楼花是什么意思（卖楼花是谁发明的）
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楼花是什么意思
为地产物业市场的名词，是一种投资工具不动产期货，指预售的尚未完成的地产发展项目。房屋预售许可证则俗称楼花。
在中国大陆，期房阶段开始于开发商取得商品房预售许可证。当建筑完工，开发商在当地房屋管理部门完成房屋所有权初始登记并获得房地产权证（大产证）之后，房屋即成为现房。
详细说明
楼花相关其他术语：
“按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译，读音为àn jiē，指一种购房或购物的贷款方式，以所购房屋或物品为抵押向银行贷款，然后分期偿还。
香港回归祖国前，香港对按揭的规定分为广义和狭义两种。
广义的按揭是指任何形式的质押（质押是动产的抵押）和抵押；
狭义的按揭是指将房地产转移到贷款人名下，等还清贷款后，再将房地产转回到借款人（抵押人）名下。
卖楼花是谁发明的
卖楼花是霍英东发明的。
说到期房，就不得不提到一个人，这个人就是香港富豪霍英东。霍英东在香港几乎是家喻户晓，他为中国的体育、经济、慈善都做出了巨大的贡献。不过很多人不知道，期房这个制度就是霍英东发明的。
让霍英东想不到的是，当年他发明了楼花制度让自己赚到了百亿身家，也帮助不少香港人解决了住房的问题，但是今天他的孙子霍启文却在抱怨香港房价太高，自己买不起房子，只能全家搬到了广州。
国家禁止卖楼花
楼花不是正规用语，现在只要是具备预售许可证的，都可以卖卖。如果没有则是违法的。
禁止卖楼花是哪一年开始
2020年国家禁止卖期房
有消息说2020年国家禁止卖期房，对此很多人都比较关注，那这个消息是真的吗？
国家允许期房预售。期房预售更通俗的说法叫做卖期房、卖楼花。就是消费者所购买的只是图纸上的房屋，能看到的往往只是一片光秃秃的土地。期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。
期房在港澳地区称做为买"楼花"，这是当前房地产开发商普遍采用的一种房屋销售。购买期房也就是购房者购买尚处于建造之中的房地产项目。
现房与期房的定义，只是一个交房时间的问题，国土局现行规定是开发商建房封顶之后可以申请预售证出售房屋，因为外墙体和走道，电梯，花园绿化等基础建设还未完成，一般会约定有一个缓冲的交房时间(1-2年不等)。
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