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断供潮什么意思

房贷断供潮是指越来越多的人无法偿还房贷而出现断供;出现这样的原因，主要是因为人们出现失业没有经济来源，导致无力偿还，还有部分人原本是能够按时偿还房贷的，但是由于生活压力提高，家庭开支大，所以无法继续偿还房贷。

房贷断供有何后果?

房贷的断供对企业和个人而言，必然将带来一系列的严重后果。

1.影响个人征信

房贷断供属于比较严重的一种违约行为，对于房贷断供的行为，银行首先会催促借款人还贷，逾期仍未还款的，将会进入征信黑名单，五年内无法再次申请任何银行贷款，严重的还会影响个人的贷款消费。

2.承担违约责任

在办理贷款手续时，都要签贷款合同，断供肯定是属于借款人的一种违约行为。如果借款人多次或者长期不还银行的贷款，那承担违约责任是跑不了的。包括偿还贷款本息和罚息，还需要支付银行对借款人提出的诉讼等相关费用支出。

一般来说，对于商业贷款买房，若出现逾期行为，那么罚息将根据借款合同约定利率的130%-150%左右来进行收取;对于公积金贷款买房，若出现逾期行为，那么罚息将根据借款合同约定利率的150%来进行收取。本来就没钱还房贷，如果还要交罚息，那对于房奴来说无疑是雪上加霜!

3.房屋被拍卖

贷款人一般都是将房产抵押给银行作为担保的，那么，银行会将该担保房产进行公开的拍卖和变卖，拍卖所得的资金首先用于偿还贷款人未归还给银行的剩余贷款，如果还有余额，则将余额退还给贷款人。

4.对其他财产的威胁

银行一般拍卖房屋，根据市场接受程度，都采用大幅折价的方式。如果拍卖后的房屋价值，还不足以偿还贷款金额，那购房者仍然要支付余额缺口。银行也有权利执行违约者的其他财产，并不是一拍了之。

很多购房者，尤其是炒房人，在房产一路飙升时，勾连金融机构和评估机构将自身房产价值有多大做多大，以增加贷款额度。一旦房产出现大幅下跌，资不抵债就会发生。

5.经济损失

发生断供，如果你已经还了几年贷款本息，那现实的损失就是之前支付的利息就打了水漂。同时损失的还有房屋成交过程中所支付的各类税、费，这些不可能退还，也占到房产总值的相当比例。

现在有多少人断供了

2022房贷还不起贷款有。全国有300万人还不起房贷。2022年全国有百分之五十以上的人因疫情原因，还不上房贷款，国内个人房贷银行欠款总额为 66.82万亿人民币。

如果断供以后也按揭不了吗

房屋按揭贷款断供一般3个月时间，银行会申请查封拍卖，但具体时间需要看贷款银行（工商银行）的断供后处理措施决定，建议跟贷款银行确定。

房屋按揭贷款，需将所购房屋抵押给银行。当借款人断供后，银行首先会进行催收，借款人仍不按约定还款的，银行会向法院起诉，法院判决后银行可执行抵押房产的处置。一般会采取拍卖的方式处置房产。房屋拍卖所得会用于支付起诉费、拍卖费、贷款利息和贷款本金。如果仍不足抵扣全部贷款本息的，借款人仍需偿还剩余部分贷款。

解决房贷还不上的方法：

1、延长贷款期限：如不能按照原还款计划按期还房贷，可以向银行提出延长贷款期限的申请。银行批准后，就可以签订延期还款协议，申请延期还款通常只有一次机会，延长后的最长期限不能超过30年。

2、申请还款展期：目前很多银行房贷都可以申请，在借款人无法还款时，可以暂时向银行说明情况并申请还款展期。展期的时间可以由借款人自定，但有一个最长期限的限制，并且展期也通常只能申请一两次。

3、在实在无法偿还房贷的情况下，可以找亲友帮忙，暂时解决下困境，尽量不要出现房贷断供。如果断供时间长，房屋很有可能会被拍卖。

4、如果购房者因变故无法按时偿还房贷，可以提前三十日向贷款行申请贷款展期，经银行查实后，会适当延长房贷期限，并降低月供。

5、最后还有一种办法卖房，找中介公司垫付剩余贷款（当然中介会收一定费用），然后委托中介把房子卖掉，还可以挣一定差价。

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