初始登记什么意思由本站整理编辑，为你带来全面的初始登记和已备案的区别内容阅读。一起跟小编来看看吧！

初始登记什么意思

问题一：“初始登记”“已备案”具体是什么意思？ “初始登记”表示房屋办理了大的产权证，房子已经从预售变为现售。一般房屋竣工入伙之后，会被要求150天内办好房屋初始登记证公告，180天办下来大的初始登记证，210天之内让小业主拿到房产证。在开发商登记大的产权证之后，在国土房管局网站上显示就会是“初始登记”。简单说，当看到这个“初始登记”出现的时候，表示这个房子已经是现房，房子的销售动态不会再在网上有显示。

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

希望对你有用，这也是这以前查询过的问题。

问题二：什么叫初始登记房屋所有有权证? 购买的房屋为开发商出售的房屋时，房管局在把开发商的大证换为每家每户的小证时，该房屋的所有权登记就叫初台登记。

初始登记是指土地登记机关对土地所有权、使用权和他项权利进行的统一登记。初始登记的主要作用在于确定土地权属，完备房籍地籍资料 。

问题三：房产产权初始登记证是什么意思？ 1，初始登记是一手房产权登记，意思就是你是第一个买此房产的人，叮2，提问不清楚

3，正式房产证要完税证明（个人所得税，契税，印花税，）

4，身份证，户口簿

问题四：房屋初始登记申请是什么意思 新建商品房产权初始登记：

凡由开发商新建商品房，在房屋竣工后3个月内，开发商应持相关资料向成都市房屋产权监理处申请办理商品房产权初始登记，领取房屋所有权证，凭证销售。办理该登记应提交如下资料：

1、书面申请

2、国有土地使用证

3、建设工程规划许可证

4、房屋竣工验收合格证（规划）

5、面积测量报告及总平面图

6、商品房预售许可证（原件）。

特别提醒的是，经办人应持法人授权委托书及本人身份证到场。

购买商品房产权登记

凡购买商品房至入住后30日内，开发商应提供相关资料协助购房户向成都市房屋产权监理处申请办理房屋产权转移手续，购房户向税务部门缴纳税费后办理所有权证。办理产权登记需提交以下证件：

1、商品房买卖合同（原件）

2、交购房款凭证

3、房屋所有权（开发商在办理商品房产权初始登记取得的产权证， 俗称大产权或总产权）

4、其他：房屋平面图，完税证明（契税）

办理该证应由购房人本人持身份证到场领取房屋所有权证

买方需缴以下税费：

1、登记费：80元/套

2、契税：（由市地税局征收）目前个人购买普通住宅：成交价或指导价×1.5%

如今，一套总价10万元的商品住房，购房者在办理产权时只需缴纳税费总计1580元。购房者可以委托开发商代办，也可以自己备齐资料前往后子门市房地产大厦四楼政务大厅。

这里的契税是按标准住宅契税算的，如果你的房价超过了当地规定范围，那么有可能按3%收

问题五：什么是二手房，房屋的初始登记和总登记是什么意思？ 二手房是相对于新建商品房而言，开发商新建商品房需要办理总的房屋所有权证，之后购房者才能依据商品房买卖合同等要件，办理房屋所有权登记。这之前的房屋就称之为一手房。办理房屋所有权登记后的房屋就称为二手房；

依法新建的房屋办理房屋登记就称为房屋初始登记；

总登记是1985年我国第一次时房屋普查时的一个登记类型。2008年新的《房屋登记办法》中，已经取消了房屋总登记的登记类型。

问题六：初始登记 初始登记是指土地登记机关对土地所有权、使用权和他项权利进行的统一登记。初始登记的主要

作用在于确定土地权属，完备地籍资料 。

初始登记就是我们常说的“确权”。在房屋竣工以后90日内，由开发商向登记机关申报，经过房屋土地管理部门的审核，确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。通过确权以后，开发商取得《房屋所有权证》（大产权证）。这个过程只能由开发商来办。开发商不进行初始登记，应该承担违约责任。如果合同中没有约定违约金的数额，或者损失的数额不好估计，可以参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

没有初始登记，不能办理个人的《房屋所有权证》。只有开发商进行初始登记，取得了大产权证以后，购房者才能申请办理转移登记，领取个人的《房屋所有权证》。

问题七：商品房初始登记是什么 登记需要什么流程 （一）登记范围

具有房地产开发资质的房地产开发企业在国有出让土地上开发经营的房屋的初始登记。

（二）业务流程

申请→受理→初审→复审→审批、登簿→缮证→收费、发证→归档

各环节办理时限：受理后2个工作日内移交初审，初审3个工作日，复审3个工作日，审批4个工作日，缮证3个工作日。

（三）收件资料

1、登记（询问）申请书；

2、申请人的身份证明（复印件）；

3、国有土地使用证和宗地图（复印件）；

4、建设工程规划许可证及其附件（包括审批文件、审批的建筑施工图、详规图）或者建设工程符合规划的证明;

