办房产证需要什么证件由本站整理编辑，为你带来全面的第一次办房产证需要什么资料内容阅读。一起跟小编来看看吧！

办房产证需要什么证件

办理房产证需要的证件和材料包括：房屋购销合同原件及补充合同原件、商品房销售统一发票原件、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件、完税凭证（契税缴款书）、购房人身份证明、已婚者需提供结婚证复印件和双方身份证复印件、房产契税完税凭证、登记机关认为需要的其他有关证件。此外，还需要盖章的申请表、房屋买卖合同、银行提前还贷的证明等。

以下几种特殊情况还需要准备其他的材料：

1、未成年人房产登记

可由其法定监护人申请并提交法定监护人身份证件、户口簿、结婚证等证明材料。

2、单位房产登记

除上述材料外，还需提供法人代表授权委托书、法人代表及经办人身份证复印件。

3、房产公司委托办理登记

对于房产公司统一代办的，除上述材料外还需提供房屋权属登记委托书。

房产证办理流程如下：

1、初始登记。开发商将房子交付给业主之后，要在60天内将办理房产证的资料送到产权登记部门进行初始登记。

2、填写申请表。初始登记完成后，业主要到不动产中心填写申请表，然后叫开发商签字盖章，或直接在开发商手中领取盖好章的表格，按要求填写即可。

3、拿测绘图表。申请表填写好之后，要到开发商指定的面积测量站领取测绘表，或带身份证直接到开发商处领取，因为测绘表是登记部门确定房产证上面积的重要依据，是申请房产证必要的材料之一。

4、领取相关证件。在办理房产证前，一定要咨询开发商或有关部门，将申请材料一次准备齐全，比如：购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。

5、缴纳公共维修金、契税。公共维修金、契税一般是由小区和银行收取，但是缴纳的发票一定要及时保存好，因为它们都是办理房产证的必要材料之一。

6、按照规定时间领取房产证。公共维修金和契税交完之后，申请人要到不动产中心办理登记，然后根据通知书上的时间领取房产证。

办理房产证需要缴纳的费用如下：

1、住宅登记费

普通住宅登记费是80元一套，非普通住宅登记费是550元一套。

2、印花税

印花税按照合同记载金额的5/10000征收，在办理房产证时，以房屋买卖合同中的金额为计税依据，按5/10000的征收比例缴纳。

3、契税

契税的征收和房屋面积的大小及房屋的性质有关，若购买的是首套住房，并且房屋面积低于90平方米，办理房产证时，按照房款的1%缴纳契税，首套住房面积在90—144平之间，按房款的1.5%缴纳契税，首套房面积大于144平，按3%缴纳契税，购买二套及以上住房，在办理房产证时，均按照房款的3%征收契税。

办理房产证时，需要缴纳的费用还需要根据当地的政策来定，若有优惠政策，则可以按优惠后的政策缴纳税相关费用。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

第一次办房产证需要什么资料

房屋所有权首次登记需要以下材料：房屋登记申请表；身份证、户口本、婚姻状况证明；房产合同、购房发票、房屋核档证明、完税证明；其他房屋登记机构认为有必要提供的材料。

【法律依据】

《不动产登记暂行条例》第十六条

申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

（一）登记申请书；

（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；

（五）与他人利害关系的说明材料；

（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

《民法典》第二百一十一条

当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

办房产证都需要什么证件

参考资料

办理房产证需要的材料有：身份证、户口本、婚姻状况证明；房产合同、购房发票、房屋核档证明、完税证明；登记申请书以及其他房屋登记机构认为有必要提供的材料。

参考资料

《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。《中华人民共和国民法典》第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

办房产证一共交多少钱

一、办房产证需交纳的费用

1、产权登记费：居民住宅80元/套，不是居民住宅的要550元/套。假如有共有权证，那么需要收取工本费：十元/本。

2、印花税：住宅面积在90平方米左右的，可以不需要缴费印花税;住宅面积超出90平方米的，按照房间成交价的0.05%来征收。

3、契税：房间面积在90平方米(含90平方米)以下的，缴费房间总价的1%;若房间面积在90-144平方米的，缴费房间总价的1.5%;若房间面积是144平方米以上的，缴费房间总价的3%。

4、公共资金：用来小区管理局、小区物业建设的费用。若房间是框架结构，那么需要缴费16.8元/平方米;若房间是砖混结构，那么需要缴费15.6元/平方米。

二、新房开办房产证需要的资料楼盘办理房产证，需要提供的资料如下

1、房屋采购合同的原件和补充合同的原件。

2、房屋销量统一发票原件。

3、房间的外业测绘调查表和分层分户平面图原件。

4、完税凭证，也就是契税缴款书籍。

假如买房人已经结婚了，那么补办房产证时期需要提交的材料如下

1、买房人情侣双双的居民身份证复印件，并且要携带原件来查验。

2、买房人情侣双双的结婚证或者是婚姻证明复印件，并且要携带原件来查验。

3、如果情侣双双中有一方无法到场办理，那么需要提供当事人的私章。如果委托第三方帮忙代为办理，那么需要同时提供情侣双双的私章。

假如买房人还是单身，本人需要到场，不可代理，补办房产证时期需要提交的材料如下

1、买房人自己的居民身份证复印件，并且要携带原件来查验。

2、买房人自己的户口本或者是户籍证明复印件，并且要携带原件来查验。

3、买房人自己的单身声明具结书，买房人可以到当地的民政局去补办。

以上就是本站小编整理的关于办房产证需要什么证件的相关知识，内容来源网络仅供参考，希望能帮助到你。