联合办公工位出租（上海联合办公共享办公室小间）
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- WeWork断臂求生，共享办公终究是黄粱一梦？从估值最高的美国独角兽到资本黑洞，WeWork用另一种方式“震惊”了世界。WeWork日前宣布，WeWork中国获挚信资本2亿美元追加投资。据悉，此次投资完成后，挚信资本对WeWork中国的持股比例已超过半数，也就是说WeWork将中国业务给卖了。与此同时，WeWork中国也迎来的新的CEO——挚信资本运营合伙人姜跃平将出任其代理CEO。从初入中国时的气吞万里之势，到如今终成一场镜花水月，不禁让人好奇WeWork到底怎么了？WeWork成立于2010年，主要为企业家、自由职业者、小型企业及大公司员工提供共享办公的空间，巅峰时期业务覆盖32个国家和地区，会员共计27万名，几乎成为“共享办公”的代名词。对于中国市场，WeWork早已垂涎十足，WeWork亚洲董事总经理李恺先接受媒体采访时曾表示：“中国市场潜力巨大，WeWork对中国市场充满信心，中国有可能成为WeWork在全球最大的市场之一。”早在2016年，WeWork就在上海开设了第一家办事处。一年后，WeWork牵手中国投资公司弘毅投资、日本软银集团正式成立WeWork中国，2018年，WeWork中国更是获得由挚信资本、淡马锡控股、软银集团、软银愿景基金及弘毅投资领投的共计5亿美元B轮融资，以便进一步加速其在华业务增长，并在当年以25亿人民币的高价收购中国联合办公企业裸心社。彼时的WeWork是以神话的姿态活跃在商业报道中，估值高达450亿美元，然而却不曾想这成了其最后的高光。几个月后随着IPO文件的逐步公布，投资者开始对这家超级独角兽产生质疑。招股书显示，WeWork美国母公司2018全年净亏损为19亿美元，总负债约为220亿，还有13.42亿的长期债务。此外在递交申请书的两个月内，WeWork上演了创始人离职、套现公司资产、机构撤资等一系列乌龙事件，也引发了资本市场对WeWork未来极大的不信任，估值从450亿美元大幅缩水至80亿美元，原本浩浩荡荡的上市计划最终被迫撤回，沦为一场笑柄。与此同时，WeWork中国的情形也同样不容乐观，据统计，2019年1-6月，WeWork中国的营收仅为730万美元，仅占全球营收的4%。这背后最大的原因还是在于本地化进程缓慢，从而导致在高租金的同时，流于精细化管理的WeWork空置率接连走高。据英国《金融时报》报道，WeWork在深圳的8000张办公桌中有65.3%处于闲置状态，西安的办公室闲置率则达到78.5%，据悉要想达到收支平衡，WeWork至少需要保持65%的平均入住率。如今，挚信资本接管WeWork中国后，新任CEO姜跃平表示将把WeWork中国变成一家彻彻底底的中资控股公司。对此有业内人士评论道，对于WeWork中国来说，卖出任何大于1块钱的数都是好消息；对于行业来说，只是证明又一个水土不服的案例，新的企业将取而代之。不仅仅是WeWork，事实上关店、裁员、欠佣、巨额起诉已是整个共享办公行业的常态，而像WeWork中国这样“被迫易主”的戏码，早在国内共享办公品牌氪空间已上演过一遍。2019年5月，彼时深陷舆论中心的氪空间获得一笔10亿元融资，由IDG资本、歌斐资产、逸星资本联合领投。与此同时，公司管理层发生了剧烈震动。歌斐资产房地产基金合伙人王雪泉则出任CEO一职，主管经营局面，英诺天使基金合伙人姜汐出任执行总裁，IDG资本也派人进驻。这一切的背后是烧不动的资本和共享办公无路可退的尴尬。扯掉共享经济的外衣来看，共享办公的经营模式并不复杂，其本质依然是二房东属性，在市场上找到房产，长租下来，并改造成共享办公空间，然后以更高的价格出租给个人或者初创公司，这样看下去似乎和蛋壳、自如这样的长租公寓也没什么两样。从这个角度来看，这个行业没有技术护城河，任何一家企业只要有钱都可以入场。在这样的背景下，要想在共享办公市场“杀出重围”，各路玩家们无一不在绞尽脑汁，加速谋变。如氪空间在获得融资后，就宣布重新调整了业务模式，转向企业定制服务转型。目前，氪空间的定位是一个toB端，面向办公室的企业服务公司，其计划将定制业务拓展到业务比重的60%以上。而优客工场也在由重向轻，将重点放在了品牌输出、资产托管以及盘活酒店闲置资产上。经历WeWork“洗礼”之后，资本市场逐渐意识到意识到再美好的愿景也不及扎实的盈利更安全，摩根士丹利首席美国股票策略师迈克·威尔逊（MikeWilsons就在给投资者的报告中指出：“WeWorkIPO的失败标志着一个时代的终结——即‘哪怕公司不盈利也可以获得巨大市场估值’的时代宣告终结。可以说如何能重新披上“科技”的外衣，实现智能化升级和服务拓展，决定着共享办公未来能走多远，否则等待WeWork们终将是一场黄粱美梦。
