者找专业的房屋质量安全鉴定机构进行鉴定，经过鉴定认定房屋质量不合格后，可以要求退房并赔偿损失。

窗户墙体边角渗水怎么处理

窗户墙体边角渗水怎么处理

窗户墙体边角渗水怎么处理，窗户漏水的时候是很麻烦的，而且尤其是边角渗水是更加麻烦的，有些人家中一下雨窗户下边的墙面就会渗水，以下看看窗户墙体边角渗水怎么处理及相关资料。

窗户墙体边角渗水怎么处理1

1、在渗水的地方刷白漆，一般渗水的地方是窗框和墙面的缝隙，我们可以两三个月刷一回。这样既解决了渗水的问题，又保持了窗台的美观。

2、在渗水的地方铺毛巾。渗水不是很严重也会影响美观，我们可以在渗水的地方铺上一块毛巾，把毛巾叠得好看一点，这样看起来也顺眼。

3、如果渗水严重，要查看有没有排水孔，如果没有就要打排水孔；如果有排水孔，那么可能是排水孔辅热了，去清理一下排水孔就好了。

4、自己动手能力不强的，或者因为房子陈旧渗水太过严重的，可以找家政公司来处理。

一、窗户下边墙面渗水怎么处理

1、首先我们要找到它的原因，窗户台下面的墙面漏水，很有可能是窗户台的密封不是很好，导致雨水渗入到墙内，这个情况下，我们要对于窗户的下周进行密封，可以使用玻璃胶和密封胶，在干燥的时候进行施工。

2、也有可能是墙上存在着一些缝隙，这个缝隙可能比较小，肉眼很难看得清楚，可以找施工的人员带相关的仪器上门来查看是否墙面有缝隙，如果墙面有缝隙的话，也会导致漏水渗水的现象发生。

3、如果出现墙面有缝隙的话，需要及时的补缝在补分的`过程当中，需要将墙面的基层全部都铲除掉，一直铲到基层，找到漏水的地方进行施工就可以了。

4、也有可能是外面的水非常的多，渗进了墙壁当中，然后在屋子里面就可以看得到墙面在漏水，这个情况下，和大量的降水有直接的关系，有可能是楼上仍加漏水导致自己家的墙面漏水，如果是正常的降水降雨和天气有关系的话，那么不必担心，等天气晴朗之后，这个漏水的现象就会消失不见了。

二、墙面漏水怎么办

如果墙面发生了漏水现象，建议先查看具体是什么原因漏水，如果不知道的可以寻求专业人员的帮助。

窗户墙体边角渗水怎么处理2

一、窗户下角渗水的原因

1、窗户本身未设计排水孔，拉槽导水不畅。

2、窗户的密封胶条处理不规范。

3、窗户与窗台之间的缝隙密封不严。

4、窗框四周未填充密实较疏松；窗框与结构缝隙内原填充材料老化疏松，填充不密实。

5、窗户四周的密封胶质量不够或长期使用后出现开裂、脱落。

6、因冷热交替、雨雪风化，建筑结构沉降变形、窗户与外墙交接处出现物理间隙。

7、窗户顶部与外墙交接部位的保温层内串水。

8、窗户周边的结构墙体存在物理缺陷。

二、窗户下角渗水怎么办

1、窗户安装不规范造成漏水

若在安装窗户时，施工人员为了减少麻烦，而没有做滴水槽和流水坡度导致漏水的话，则要重新修整窗台，外窗台要比内窗台低两厘米，然后用密封胶封锁，并设置顺水坡，让雨水排放畅通，避免水往缝隙中流。

