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杭州住房摇号规则

1、在杭州非限购区域落户后，必须社保满1年，才能摇号买房。

2、一个家庭一次只能摇号一个新盘。

3、摇号向刚需倾斜。均价3.5万/平以下的新房，至少要给无房家庭留一半名额。

4、优先摇号购房者，限售5年。杭州年初有个政策，高层次人才买房可以优先摇号。新政策改为，优先买房可以，但网签5年后才能卖。

杭州摇号买房流程

1、购房意向登记条件：符合杭州市住房限购政策规定的家庭。

2、购房意向登记：

(1)购房意向登记家庭需填写《认购申请表》，每个家庭(包括配偶及未成年子女)或非家庭成员共同认购一套房屋的仅能登记一次。登记完毕后，开发商出具书面回执作为登记凭证。

(2)购房意向登记工作截止后，开发商将整理汇总所有意向登记人情况，形成《购房意向登记汇总表》在销售现场及相关微信公众号进行公示。(公示期间接受异议，逾期不再受理)

(3)《购房意向登记汇总表》经公示无异议的报送杭州国立公证处(公证机构)进行公证。

3、摇号方式：杭州国立公证处确定时间、地点、组织实施公证摇号。

首轮摇号：根据本方案第三条规定的比例，摇出“无房家庭”优先入围户数，但不确定选房顺序;

第二轮摇号：首轮摇号未入围的无房家庭与非无房家庭共同摇号，摇出剩余入围户数，但不确定选房顺序。同时摇出未入围家庭的轮候顺序;

第三轮摇号：前两轮摇出的入围家庭共同摇号，摇出选房顺序号;

公证机构和开发商可邀请部分登记家庭代表、人大代表、政协委员等参加本次摇号活动。经公证的摇号结果将在规定场所进行公示。

4、选房方案：开发商根据《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》要求制定选房方案，并由杭州市国立公证处对选房活动进行现场监督。

杭州摇号买房登记准备材料

1.购房意向登记人及家庭成员(不含未成年子女)的身份证原件正反面清晰彩色扫描件;

2.户口本原件首页(户主页)彩色扫描件及家庭各成员(含未成年子女)个人页清晰彩色扫描件，或户籍证明原件清晰扫描件;

3.婚姻证明原件清晰彩色扫描件(未婚不需要)，离异须提供离婚证原件及离婚协议原件清晰扫描件;

4.近30天以内以家庭为单位(含未成年子女)的杭州住房情况查询证明原件(临安、桐庐、建德、淳安户籍的购房家庭须同时提供户籍所在地住房情况查询证明原件扫描件;如有新政出台，以新政为准);

5.非杭州户籍须提供近36个月内连续24个月社保或个税缴交证明原件清晰扫描件(如有新政出台，以新政为准);

6.选择按揭付款的客户须提供购房人在人民银行征信系统打印的详细版个人征信证明原件扫描件。

①个人征信证明，有效期为6个月;

②可提供在中国人民银行征信中心网站查询的个人征信报告;

③75周岁以上的老年人、18周岁以下的未成年人，无需提供个人征信报告;

④一次性付款无需提供征信证明。

7.选择一次性付款方式的购房意向登记人无需提供《征信报告》，且后续不得变更付款方式，否则视为放弃购买。

杭州房屋摇号资格申请要求

杭州买房摇号需要什么条件

1、在杭州买房摇号，首先要符合杭州住宅限购的相关政策条件，同时要是在房屋建设当期就有进行意向登记的住户，就能够参与摇号选房。

2、其次在杭州市限购范围内没有自有住房的家，另外申请房屋登记人申请无住房家庭资格时，需要如实申报，以确保提交信息的真实性和宣布的信息的合法性。

3、参加摇号只是可以获得一个购买该楼盘房子的名额，摇中号了也不一定可以购买这个楼盘的房子，因为买房子还要看购房者自己是否满足当地的购房条件。

4、买房人在参与摇号之前应该先查询一下自己的购房资格，很多地方针对买房人买房会在社保缴存上有限制，比如社保或个税缴满两年、买房套数是否在规定内等。

5、临安区、桐庐县、建德市、淳安县户籍的购房家庭，在限购区域内的商品住房项目办理意向登记，需要同时在杭州市限购范围内及其户籍所在地范围内无自有住房，才能认定为无房家庭。

杭州摇号条件

杭州车牌摇号需要的条件：

一、本地人

1、本市户籍人员；

2、持有效身份证明并在本市连续居住两年以上；

3、持有效的机动车驾驶证；

4、名下没有在本市登记的小客车。

二、外地人

1、持有效的机动车驾驶证；

2、名下没有在本市登记的小客车，如果在公安登记系统中登记为“被盗抢”状态的，需要满立案一年；

3、名下未持有有效的指标且不具有更新指标申请资格；

4、居住地为本市且持有效的《浙江省引进人才居住证》和《浙江省居住证》或《浙江省临时居住证》，或且近两年(含)连续在本市缴纳(不含补缴)社会保险的非本市户籍人员；

5、两年内没有发生逾期未使用摇号指标的行为。

车牌摇号技巧：

1、如果想选到个人满意的车牌号码，建议先网上自编自选，虽然说是自编自选，不过也不是随意编，5个序号中一般会有一两个是固定的。如果用完了网上自编自选机会，那么还有网上随机选号，也用完的话，那么就只能去车管所碰一下运气了。

2、自编车牌时，不用考虑那些“豹子号”、“炸弹号”，比如666、888等，因为选到的几率极小，可以选一些有意义的号码，比如生日作为车牌号、夫妻姓首位字母组合作为车牌号、爱车品牌或型号作为车牌号等等。

3、如果自编选号的号码都已经被选走，那么可以使用近似号查询功能，选号机会按照你所输入的第一个号码编排规则给出6个近似号，可从这6个号码里进行选择。

4、如果近似号都没有选中合适的车牌，选号机会提供模糊查询功能，这时可在你选择的数位上输入问号并输入号码，按模糊查询键，即可进行模糊查询进行选择。需要注意的是问号最多不能超过两个。

杭州新房摇号排序规则

法律分析：首轮摇号：经认定的高层次人才参加人才优先购房摇号，房源数量按照不超过可售房源总数的20%比例确定，摇出“第一轮中选人才家庭”，如果登记人才数量不足摇号房源数量20%比例的，全部中选；

第二轮摇号：第一轮未中选的高层次人才与其他经认定的“无房家庭”一起参加摇号，房源数量按照纳入摇号范围房源数量的一定比例确定（具体根据开发商销售方案确定无房家庭房源比例），摇出“第二轮中选家庭”；

第三轮摇号：第一、二轮未中选人才家庭、无房家庭与其他家庭一起参加摇号，房源数量为前二轮摇号后的剩余房源，摇出“第三轮中选家庭”和轮候选房顺序；

第四轮摇号：对所有第一轮、第二轮和第三轮摇号中选的家庭一起组织摇号，摇出选房顺序，按规定签订购房合同。

按照摇号结果依次选房、付首付、办理贷款等，办理完成后等待网签通知。

法律依据：《商品房销售管理办法》 第八条 房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。

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