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- 上海裸心社是干嘛的裸心社的创始人是来自南非的高天成，将总部建于上海，是亚洲开拓业务的共享办公空间企业。据官网介绍，就目前而言，裸心社在全球有40多家共享办公空间，其中17家位于上海，6家位于北京。裸心社是亚洲高端联合办公品牌领导者，由颇负盛名的裸心谷和裸心堡背后的豪华酒店品牌裸心集团创办而成。从独特的度假村到创意工作空间，裸心品牌一直在思考我们如何将人、地点和自己相连。在不断变化的世界里，裸心集团有一个很大的梦想：让所有人都可以享受到更有趣、更健康、更自然的生活。
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联合办公工位出租
联合办公品牌小元里有5人间，三人间8人间还有按面积出租的，200平至500平工位出租？租金是，按工位出租的话是1600~1900元之间。
上海联合办公共享办公室小间
办公环境
年轻化配色，简单装修一下就能收取租金吗？实际上，共享办公空间的规划大有讲究。
源自美国的WeWork空间，使用最原汁原味的欧美设计风格.
主打高端智能办公的办伴空间，房间的大小甚至办公室过道的宽度都有精确的比例标准，办公室灯光的色温也有着严格的控制，处处产品细节都经过精细的测算，以求最好的空间体验。同时办伴在线下空间与线上智能技术融合方面独具慧心。APP蓝牙开门、无感知考勤、全端口协同会议系统、会议室隔断电容技术应用，这些前沿办公科技原本是在千人级企业才能享受的福利，而办伴却斥巨资打造落地，与空间设计结合，供每一位会员共享。
不同品牌风格不同。优客工场气氛活泼亲和，纳什空间崇尚简单的优雅，科技寺打造古朴的中国风，氪空间充满大学图书馆的自由学术气氛。WE+不定期有小型展览和快闪店助阵，新鲜好玩的元素更能激发团队创意。
南京共享办公
南京宁青驿站是针对年轻创业者提供的共享办公空间，申请条件一般为具备合法经营资质的创业团队、企业或自由职业者，且符合南京市有关创新创业政策的相关规定。
南京宁青驿站作为南京市新型创业服务平台之一，旨在为广大创业者提供高效便捷的创业孵化服务。根据官网公布的信息，申请宁青驿站的条件主要包括以下几个方面：1. 具备合法经营资质的创业团队、企业或自由职业者；2. 业务模式、技术或产品创新性强；3. 公司运营期限不超过3年，投融资额度不应低于100万元；4. 具有积极向上的发展愿景及未来可持续发展的潜力；5. 如能加入南京市各类扶持计划，则更容易通过申请。当前，南京市鼓励创业创新，各种扶持政策和优惠措施层出不穷。对于申请宁青驿站的创业团队或企业来说，充分利用这些政策和措施，将更有可能成功入驻南京宁青驿站，获得更多资源支持。
创业者入驻南京宁青驿站后可以获得哪些支持？南京宁青驿站作为新型创业服务平台，提供包括场地提供、技术培训、营销推广、社交活动等一系列创业孵化服务。具体来说，入驻南京宁青驿站的创业者可以享受以下支持：1. 免费租用共享办公空间及各类设施设备；2. 协助创业者进行资金申请，在市内范围内寻找投资机会；3. 为入驻创业者提供导师辅导服务，协助创业者解决各种问题；4. 举办网络营销、品牌创建、知识产权保护等各类专项培训；5. 提供创投路演、项目路演等交流展示机会；6. 为创业者强行组建社群，交换信息、分享经验。
南京宁青驿站作为新型创业服务平台，为创业者提供了便利且全面的孵化服务，在帮助创业者成功开展业务的同时，也进一步推动了南京市的创新创业事业进程。然而，创业仍需谨慎，除了关注官网及相关政策外，入驻者还需注意合规经营，严格遵守法律法规，避免可能存在的各种风险问题。
【法律依据】：
《人才驿站实施办法》第三条 市区两级共同做好运营主体的业务指导和监督管理工作，对全市人才驿站实行动态考核，进行等级评定，严格落实奖惩措施。各辖区政府针对辖区内驿站特点，结合本地实际制定人才驿站运营管理办法，加大人才驿站奖励资金、住宿费用支出的监管力度，定期开展经费审计。对存在违规行为的用人单位或个人，将其违规行为录入诚信体系记录；存在违法行为的要依法追究相应责任。
上海联合办公
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