2、窗户松动变形

若是窗户松动变形导致漏水的，则要重新处理接缝，将之前的密封胶去除，再处理基层，缝隙大的地方先用发泡胶密封，最后填满密封胶。

3、防水层受损

若是防水层受损造成漏水的，则要重做窗户墙体防水层，而且要选择质量好的材料进行施工。

三、窗户渗漏防水材料选择

1、发泡填充材料：封堵窗框与结构之间的物理间隙。

2、底涂型防水材料：可提升结构基层与后续密封防水材料的粘结强度。

3、专用密封胶带：对窗户周圈做好增强处理，二次增强封堵效果。

4、外露型防水材料：具备长期外露使用有效抵抗老化、紫外线的性能。

窗户墙体边角渗水怎么处理3

窗框材质有哪些？

1、木质窗框

木质材料的窗框虽然便于现场加工，可以制造出完全贴合的窗框，但也正因为是木质，所以其防水防火性能较差，目前使用的家庭也比较少，万一遇到事故也不方便。

2、钢制窗框

钢质因为其硬度较强，不好现场加工，所以可能会存在窗框贴合度的问题，造成缝隙比较大；但其硬度的优势，也会让其稳定性很强。

3、铝合金窗框

铝合金材质因其材质的原因，物理属性呈现热传导性快的特点；所以冬天的时候，保温性会很差；而且缝隙也会有比较大的现象，所以尽量避免，虽然目前使用的人比较多。

4、塑钢窗框

塑钢窗框的封闭性能较好，与铝合金窗框相反，其热传导性慢，能够有效的保证室内温度，隔音效果应该也不错，但还是会存在现场加工难的问题，需要注意。

5、玻璃窗框

玻璃材质的一般都是与窗户连为同一整体的形式，外表美观，但制作成本很大，对技术要求高，家庭使用的很少，常见于大型公共建筑之中。

窗框如何安装？

1、在使用铝合金窗时，封阳台前应准确地测量阳台封闭面的尺寸，在施工现场外按尺加工制作窗户框、玻璃，运抵施工现场。在安装前，应检验窗户尺寸与封阳台的洞口尺寸是否一致。

2、用固定片固定：窗户安装前应先清理阳台洞口的基层，要求将窗户紧靠墙体的基层材料清除，并在固定点打孔，预设膨胀螺栓或塑料胀销，以便固定窗体。安装窗户时，应首先将窗户稳坐在洞口处，固定其位置，用螺丝加塑料胀销固定。

3、用膨胀螺栓固定：一般情况，螺栓需10公分长。倘若遇到一些洞口打偏了，通过抹水泥等抹平。螺栓则需要12公分长，以便直接固定到原墙体的水泥浇筑层中，才能让窗框稳固。可以用手敲敲，如果发现窗框周边的墙是空心的，则需要往深了打

4、窗框与窗户洞口连接好后，应该检查窗户是否安装正了。若窗户安装不正，使用一段时间后可能会出现窗户越来越歪的情况。如果是常规的矩形窗户，可以直接量窗户的对角线(左下角和右上角、左上角和右下角)，两根线长度需一致；如果是圆弧型窗户，需要使用水平尺，尺上的气泡在中间表明窗户是正的；如果是倾斜的窗户，则需要使用吊锤。

5、窗户调整完后，就需要打发泡胶，填充窗框与墙之间的缝隙。待发泡胶固化后(一般需要2-3小时，冬天需要的时间更长)，将多余的发泡胶切割掉。

6、固定好窗框后，接下来就安装窗扇和其他配件了，注意安装要小心。打密封胶：打完发泡胶后，再在窗框的周边均匀抹上密封胶，以防止雨水从窗和墙体的安装缝隙渗入室内。

外墙渗水物业不给处理

如果房屋外墙漏水，物业不维修，您可以采取以下措施：

• 了解物业服务协议：首先，建议查阅物业服务协议，了解物业的责任和服务范围。如果物业未能履行其维修责任，您可以向物业提出相关维权计划。

• 联系物业并书面通知：将问题向物业进行反映，并书面通知物业，详细说明问题及责任，要求物业及时进行维修处理。这样有助于向物业施压，使其尽快解决问题。

• 寻求法律援助：如果物业拒绝或无法解决漏水问题，您可以寻求法律援助，通过法律途径维护自己的权益。

• 自行维修处理：如果上述方法无效，您可以考虑自行维修处理。根据漏水原因进行相应的处理，如重新涂刷防水涂料、更换外墙材料、安装防水层等。需要注意自行维修时要留意安全和技术要求。

需要提醒的是，房屋外墙漏水问题一旦发生，应及时处理，以免影响室内安全、大面积受损以及可能导致的健康问题。如果一时无法联系上物业，或者物业因某些原因无法承担维修工作，您也可以选择第三方维修公司进行处理。在遇到问题时，建议理智处理，并保留相应的证据和通信记录以便日后处理。

民法典规定外墙脱落谁负责

法律分析：外墙体脱落如果砸到人在保修期内的就要由建筑弊败的建设单位来承担责任。如果超过保修期，发生的外墙体脱落，造成人身损害的，建租举颤筑所有权人和管理人应该共同承担赔偿责任。如果建筑物归单位所有，则由单位承担责任；如果建筑物是商品房，则应由业主和小区物业部门承担责任。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千二百五十三条 建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人答大追偿。

依据具体情况分析。若是在建筑质保期内发生脱落，可以由开发商承枝搭纳担责任；若已经猛没过了质保期，可以向物业公司申请动用维修基金来承担责任；如果没有交物枝脊业管理费，也没有交维修基金，则由整栋楼的居民来承担，赔偿金由所有住户平分。

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