售楼处人脸识别（第二次去售楼处可以换销售吗）
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售楼处人脸识别
大部分售楼部看房子都安装有人脸识别。售楼部安装人脸识别系统，与其“分销模式”有关。如果购房者是看了房企宣传前来买房，叫做“自然到访客户”；如果购房者被渠道中介带上门，就属于“渠道客户”，房企要给予中介一定的“好处费”，即提成佣金。过去，房企销售与渠道中介抢客户的情况经常发生。而人脸识别，就是为了帮助房企判断某个购房者是什么类型、是谁的客户，佣金应该发给谁。
人脸识别系统，是开发商寻求更多利润的一种方法，但却不可取。在技术层面，人脸识别可以做到很精准。在法律层面上，无感人脸识别，没有征求消费者同意，也不告知用途，是不合法的。
关于售楼部安装人脸识别系统相关建议
有关房地产企业应当注意合规性问题，如无法取得消费者相关授权同意的，房地产企业仍收集消费者个人生物识别信息，存在违法风险，可能面临相应的民事和行政责任承担问题。在落实取得消费者授权同意环节，建议：
1、如必须在项目售楼处通过人脸识别系统收集消费者个人生物识别信息的，建议首先采用店堂公示等方式在入口位置明确提示消费者（无论该消费者是否为签署认购协议或房屋预售/销售合同的正式客户），售楼处存在人脸识别及生物信息采集系统，且明示该等个人信息采集系统会对消费者个人信息进行收集的情况，进入房地产售楼处即视为清楚知悉该等情况并认可个人信息采集系统的设置。
2、在消费者看房购房流程中告知消费者并要求消费者签署对售楼处设置人脸识别及生物信息收集系统允许收集、存储、使用对消费者所采集的个人信息，告知消费者设置该人脸识别系统的真实用途，并且将要求消费者签署知情同意文件的环节嵌入看房购房流程，在征得消费者本人书面同意后，方可使用人脸识别系统收集、存储、使用消费者的人脸信息，且需注意对收集的个人信息进行保密。
第二次去售楼处可以换销售吗
售楼处买房可以换销售。这是作为消费者的权利，在遇到不喜欢或者不专业的销售人员时，购房者可以直接跟售楼主管提出更换销售人员的想法，但如果是因为想给认识的人冲业绩，那可能性不太大，因为每个公司都有自己的管理办法，对于这样的问题，会有自己的处理方式。
售楼处买房要注意什么
一、开发商的资质其次要看房产开发企业资质证书。资质一般分为三级，一级是比较好的。另外，必须要看“五证二书”。大品牌的开发商，通常会将五证二书贴在显眼处，如果在售楼处询问后，接待人员半天都找不到，那么购房者就需要再三考虑了。
二、房价。由于结构、楼层以及地理位置的不同，房源的单价也会有所差异。因此，你一定要清楚的知道目前还有哪些楼层在售，价格分别是多少。如果已有心仪房源，则要问清房子的单价是多少，总房价在什么价位，必须做到心中有数。
三、房源特点。其中包含了：户型特点、公摊面积、得房率等。在此，大家要清楚的知道建筑面积、使用面积以及公摊面积。通常情况下，电梯房的公摊面积在20%左右。如果是装修房，则要询问收费标准。
四、物业如果有配套设施不好(如：火葬场、垃圾站等)，可能会使楼盘贬值，日后想要转手就难了。
六、入住时间和条件。看完了房子外表，接着需注意入住时间和标准。比如：能否按时交房，入住时能否取得住宅质量保证书、住宅使用说明书等等。入住时，水电、监控系统、煤气、宽带能否入户使用，以及小区内的绿化、照明或公用设施能否正常使用。
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