5、建筑工程施工许可证；

6、建设工程竣工验收备案表或者房屋竣工质量合格的证明；

7、房产测绘报告书和计费表；

8、白蚁防治证；

9、房地产开发资质（复印件）；

10、商品房预售许可证（复印件）；

11、物管用房确认文件；

12、其他必要材料。

①土地上原有房屋拆迁（除）的，须先办理房屋所有权注销登记；拆迁（除）房屋未办理房屋所有权登记的，须提交查档证明和具结书。

②联合建房的，须提交产权分割协议。

问题八：房屋初始登记办理流程有哪些 城镇房屋所有权初始登记

1身份证 2建设用地使用权证明 3建设工程符合规划的证明 4房屋已竣工的证明 5 房屋测绘报告

农村房屋所有权初始登记

1身份证2 宅基地使用权证明或者集体所有的建设用地使用权证明3 申请登记房屋符合城乡规划的证明 4房屋测绘报告或者村民住房平面图

另外，申请村民住房所有权初始登记，还要提交申请人是房屋所在地农村集体经济组织成员的证明;农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，提交经村民会议同意或村民会议选举的村民代表会议同意的证明材料。

问题九：土地总登记与初始登记有什么区别 土地总登记只会出现在地籍工作最早开始的时候，比如1949年建国的时候，或者是战争过后出现巨大变化的时候，才会进行一次全面的重新登记。土地总登记的事项并不是在权利设立时。

初始登记是土地权利初始设立时的登记，只要权利设立，就需要进行初始登记，比如土地出让时设立国有土地使用权，这时候的就是初始登记。

问题十：房屋初始登记什么意思 初始登记是对合法建造的房屋进行的所有权登记，也就是你提到的开发商所办理的大证。你购买开发商房屋所进行的登记，属于房屋所有权转移登记。物权法第九条、第三十条、第三十条以及住建部房屋登记办法第三十条、三十一条、三十二条。

初始登记和已备案的区别

法律分析：一、登记性质不同。

1、房屋产权登记，是指按照法律规定，由有关国家机关对城市房屋的所有权进行登记。

2、房屋备案，就是房地产管理部门为了规范房屋租赁进行的登记工作。

二、审查登记部门不同。

1、房屋产权登记机关一般是在房地产管理局或建委，有专门的交易大厅。

2、房屋备案由出租屋管理服务中心工作站内勤岗负责受理房屋租赁双方当事人的资料，并进行审查，并对税收员负责对房屋租赁双方当事人的资料进行复查。

三、目的不同。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第五十四条 房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。

初始登记和首次登记的区别

二者的主要区别就是概念不同。首次登记是对房屋权属和土地使用权的一并登记，初始登记仅是对首次建成房屋的权属登记。

房屋权属登记有以下种类：

1、总登记：总登记是指县级以上地方人民政府根据需要，在一定期限内对本行政区域内的房屋进行统一权属登记。

2、初始登记：新建的房屋，申请人应当在房屋竣工后的3个月内登记机关申请房屋所有权初始登记，

3、转移登记：因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨转让、分割、合并、裁决等原因使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起30日内申请转移登记。

4、变更登记：权利人应当自事实发生之日起30日内申请变更登记：

5、他项权利登记：设定房屋抵押权、典权等他项权利的，权利人应当自事实发生之日起30日内申请他项权利登记。

6、注销登记：因房屋灭失、土地使用年限、他项权利终止等，权利人应当自事实发生之日起30日内申请注销登记。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

初始登记后就能办房产证了吗

可以办理房产证。

房产证办理需要的资料是：

（1）房屋购销合同原件及补充合同原件。

（2）商品房销售统一发票原件。

（3）房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

（4）完税凭证（契税缴款书）。

如果购房人已婚，需要交纳的资料是：

（1）双方身份证复印件（原则上需校验原件）。

（2）婚姻证明复印件（带原件校验）。

（3）双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

购房人单身（必须本人到场，不可代办），需要交纳的资料是：

（1）身份证复印件（带原件校验）。

（2）户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）。

（3）单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。

以上就是本站小编整理的关于初始登记什么意思的相关知识，内容来源网络仅供参考，希望能帮助到你。