买房楼层注意事项（买房一般几楼比较好）
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买房楼层注意事项
一、采光，要考虑周边的楼层高度，半球光照的时间冬天短，冬至的那天短，照射的夹角小，采光要考虑冬天也能照射进室内。楼层的高度要能满足采光的需要
二、噪音，楼层低的噪音要大，高了噪音要小，从减少噪音影响的角度，楼层越高越好。
三、扬尘，城市的扬尘一般高度在22米至30米之间，特别是干燥的地区更要考虑扬尘，应该避开8-12层的扬尘区间。
四、考虑避开顶层，容易漏水，且保温差。
五、考虑视觉的空间，站在窗口前，视线能看得远些，高层视野较开阔，空气质量较好，噪音小;自然风大，采光好，日照时间长。
六、性价比，一般低楼层单价要便宜，高楼层价格要贵。
七、建筑质量，一般情况下，高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混结构，而高层住宅由于是钢筋混凝现浇，地基深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好于多层，整幢大楼不会下沉变形;而且折旧年限长。
八、使用面积：高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。高层住宅由于有电梯等候间、地下室等，需分摊的公用面积较多层的要多，因而实际得房率要低一些。
买房一般几楼比较好
买房可以购买1楼和次顶楼、5-7楼、9和10楼、12楼、15-17楼、19-22楼等。
1楼的房子是整栋楼的根基，建造的质量完全不同担忧，也不会出现面积尺寸偏差、墙体角度倾斜等问题。不需要电梯、窗外就是绿化的花草树木，出现安全事件可以快速出逃，小区24小时巡逻可随时发现1楼住户家中安全隐患等。
次顶楼就是在顶楼下的层，比如顶楼是23楼，那么22楼就是次顶楼。不需要像顶楼一样担忧楼顶漏水渗水，还可以享受到开阔视野、无敌采光日照、空气高流通。所以在近几年，次顶楼也被称作为“凤凰层”。
相关法律依据：
《商品房销售管理办法》第七条，商品房现售，应当符合以下条件：
1、现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书。
2、取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件，持有建设工程规划许可证和施工许可证。
3、已通过竣工验收，拆迁安置已经落实，物业管理方案已经落实。
4、供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期。
买楼忌讳的楼层都有哪些
买房忌讳的楼层有哪些
很多购房者都十分在意风水，风水的问题不仅仅是涉及到了家庭的运势，同时也说明了房子处境的好坏。但是，买房子不仅要看风水，同时还要注意选择楼层，那么买房忌讳的楼层有哪些呢？下面小编就为大家介绍有关买房忌讳的楼层有哪些的相关内容。
1、极端层
极端层一般指的是顶层和底层的房屋，低层住宅采光不好，容易受潮，而且如果离马路较近，灰尘和噪音影响较大。而顶层容易遭受“冬凉夏暖”的困扰，一旦电梯出现故障更是首当其冲的受害者。
2、数字不吉利的楼层
很多人买房不喜欢4、14、13、18这几个数字，主要原因是中国人忌讳4，是因为“4”与“死”同音，加上“1”后，“14”就是“幺四”，“要死”。买房不买18楼来自“18层地狱”之说，受这种文化的影响，十八楼就成了闲置之楼，即使价格很便宜，也很难销售。
3、设备层
有的开发商会专门选择一层堆放设备，像厂家的供暖设施、供水、供电区域等都在这一层。设备层不能买，同时设备层的下一层也好避开，因为管道、设备在头顶上不利于居室，相比之下“设备层”之上一层就好一些。在设备层或其下一层，设备的噪音、机械振动等都会给居住环境带来负面影响。
买房注意事项楼层风水
买房是大部分人的人生大事，因此都很小心谨慎，但不少新购房者对买房都不太了解，也不懂买房需要知道的楼层风水注意事项有哪些，那么下面就随小编一起来了解下买房楼层风水注意事项吧!
买房注意事项楼层风水
1、风大不宜
购房时，可到自己满意的房屋附近巡视一番，看下周围的环境，同时还要注意风势，如果觉得房子附近风大，并且十分急劲，那就好不好选购，因为风水学里最重视的就是“藏风聚气”，如果风气很强劲，即使是房子真的有旺气凝聚，也会被风吹走;最好的房屋周边环境，应是有柔和的轻风，清风送爽，才是风水之道。
2、阳光不足
阳光不足的房屋也最好不要购买，因为阳宅风水里最讲究的就是阳光充足，因为阳光不足，房屋的阴气过重，很容易导致家宅不宁，所以我们居住的房屋不仅要空气清爽，还要阳光充足。
3、中心受污不宜
中心受污指的是房屋的中部位不能是厕所，风水学上称房屋中间有厕所就如人的心脏堆积了废物，寓意凶多吉少;若房屋后半部的中心位置，刚好和大门成直线的也不宜购买，因为这种房子很同意导致破财损丁。
4、街巷直冲不宜
购房时看看心仪的房屋周围，是否有街巷直冲的情况，如果房子的大门正好对着直冲的马路，那最好不要购买，因为风水学是“喜回旋忌直冲”，如果居住在直冲的来势急剧的房屋内，马路越长就越凶险，车越多则表示越多祸，这也是人们常说的“虎口屋”，所以忌买这样的楼层。
小编总结：以上就是关于买房注意事项楼层风水的相关内容，大家可以参考一下，希望对大家有所帮助。
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