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跃层式住宅是什么意思

因为户型的不同，所以装修时候方法也就不同，而且还有许多装饰特点，对于这个装修户型来说，小编给大家介绍下什么是跃层式住宅，什么是跃层式住宅，相信也有很多人们喜欢这种装饰风格，但是什么是跃层式住宅，它们具有哪些特点呢?而且对于跃层式住宅，应该如何来装修?

一、什么是跃层式住宅

1、跃层式住宅一般指套内的空间跨越两个楼层且设有套内的楼梯套型。跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有这个内部楼梯联系上下层。

2、而且在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一个卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。

3、跃层的户型之所以受到关注与欢迎，主要是因为每户都有较大的采光面;跃层式住宅通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑以及功能都明确。

4、而且这种户型相互干扰较小。在高层建筑中，由于每两层才设电梯平台，也能缩小电梯公共平台面积，提高空间使用效率。

二、什么是跃层式住宅装修技巧

1、主要是空间划分，还有小跃层的装修在功能的区分上，会比较明显些，但是可以根据个人的活动习惯进行区域划分，还有可以把活跃度较大的区域布置在一楼，那么像厨房、客厅、浴室等可分配在一楼，还有在二楼的位置可划分为书房、卧室等。

2、吊灯的安装设计，还有小跃层的户型大多规格上都是比较小，所以区域划分的功能也不同，但是为了，使用区域划分变得有层次感，还有可以利用灯光的效果来区分不同区域，不过是不同的功能区选用不同的色彩，还有这样就能把空间进行隔开，也能保留原有的空间感。

3、还有这种小户型跃层采光，那么小户型跃层的户型给人很高大的感觉，不过是因为格局较窄，那么如果采光区域设计不合理，就会让室内的空间灰暗。

4、小跃层装修过程里面，还有需依据主人个性化需求来设计。不过是主卧以及书房，一般要相对的简约些。其实客、餐厅等位置的装修最好上档次一些。但是经过装修的主次，能确定装修的重点部分。

二、什么是跃层式住宅注意事项

1、跃层式楼房不和四合院一样，一间依着一间，一个门口对着一个门口，而往往是结构复杂。最重要一点，主人房安排的都是在二层以及三层，这样一来，好的气场通过上下楼梯的过滤已经退化。

2、造成好气场，往往无法到达最常用的地方，不好的气场积在卧室出不去。这与跃层式房子内部布局和网状有关。

3、所以跃层式房子在建成以后，楼顶距离一般要矮一些。相信很多人都有这种的感觉，进入跃层式房子久了之后，你会觉得非常压迫。

4、这在风水上犯的是形煞,，人住的地方，阳气一定要足，可以不阔，而且也不能太矮。所谓天光下临，地德上载，就是这样。

什么是跃层式住宅呢，大家经过阅读了上面的文章内容，我们知道了什么是跃层式住宅，它们具有哪些装饰特点，而且还有很多跃层住宅的装修技巧有哪些，希望可以帮助大家装修，如果想了解更多家装资讯，继续关注我们。

为什么不建议买复式房子

不建议买复式房子的原因：自然通风或采光较差、层高的限制、楼梯间占空间、上下楼不方便、装修难度大、存在安全隐患。

1、自然通风或采光较差

这个缺点主要体现在小型复式公寓。由于空间有限，复式住宅进深大、宽窄小，如果朝向不好通风和采光会不太好。这个在购买公寓的时候一定要实地查看方位。

2、层高的限制

部分复式住宅不是真正意义上的“两层楼”。所以，在将空间分割成上下两层后必然会使这两层在层高上受到一些影响。虽然动静分开了、储物空间也大了，但是这些是以牺牲层高为代价的。尤其现在流行的复式公寓应当注意这点，有些人感觉上层居住太压抑应当慎重购买。

普通住宅目前层高为2.8米左右，目前有些公寓层高能做到5米，但是通常公寓层高为4.5米，上层略微有点压抑。所以要根据实际项目户型来看具体情况。

3、楼梯间占空间，上下楼不方便

楼梯间可能会占掉10-15平方，当然平层设计不好的也存在过道占空间的问题，相对来说复式浪费的更多一些。而且会有些人觉得上下楼梯不方便，尤其老人和小孩。

4、装修难度大

毛坯复式房需要自己做隔断，隔断后单层层高低、面积小，工人要在本就不合理的空间内装修、改造，工程量大施工难度高，装修的成本自然会上升。

5、存在安全隐患

一方面复式房的隔断材料存在隐患，如果质量不过关可能会引起断裂的风险；另一方面复式房肯定会有楼梯的设计，如果楼梯设计过窄，虽然节省了房屋面积，但是会给使用者造成安全隐患。

跃层便宜为什么没人买

跃层房子为什么便宜

跃层房子在很多时间相比较其他类型的房子要便宜一些，那跃层房子为什么便宜呢？

跃层房子之所以便宜，主要是因为该户型的空间有效利用率不高，公共面积很大，且隔热效果不是很好。另外由于跃层房子相比其他房屋的面积要大，购置一套房屋需要花费很多，因此每平米的房价不敢太高。不然很容易造成房屋销售的停滞，让许多购房者望尘莫及，无力购买。

但事实上，跃层房子也不是很便宜，因为它的格局往往是两层设计，自然产权面积也多了一倍，购置起来花费也是比较高的。但相比其他户型房屋，如果家里有老人和孩子的家庭，不建议购买这类房屋，上下楼不太方便。并且装修起来，非常的麻烦，不仅产生的费用更多，而且楼梯占地面积大，让空间利用率变低。

同时跃层房子二楼只能设计一个出口，如果出现安全隐患，不利于人员的逃离，还不能及时进行救援。另外虽然跃层房子更具变化性，但没有普通住房的那种规整，结构紧凑的感觉。

一般为什么不建议买叠拼别墅

不建议买叠墅是语文没有办法达到更高的私密性。通俗点说，叠拼别墅就像老北京的四合院。看起来像是一家人的房子，但是走进去，你会发现它就像一个画房子。

叠式别墅的住户除了共用一面墙，还会共用很多部分，比如叠式上层的住户。如果上面的孩子有一些噪音，下面的楼层会受到一定的影响，但是联排别墅就不是这样。

叠拼别墅特点：

1、购买人群是社会上的中产阶级。

2、稀缺性、私密性较单体别墅要差，定位也多是第一居所。

3、叠拼户型比联排别墅的优势在于布局更为合理，不存在联排进深长的普遍缺陷；而且，叠下有可爱的半地下室，叠上有痛快的露台，虽然没有联排的见天见地，但是优势不减，甚至更为灵动而宜人。

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