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婚前买的房子婚后算共同财产吗

婚前买的房子婚后不属于共同财产。

共同财产是指夫妻关系正常存续期间所得的财产。夫妻一方的所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。

但当事人另有约定的除外，如一方父母婚前购买房屋且赠与给新婚夫妇，此时房屋则属于共同财产。

新婚姻法加名字没用了

参考资料

新婚姻法婚后房产证上加名字有用。如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。一、如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么在离婚时，如果房产证只有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有;如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。二、如果是婚前购房但存在共同还贷，但房产证只有一方名字时，根据婚姻法新司法解释相关规定，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿;如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。法律规定：《民法典》第一千零八十七条：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

女性别傻了婚前买房

女性别傻了婚前买房

都说女性在婚前买房是一种犯傻的行为，很多女性对此都不是非常了解，这是什么原因呢？下面小编就和大家一起来说一说女性别傻了婚前买房的相关问题。

据另一项调查显示,夫妻离婚财产纠纷中80%以上涉及房产,有的甚至还打官司,不惜反目成仇。事实上,婚姻和房子的关系没那么简单,婚前买房与婚后买房也是有区别的。

分清房产是婚前还是婚后

根据婚姻法十七、十八条规定,婚前取得财产为个人财产,婚后取得为夫妻共同财产,而夫妻共同财产要是万一离婚的话是要分对方一半的,即使当初对方没在房子上花一分钱。

因而,如果婚前就置备好了房子,那么房子写了谁的名字,就属于谁。结婚前男方买房,应属于男方的婚前财产。假如离婚,房子应归属男方,除非把房子做夫妻共同财产的公证。

结婚后买房,如果还是男方出钱的话,在办房产证的时候,根据新规定,若夫妻双方都在场,且女方要在场签字,那么应是夫妻双方共用财产。

婚前买了房离婚怎么分

婚前买房，一方以其个人资产出资购买，登记在一方名下的，属于一方的婚前财产，归个人所有，离婚不分。如果婚前买房是以结婚为目的，双方均有出资，登记在双方名下，共有情况登记为共同共有，则属于夫妻共同财产，离婚时平均分配。

如果婚前买房时，一方以其个人资产支付了首付，房产登记在一方个人名下，婚后以夫妻共同财产还贷。离婚时，房产仍然为一方的个人财产，房产不分。但是，另一方有权主张婚后还贷部分属于共同财产，一方应将婚姻期间偿还贷款总额的一半金额，支付给另一方。

总体而言，婚前买房登记在谁的名下，一般房产在离婚时就归谁，但另一方在买房时也出资的，如果其出资不属于赠与，则拥有房产的一方应将另一方的出资返还。

《婚姻法》第十七条 【夫妻共有财产】

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金；

（二）生产、经营的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

《婚姻法》第十八条 【夫妻一方的财产】

有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；

（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

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