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酒店公寓和酒店有什么区别吗

酒店式公寓和酒店的区别：配套装饰以及服务形式不同、土地类型不同、收费标准不同。

1、配套装饰以及服务形式不同

公寓酒店和酒店公寓的配套装饰以及服务形式，看似差不多都具有家居清洁，酒店专业人员管理，服务。而两者最大的不同就在于经营管理模式与产权。

酒店公寓是可自行购买以及分配的，而公寓酒店则是经营者所有，在同档次的基础来说，公寓酒店与一般的酒店来说没有什么大的区别。

2、土地类型不同

酒店式公寓属于住宅类物业，公寓式酒店则是酒店类物业（非住宅）。正因为两类物业性质不同，所以前者可拥有个人产权，可以居住、出租或转售。必须注意的是，因为这类物业属于住宅，就不能开展经营。

3、收费标准不同

而公寓式酒店本质上是酒店类物业，整个物业只能由机构或公司进行投资再交由一家专业酒店公司进行管理。由于产权属于机构或公司的，当然不能将客房分割出售给个人。

另外，酒店公寓和公寓酒店的水电费都会跟普通住宅的收费标准有所不同。

酒店式公寓的优势

便宜，单价都比同地段的便宜。总价低、投资灵活。酒店式公寓一般以小户型为主，面积一般在50㎡左右，由于总价较低，就有不少投资者受出租回报的吸引，热力追捧；空间分割灵活。

由于很多酒店式公寓项目在产品设计时就考虑以办公为主，所以在空间分割上比传统的公寓具有更大的灵活性。

酒店公寓和酒店哪个干净

长时间住或一家人住，到酒店式公寓好，比较节省，但自己动手的多。时间短，还是酒店好，方便。去旅游两种都可以住，看人的多少和时间长短而定了。

住酒店为什么尽量不住大床房

住酒店不要大床房原因如下：

1、酒店的大床房，一般是备注了一人注入，但实际上可以夫妻二人或男女朋友一同入住。因此如果是两个朋友，入住大床房就会带来很多不便，比如说不习惯和不熟的人睡在一个床上。这种情况下不如选择标准间，拥有两个床，每个人能有自己的独立隐私空间。

2、住酒店尽量不住大床房这只是比较片面的说法，现在大床房越来越受到年轻人的喜爱，因为居住空间比较大，床的面积也比较大，晚上睡觉不容易受到拘束，即使是两个人也可以轻松住下。

3、大床房是宾馆房型的的一种，主要区别于其他普通标准间的两或三张床，大床房只设一张大床，其余设施没有太大区别，因此考虑是否要选择大床房，可以根据对床面积的需求来决定。

酒店选择技巧

1、注意周围交通环境在选择酒店的时候，首选要根据自己的意图来决定地理位置，如果是旅游又没有车的话，要选择交通好的，最好是现在网上搜索一下，做好攻略，以免到时候措手不及。如果是开车自驾游的话，最好要选择有专用停车场的，否则人生地不熟的，可能要在找车位上花费很多时间。

2、选的房间不要太大，太大了房间就要夺人的阳气，一般如一个人住，是工作不是度假，就选择单间就好，经济型重要，舒适性摆在后面。因为房间大不聚气，阳气都被消耗了。夜间人的阳气最弱，房间过大是很忌讳的。

3、为了居住的舒适性，选房间的时候尽量不要选择在电梯周围的，住户进进出出，电梯上上下下。难免嘈杂，影响居住舒适，尤其是晚上，影响睡眠质量。

公寓式酒店为什么便宜

1、酒店式公寓产权一般是用于商业，但是用来居住的也不在少数，使用权只有40到50年，住宅是70年，所以便宜。还有就是它的地段不好，就便宜，还有就是开发商拿地的时候也便宜。

2、酒店式公寓一般是高层，公摊面积特别大，得房率比普通住宅小很多，比如买50平米的公寓，实际面积可能只有30平方米，所以便宜。

3、但是需要注意的是，酒店式公寓由于有些是商业用途，物业费较高，一般在3元以上，一般住宅在1.5元左右。水电费是按商业收取，比住宅贵1.5倍，电费一般在1.2元，再次转手交易的税费很比较高一些，一般在售价的10%左右，比普通住宅高好几倍。

4、酒店式公寓属于小产权，想要利用酒店式公寓来赚钱的话，空间比较小一些。酒店式公寓大部分没有赠送的面积，得房率比较低，也没有阳台，对于有些人来说生活起来不是很方便，所以比较便宜。

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