共有产权房申请条件由本站整理编辑，为你带来全面的共有产权房的八大缺点内容阅读。一起跟小编来看看吧！

共有产权房申请条件

共有产权房申请条件是：

1、申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。

2、申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员名下均无住房。

3、一个家庭只能购买一套共有产权住房。

共有产权房申请流程：

1、网上公告。开发建设单位取得项目规划方案复函后，向项目所在区住房城乡建设委（房管局）提交开通网上申购的申请，经审核批准后准予开通网上申购并发布项目公告，网上申购期限不少于15日。

2、网上申请。符合条件的家庭，可在共有产权住房项目开通网上申购期间内登陆区住房城乡建设委（房管局）官方网站提出项目购房申请，在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》，如实申报家庭人口、户籍、婚姻、住房等情况，并按照本办法规定的条件和项目公告，准备相关证明材料。

3、联网审核。市住房城乡建设委会同公安、地税、社保、民政、不动产登记等部门在申购期结束后20个工作日内，通过本市共有产权住房资格审核系统对申请家庭的购房资格进行审核，区住房城乡建设委（房管局）对申请家庭在本区就业等情况进行审核。经审核通过的家庭，可取得申请编码。

共有产权房的八大缺点

共有产权房的八大缺点是：限购条件、产权不完全属于购房者、孩子上学限制、房费付清才属于自己、摇号困难、选择余地少、二次销售有限制、无法拥有全部产权。

1、限购条件

并不是人人都能够申请共有产权房，需要达到一定的条件，所以就限制了很多人购房的需求。

2、产权不完全属于购房者

因为有政府出资，这个产权不完全属于购房者，它的产权会被一分为二，到底能够分到多少的份额，还得根据销售的价格，会有所不同。

3、孩子上学限制

购买共有产权房，办理落户和孩子未来上学问题都会有一定的限制。虽然在北京购买共有产权房，可以办理落户，也可以上学，但是全国很多城市，这个限制条件还是存在的。

4、房费付清才属于自己

购买了共有产权房之后，只有等你把房子的钱全部付清，你这套房子才能够真正属于你，之后你才可以进行自由买卖，所以买卖会有一定的限制。

5、摇号困难

因为共有产权房的需求量比较大，而房子数量比较少。申请人需要参加摇号，如果摇号一直摇不中，只能够买别人剩下来的。

6、选择余地少

虽然共有产权房比较好，但是申请和购买却受到了限制，并不是所有人都能购买的，如果购房符合申请共有产权房的条件的话，那么就可以登录相关的网站进行申请。因为共有产权房是政府保障性住房性质的房子，所以用户是使用摇号来确定自己是哪一间房屋的，选择余地少。

7、二次销售有限制

如果是共有产权房进行二次销售的话，也是有条件限制的，购房者也要注意购买这类房子的风险，若是购买不满5年的，按国家规定是不允许转让房屋份额的。也就是说如果要购买共有产权房的话，购房者还需要看产权年限，可挑选满五年的共有产权房。

8、无法拥有全部产权

共有产权房虽然价格便宜，但是无法拥有房屋全部产权。

共有产权房的优势

1、降低房价

房价是所有要买房子的人关心的共同话题，房价对于资金不足的人是硬伤。共有产权房的最大的优点就是价格低了，虽然购房者和政府共同拥有房屋产权，但是可以低于市价，甚至以房子一般的价格买房，不得不说还是很经济实惠的，而且共有产权房只有无房的人才能申请，减小了竞争压力，同时首付比例也会比购买普通住房首付低。

2、共有产权房可正常贷款和落户

一些符合条件购买共有产权房的人，如果资金不充足，是可以申请贷款购买的。虽然共有产权房是个人和政府共同拥有产权的房屋，但是用户是可以正常落户和申请贷款来进行购买的，和一般住宅是没有任何区别的。政府与市民共同拥有产权，共同分享土地和房屋的增值收益，就可以共同承担土地和房屋贬值等带来的风险。

3、只有无房者能申请

共有产权房申请的第一点要求就是只有没有房子的人才能申请。而共有产权房是专门针对一些经济条件不够富裕却又想买房的人而设定的一项惠民方式。使得这部分群众通过支付自己的一部分钱来解决住房问题，同时也不至于负担太重，还不起房款等。

北京最新共有产权房

2023年北京共有产权房项目有亦城亦禧家园、昌平区未来砚园、海淀区金隅凤栖家园、大兴区兴宏雅苑、东城区共有产权房（颐盛嘉园）、门头沟西山印嘉园。

1、亦城亦禧家园

选房时间：2023年5月23日星期二。本次配售房源：408套。

2、昌平区未来砚园

登记时间：2023年5月10日10：00至5月24日17：00。本次配售房源：999套。

3、海淀区金隅凤栖家园

房源数量：7套。递补选房时间：2023年5月12日。

4、大兴区兴宏雅苑

申购登记时间：2023年4月6日上午10：00至2023年4月21日下午17：00。

5、东城区共有产权房（颐盛嘉园）

选房时间：2023年3月18日至3月21日。房源信息：共1501套。

6、门头沟西山印嘉园

二次选房时间：2023年2月25日至2023年2月26日。本次配售房源：共计1757套，其中，约58㎡一居18套、约72㎡两居6套、约80㎡两居623套、约89㎡三居847套、约90㎡三居约136套、约115㎡四居127套。

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