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跃层建筑面积怎么算

在购买房产时，我们可以选择平层、复式、跃层以及别墅户型，其中跃层的售卖规则是按照算两层使用面积来售卖，很多人就会疑问装修是否也是这样计算面积，并且跃层有楼梯使用面积，今天就让我们一起来了解一下跃层装修怎么算面积以及跃层装修楼梯注意事项吧。

一、跃层装修怎么算面积

1、跃层住宅如果是完整的两层，其建筑面积或使用面积均应是两层的建筑面积或使用面积相加之和。跃层房屋的建筑面积或使用面积均应是两层的建筑面积或使用面积相加之和。斜面结构屋顶，房屋屋顶为斜面结构（坡屋顶）的，层高（高度）2.20米以上的部位计算建筑面积。

2、因为根据《住宅设计规范》的规定：利用坡屋顶内空间做卧室、起居室（厅）时，其二分之一面积的室内净高不应低于2.10m。厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m。因此卧室、起居室室内净高低于2.10m及厨房、卫生间净高低于2.20m的部分不应计入建筑面积。所以，可以根据《住宅设计规范》中的规范，来计算跃层的建筑面积。

二、跃层装修楼梯注意事项

1、楼梯是否使用环保材料

正如家具是由材料组成的一样，楼梯这件“家具”也是由“材料”组成的，比如实木的踏步要经过油漆工序。这一点很容易被人忽略。提醒大家在选择楼梯款式的时候，也要关心它是否由环保材料组成，其生产工序是否环保。不要让楼梯挥发出对人有害的化学物质。

2、楼梯噪声是否小

楼梯不仅要结实、安全、美观，它在使用时还不应当发出过大的噪音。踩在楼梯上所发出的“咚、咚”声音往往是很可怕的，尤其是在夜深人静的时候。楼梯的噪音与踏步板的材质以及整体设计有关系，也与各个部件间的联接有关系。

3、楼梯扶手的冷暖

如果采用金属作为楼梯的栏杆扶手，那么要求厂家在金属的表面做一下处理，尤其是在北方，金属在冬季时的冰冷感觉，会让人特别不舒服，这对老年人尤其重要。目前市场上有一种特殊材质的扶手，既有金属般的酷感，却并不冰冷。同时楼梯的扶手直径以5.5厘米为宜，因为人的虎口一般为5.5厘米，扶起来会非常舒服。

4、楼梯是否考虑细节问题

有缝隙的楼梯踏级，要注意女士穿短裙子时的仪态问题，避免尴尬的情况出现。楼梯是高磨损部位，应使用较为坚固的材料。

5、楼梯照明是否讲究

从楼梯所处的位置来讲，给人感觉大多较暗，所以光源的设计就变得尤为重要。主光源，次光源、艺术照明等方面都要根据实际情况而定，过暗的灯光不利于行走安全，过亮又易出现眩光，因此光线要掌握在柔和的同时达到一定清晰的程度。

6、楼梯施工是否快捷、方便

选择楼梯还要选择一下楼梯的安装。快捷、方便的安装对于你和邻居都会有意义。方便的安装在安装的过程中会把噪声和粉尘减少到程度。而需要焊接的楼梯在安装过程中存在着安全隐患，气味和粉尘也是对家居环境的污染。

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100平复式是上下50平吗

100平复式楼是现在最受欢迎的户型之一，因为它不但价格便宜，而且还可以静动分离，非常的使用。那么复式楼100平是上下各50平吗？

复式楼100平是上下各50平吗：

要视户型而定，若是客厅挑空，则楼上面积更小，若客厅不挑空，则楼上楼下面积一样。但是无论是哪种情况，在装修时都要合理的利用空间和布局，不可使用过于复杂的颜色，并且还要考虑安全性的问题，避免受到伤害。

复式楼上下各50平装修技巧：

在装修时，可以在房子内设计一条长廊，窗户一侧作为厨房，若两侧窗户全开的话，就会显得特别的明亮亮。在选择客厅吊顶时，最好选择高造型的吊顶，让整个空间看起来更空旷。

在进行楼梯设计时，楼梯的扶栏与护栏要在安全性的前提下，要突出装饰性，比如：可以采用曲线的方式，来增加灵动感，让整个空间看起来更加的和谐。

复式楼上下各50平装修注意事项：

这种复式楼的面积不是很大，所以在装修时要合理的利用空间，讲究布局，特别是在进行楼梯设计时要认真考虑安全性问题，比如：楼梯的扶手是否美观、是否牢固可靠，要尽量加强楼梯安全系数，避免受到伤害。

此外复式楼的空间都比较小，所以在色调上不能过于复杂，要以简单为主。在绿植选择上也要选择合适植物和数量。在安装电路时，要注意电路的走向，安全用电。

文章总结：好了，关于复式楼100平是上下各50平吗以及复式楼上下各50平装修技巧的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。

复式和跃层的区别是什么

主要区别是，性质不同、特点不同、目的和作用不同，具体如下：

一、性质不同

1、跃层

跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层，一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。

2、复式

一般复式的房型是客厅或餐厅位置上下两层连通，其他位置上下两层区分，有内部楼梯。

二、特点不同

1、跃层

优点：

每户都有较大的采光面；通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确，相互干扰较小。

缺点：

户内楼梯要占去一定的使用面积，同时由于两层只有一个出口，发生火灾时，人员不易疏散，消防人员也不易迅速进入。

2、复式

优点：

①、平面利用系数高，通过夹层复合，可使住宅的使用面积提高50%--70%。

②、户内的隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，即是墙又是楼板、床、柜，降低了综合造价。

③、上部夹层采用推拉窗及墙身多面窗户，通风采光良好，与一般层高和面积相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。

缺点：

①、复式住宅的面宽大，进深小，如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然采光较差。

②、层高过低，如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促弊气的不适感，贮藏间较大，但层高只有1.2米，很难充分利用。

③、由于室内的隔断楼板均采用轻薄的木隔断，木材成本较高，且隔音、防火功能差，房间的私密性、安全性较差。

三、目的和作用不同

1、跃层

节约公共交通面积，彼此干扰较少，通风条件较好。

2、复式

在有限的空间里增加使用面积，提高房屋的空间利用率。

跃层中空算建筑面积吗

在计算二层建筑面积时，中空部位是不能再计算建筑面积的。建筑面积的计算原则，是有顶盖和围护结构。

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