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成都区域限购政策

成都市出台住宅限购新政，新政自3月24日起开端施行。下面小编就为大家整理成都限购政策有哪些?大家一起来看看吧~~

为实在坚持住宅的寓居特点，坚决遏止投机炒房做法，持续坚持我市房地产商场平稳健康发展，经市政府赞同，在市政府办公厅《转发市房管局等部分关于促进我市房地产商场平稳健康发展若干办法的告诉》(成办发〔〕37号)、《关于印发进一步促进我市房地产商场健康发展若干方针办法的告诉》(成办发〔〕45号)的基础上，现就进一步完善我市住宅限购方针有关事项告诉如下。

一、扩展住宅限购规模

将二手住宅归入限购规模，购房者在住宅限购区域采购二手住宅的，应符合成办发〔〕37号、成办发〔〕45号文件规则的采购产品住宅条件，且只能新采购1套住宅(包含产品住宅和二手住宅)。

二、强化区域职住平衡

在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区区域内采购住宅的，购房者须具有限购区域户籍，或在限购区域稳定工作且接连不间断交纳社会保险24个月以上。

成都高新区南部园区、天府新区成都直管区限购方针持续按成办发〔〕45号文件履行，但其中非本区户籍居民须接连不间断交纳社会保险24个月以上。

三、加强购房资历审阅

非本区域户籍居民不得经过补缴社会保险在限购区域采购住宅。房管、人社等部分要实在履行职责，强化部分协作，加强购房资历审阅，保证住宅限购办法落到实处。

四、支持合理住宅需要

关于重大招商引资项目和机关、企事业单位引入的高端人才等，经地点区政府(管委会)确定后，其购房可不受户籍、社保交纳时限的约束，但所购产品住宅自合同备案之日起、二手住宅自载入不动产登记簿之日起5年内不得上市转让。

五、冲击违法违规做法

加强商场监管，标准商场秩序，严厉查处违规收取诚意金、虚高装饰费用变相提价、伪造或虚开社会保险交纳证实等违法违规做法。

高新南购房资格2023

2023年成都买房政策如下：

1、拥有成都高新区（包含南部、西部园区）、天府新区成都直管区、锦江、青羊、金牛、武侯、成华、龙泉驿、新都、温江、双流、郫都区等12个限购区域内任一区域户籍（或者在12个限购区域内任一区域稳定就业并且连续不断缴纳社会保险24个月以上），可以购买一套住房。

2、具有高新区南部园区或天府新区成都直管区购房资格的购房人，可在各自区域购房，也可在上述两个区域以外的成都市其他限购区域购房。

购房的注意事项

买房子的时候最好选择购买一期开发的，因为一期的房子相对来说价格更便宜，质量也更好些。买房子尽量不要选择买在离马路或是街道近的，噪音太大。买房尽量不要买顶层，顶层非常容易出现漏水的情况。也不要购买带厨房下水道的地下室，这样居住起来会很不舒服。

成都市限价商品房政策

成都限价商品房买卖政策

1、成都限价商品住房在取得房屋产权证5年内不得转让，5年内的确需要转让限价商品住房或购买限价商品住房后又再购买其他住房的原限价商品住房，由市住房保障机构回购回购价格为原销售价格加同期银行活期存款利息。

2、成都限价商品住房购房人进行房屋权属登记时，房管部门应当在房屋权属证书上注明限价商品住房字样，购房人按市场价出售所购限价商品住房后，不得再申请购买限价商品住房。

3、买房者在轮候期内因家庭收入或住房情况发生变化而不符合申请条件的，由市房委办取消其购买限价商品住房资格。

4、购房者申报不实违规购买限价商品住房的，一经查实，有限价商品住房主管部门责令其退还限价商品住房，取消其在5年内再次申请购买或各类政策性、保障性住房的资格，并依法和有关规定追究责任。

成都市房子限购政策

成都买房以家庭为单位，至多购买两套房。根据成都购房政策规定，成都本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内只能拥有1套以下(含1套)自有产权住房方可购买，成都本市户籍成年单身居民家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内只能无自有产权住房方可购买。也就是说，两人及以上的家庭，在成都有1套房或没有房才可以再购买新房，若是已有两套房，则不可再购买自有产权住房。单身和非成都户籍的家庭，只有在成都范围内无房的情况下才能再买房。

成都购房政策规定

成都限购圈划分：

一圈层;天府新区、高新南区。

二圈层;五城区和高新西区、龙泉、温江、新都、双流及郫县。

三圈层;青白江、简阳、都江堰、彭州、邛崃、崇州、金堂、新津、大邑、浦江。

一、购房资格。

(1)购买一、二圈层的房需要以下条件其中之一;

1户口：两年及以上户口

2社保：两年大成都范围内稳定就业且连续缴纳社保。

3户口+社保：落户不满两年，大成都范围内社保一年及以上(落户+社保1年)

(2)购买二套房注意：两人及以上的家庭购房：在成都有1套房或没有房才能购买新房，若是已有两套房则不可再购买。单身或非成都籍家庭只有在成都范围内无房才能再买房。

(3)购买三圈层的房需要：有本市户籍，非本市户籍的应在本市稳定就业且连续缴纳社保12月以上。

(4)刚需优先摇号、优先选房。

有了购房资格以后

二、报名前申请预审码。

11月25起购买成都一、二圈商品住房或二手房，实行购房资格预审，在购房前申请购房资格预审，预审符合条件的生成购房资格预审码(手机下载天府市民云，找到商品住房购房登记申请，尽量用电脑操作)

注意：一定要在房屋登记前申请预审码，有些朋友外地未落户，开始登记后马上落户户口，但是登记后申请的预审码不可以参加

三、购房顺位

第一顺位：具有该区户口+社保(如：有天府新区户口和社保，天府新区购房第一顺位)

第二顺位：具有该区户籍(如：有天府新区户口，天府新区购房第二顺位)

第三顺位：具有主城区户籍和该区社保(如：有锦江区户口，天府新区社保，购房第三顺位)

第四顺位：有主城区购房资格但没该区社保(如：无户口，锦江区社保，购房第四顺位)

注：所有顺位排名均按社保时间长短排序。

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