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经适房摇号是什么意思

经济适用房摇号指的是在符合购买经济适用人的申请人中，以摇号的形式对在规定时限内登记的申请户进行排序，并建立轮候名册。

以上海为例，根据《上海市经济适用住房管理试行办法》第十九条 区（县）住房保障机构应当按照有关规定及时发布经济适用住房供应信息。区（县）住房保障机构根据房源类型和轮候次序，分期分批通过摇号等方式组织申请户购买或者租赁经济适用住房。

申请户购买、租赁经济适用住房的，应当先与区（县）住房保障机构签订选房确认书，然后签订《经济适用住房预（出）售合同》或者《经济适用住房租赁合同》。

详细说明

《上海市经济适用住房管理试行办法》第十五条 家庭申请经济适用住房的，全体成员为共同申请人，应当推举一名具有完全民事行为能力的成员作为申请人代表。单身人士申请经济适用住房的，本人为申请人。

申请人代表和单身申请人（以下合称申请人）应当向户籍所在地的街道（乡镇）社区事务受理服务中心如实填报申请文书，提交户籍、身份证、房地产权属证明、租用公房凭证、收入和财产证明等资料，并签署同意接受住房和经济状况核查且核查结果予以公示的书面文件。

摇号的房子为什么便宜

如今，摇号买房是最常见的一种营销手段，但并不是说摇号的房子更便宜，只是摇号的人员可以得到房子的购买权，在房源稀少的今天是非常火的。现在我们就一起来了解下摇号吧。

一、买房为什么要摇号

1、如今，出行的买房摇号政策，主要是由于限价引起的。由于房子被限价，导致开发商缩小了新楼盘的开发数量，造成房源的减少，无法满足消费者的需求。而二手房的政策比一手房宽松了很多，差价高至6000元/㎡，导致一手房和二手房的价格出现倒挂的现象。

2、因而，在售价较为便宜的新楼盘刚开盘时，就遭到了消费者的疯狂购买。新房的数量没能够满足消费者的需求，而且在新楼盘的销售环境中，存在打擦边球的方法，引起了大多数消费者的不满，抗议也是非常大的。

3、由于楼市的不断变化，对于消费者而言，也是一种硬伤。在凑足了购房的首款之后，却由于摇不到号而买不到房子。而且对于摇号的房子，是不存在价格下降的情况。

二、买房摇号流程是什么

1、确定选房顺序

目的的选房顺序，无非就是两种：①根据前期排号得到的号码顺序，选择房子;②通过摇号的方式，得到房子的优先选择权。

2、候场

购房者在等候区，可以通过销控表时刻了解选房的情况，以此确定好备案。

3、工作人员叫号

开发商会安排工作人员进行叫号，安排好即将选房的人员。在等待上批人员选房时，可以从等候区的销控表查看房子的选购情况。

4、入场

在选房的区域，也会安装一个销控表，这里的销控表有更高的时效性，能够更准确的将选房情况公布。

5、选房

在自己想要购买的房子前贴上自己的号码牌，就可以了。

6、填写认购书

前往认购区域，填写购房信息并签字，整个流程就算是完成了。

摇号的房子是不是更便宜，就先介绍到这里了。在房源稀少的今天，通过摇号取得优先购买权，摇号并不意味着价格就会更低。

上海经济适用房摇号

不管要选什么样的房子，都需要经过很多的流程，包括付首付，签合同选号摇号的一些步骤，所以，对于这方面你们什么都不懂的话，可以先看一下上海经适房摇号后多久选房，要知道具体的时间，这样的话才能在规定的时间之内去选房，与此同时，还要看一下经济适用房的发展是怎样的，大家不妨看看以下的内容介绍。

上海经适房摇号后多久选房

摇号后一般7天内公示摇号结果，摇号后2－4周选房，现场签订购房意向合同，2－4周后缴纳首付或全款并签订预售合同。经济适用房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。

由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。

经济适用房的发展

1、经济适用住房＂这一提法可追溯到1985年，当时国家科委蓝皮书＂城乡住宅建设技术政策要点＂中曾提及，＂根据我国国情，到2000年争取基本上实现城镇居民每户有一套经济实惠的住宅＂。1991年6月，国务院在＂关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知＂文件中提出，＂大力发展经济适用的商品住房，优先解决无房户和住房困难户的住房问题＂。

2、1994年国务院＂关于深化城镇住房制度改革的决定＂文件中提出了实施国家安居工程的方案，开始了以安居工程为主要形式的经济适用住房的建设。1998年，中国面临亚洲经济危机的冲击，对外贸易形势恶化，国家力图扩大内需来刺激经济增长，住宅产业受到广泛重视。

3、同年7月，国务院的＂关于进一步深化城镇住房制度改革，加快住房建设的通知＂中明确提出＂建立和完善以经济适用住房为主的住房供应体系＂。1998年进行的房改，对于全体中国城市居民继而是全体人民都成了一项具有历史性转折的政策。房改政策取消了过去的福利分房，取而代之的是名为建立和完善以经济适用住房为主的住房供应体系＂。

4、国务院下发的《关于进一步深化城镇住房制度改革，加快住房建设的通知》的初衷是：城市中的大部分家庭都由政府为他们提供经济适用住房，开发商所建造的商品房约占供应总量的10％～20％。23号文旨在强调房屋公共产品特性，同时强调政府在其中的责任。经济适用住房的出现，一方面是为了解决城镇中低收入家庭的住房问题。

关于上海经适房摇号后多久选房这个问题，上文已经把相关的答案都给大家写了出来，一般的话在摇号后七天内就会公布摇号结果，那么，摇号后两到四周的话就可以进行选房了，所以，大家按照这个规定的时间去选择房子就可以了，同样的，上文也给大家讲了一下经济适用房的发展。

经济适用房摇号没摇到怎么办

上海经济适用房摇号太难了解决方法是扩大选房范围、寻求其他渠道。

1、寻求其他渠道：除了公开摇号申请外，还可以寻求其他渠道来申请经适房。例如，可以通过购买房屋租赁权、转让租赁权等方式来获取经适房的使用权，这些方式中签的概率可能会更高一些。

2、扩大选房范围：如果只关注某一特定小区或区域的经适房，那么中签的难度会更大。可以考虑扩大选房范围，寻找其他区域或小区的经适房，这样中签的概率会更高一些。

以上就是本站小编整理的关于经适房摇号是什么意思的相关知识，内容来源网络仅供参考，希望能帮助到你。