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清水二手房是什么意思

二手房清水房相对于装修后的房屋，在价格和装修自由度方面具有优势，但在美观和潜在升值空间的展示方面可能存在不足。因此，二手房清水房是否好卖，主要取决于购房者的需求和眼光。

首先，清水房的价格相对较低，适合那些对价格敏感的购房者。其次，购买清水房后，买家可以根据自己的需求和喜好进行装修，自由度更大。但是，清水房可能存在不够美观、难以展示潜力等问题。

因此，如果购房者对价格敏感并且对房屋装修有较高要求，那么清水房可能是一个不错的选择。但如果购房者更注重房屋的美观和升值潜力，那么装修后的房屋可能更符合他们的需求。因此，在决定是否购买二手房清水房时，购房者需要根据自己的需求和眼光进行综合考虑。

为什么首套房要尽量买大的

首套房要尽量买大的原因：刚需自住，房子大一些舒适度高使用时间长。

首套房要居住的时间是很久的，想要换房可能要十年甚至二十年才能攒够资金换新房，所以购房一定不能得过且过。

如果首套房买大面积户型，房子能适应四口之家甚至更多的人居住，那后期也就不会有因为满足不了居住需求，却又拿不出钱换房的难题了，这也是为什么当下三居室如此畅销的原因之一。

所以应该在自己能力及月供承受能力范围之内，面积越大越好，因为越大的房子越舒适、越大的房子居住时间越长。此外，小房换大房也是需要不少换房成本和许多精力的，总之，越大的房子积攒更多的换房成本，越大的房子能守卫购房者的资金。

首套房优惠政策：

1、对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5％的税率征收契税。

2、对个人购买家庭第二套改善性住房，契税所交契税为：面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。

清水房和二手房哪个贵

毛坯房贵还是二手房贵

1、从贷款上看

新的住房贷款，银行会根据贷款人可以有多少收入，但如果你要购买二手房贷款，这时银行还会评估这个房子的年份，如果你买的二手房房龄很长，银行还会考虑要承担一些风险，可能会不下放贷款或者少贷款。

也就是说，如果要购买二手房，就可以要增加购房的成本，但是对于新房来说，只要银行对你的收入信贷还有你的花费流水这些信息都合适问题就不会特别大，基本可以贷款20年或更长时间。

新房屋的首付款一般为30%，而二手房的首付款一般为40%或以上，不同地方的政策也不同，然而，由于二手房的价格低于新房的价格，即使是40%的首付，也可能没有新房30%的首付高。

2、从税费上看

新房交易税面也是有公共维修的基金还有契税等等，在新房税的基础上，二手房还需要缴纳一些营业税、土地还有个人所得税等等，其中这里面还要考虑到二手房是否已经建成有五年的时间，是否是的，并且只有建成五年，才能免除部分税费，一般来说，这些在二手房在市场上比较稀缺，因此，从整体上看，二手房交易的税费高于新房交易的税费。

3、从配套上看

新房子大多需要等几年才能住进去，还不能立马享受房子带来的附加价值，而即使迁入后，新房周边的开发大多比较缓慢，配套也不完善，交通便利程度也不高，生活质量看不见，二手房一般位于成熟的房地产，周边配套完善，购房后的附加价值可以享受。

总的来说，毛坯房贵还是二手房贵，二手毛坯房除了在产权上会吃亏外，房屋的折旧率要比有装修的二手房要好得多，特别是对于一些刚需的购房者来说，购买二手房的总成本仍然比购买新房子的总成本要低，当然，可以选择二手房，前提是位置优越，配套齐全的二手房。

买清水房好还是精装房好

购买精装房好还是购买毛坯房好呢？哪个更划算？很多人在面临这个问题时不知道怎样选择，也不知道哪个更适合自己。下面小编为大家准备了一些判断依据，大家可根据这些依据看看哪个更适合自己。

一、什么是精装房？

精装房就是指在交房时，天花板、地面、墙面、厨房以及卫生间全部已经粉刷好，基本设备全部安装完成的房子。

二、什么是毛坯房？

毛坯房也称“清水房”或“初装修房”，这样的房子大多屋内只有门框，没有门，墙面和地面仅做基础处理而未做表面处理。而阳台、雨罩的外饰面按设计文件完成装修工程。

三、精装房和毛坯房哪个好？

01、买房费用

一般来说，毛坯房的总价比精装房的总价要低。因为精装房的房屋总价中，包含了装修部分的材料费、人工费等。

因此，与毛坯房相比，精装房要支付较多的首付款，贷款的金额也比毛坯房高，月供压力也比较大。

02、装修费用支出

毛坯房的装修费用高低，业主可以自己把控，装修的花费从几万到十几万、几十万元不等。

而精装房的房价中包含了装修费用，业主不能把控。但是，贷款买精装房的时候，相当于装修费用也是可以贷款的，不必一下子拿出很多钱来装修，而是可以慢慢偿还。

03、装修风格

精装房其实就是统一装修出来的“公寓”，基本谈不上个性；虽然软装可以做小范围的弥补，但统一化的硬装缺陷真的很难改变。所以，如果你对装修风格这一块有比较高的要求，而对精装房的风格又没办法接受的话，那么建议你购买毛坯房，这样就可以根据自己的喜好、自己的需要来装修了。

04、房屋质量

由于精装房都是开发商统一装修的，业主没有参与装修的过程，因此精装房的质量如何，业主难以得知，而且很多精装房都会把房屋中的隐患隐蔽起来。而毛坯房是自己装修的，材料、质量等方面业主都可以自己把控。

05、入住时间

精装房基本是拎包入住，但毛坯房要耗费比较多的时间，从设计到装修等等，所以入住时间要比精装房推迟一年左右。

06、装修干扰

毛坯房由于各家的装修时间、装修进度不同，甚至还会发生买房后两三年都要忍受邻居装修带来的干扰。而精装房已经装修完毕，正好与毛坯房相反，不必长期受左邻右舍装修污染影响。

总结：

毛坯房和精装房各有各的优缺点，买房选毛坯房还是精装房，购房者一定要依据自己的喜好、实际情况来定。希望小编整理的这篇文章可以给大家带去帮助！

以上就是本站小编整理的关于清水二手房是什么意思的相关知识，内容来源网络仅供参考，希望能帮助到你。