建筑密度是什么意思（一张图看懂容积率）
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建筑密度是什么意思
建筑密度是指在一定范围内，建筑物的基底面积总和与总用地面积的比例，意思就是建筑物的覆盖率。它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度 。
一张图看懂容积率
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容积率18和20哪个好
房屋家为您解答买房子需知的容积率：视频如下
在建筑层数相同的情况下，容积率越小，居住密度越小，相对舒服。容积率越大则相反。
容积率一般是由政府规定的。
现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划，一般而言，容积率分为：
独立别墅为0.2~0.5,
联排别墅为0.4~0.7,
6层以下多层住宅为0.8~1.2,
11层小高层住宅为1.5~2.0,
18层高层住宅为1.8~2.5,
19层以上住宅为2.4~4.5,
住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。
容积率超过5就不建议购买了。
房屋家，为您解答真实全面的房产知识
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容积率25是高档住宅吗
不算高档住宅，因为容积率越低，舒适度越高。
一个优质的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。一般容积率低于0.3，是非常高端的独栋别墅项目；容积率小于0.8，主要是独栋、双拼、联排项目；容积率0.8~2.5，一般是多层、小高层，或夹杂着一些别墅；
容积率2.5~3.0，小高层+二类高层项目(18层以内)。此时如果做全小高层，环境会很差；容积率3.0~6.0，高层项目(楼高100米以内)；容积率6.0以上，摩天大楼项目。
详细说明
在面积为100平方米的地块上建房，每层建筑面积100平方米，建2层，总建筑面积200平方米，容积率就是2.0；如果建3层，每层建筑面积50平方米，总建筑面积150平方米，容积率就是1.5，
总用地面积10万平方米，总建筑面积8万平方米，容积率为0.8，总用地面积10万平方米，总建筑面积10万平方米，容积率为1，总用地面积10万平方米，总建筑面积15万平方米，容积率为1.5，在建筑层数相同的情况下，容积率越小，居住密度越小，相对舒服。容积率越大则相反。
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