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高层地基下沉怎么办

修复高层地基下沉的方法有很多，例如加固地基、沉降补偿、地基加固和加高、加强地基排水等。

1、加固地基

通过注浆、灌浆、钻孔灌注等方式，将混凝土、水泥等加固材料注入地基中，填补空隙，提高地基的承载能力。

2、沉降补偿

在高层建筑的基础下面加装沉降补偿设备，通过自动调节油压或气压，使建筑物恢复原有的高度和水平度。

3、地基加固和加高

在地基上覆盖一层加固材料，如钢板、钢筋网等，然后再重新浇筑混凝土，加固地基同时也可以将地基加高，以提高地基的承载能力。

4、加强地基排水

通过改变排水系统，增加排水设施，将地下水排出，减少土壤的湿度和重量，从而减缓地基下沉的速度。需要注意的是，修复高层地基下沉是一项复杂的工程，需要专业的施工团队和工程师进行设计和施工，以确保修复效果和建筑物的结构安全。

修复地基的注意事项：

1、高层地基下沉首先需要用砂石进行填埋，进行垫层，给地基替换一部分的软度，从而增加地基的承载能力。同时还需要将碎石和砂挤压到空隙当中，能够形成紧密的结构。在搅拌混凝土的时候，加入一定量的固化剂，提高混凝土的强度，避免出现腐蚀的问题。

2、地基出现下沉需要及时治理，加固之前还需要对地基下沉程度进行勘测，如果产生裂缝，需要掌握好裂缝的规律，在结合裂缝的程度对整个建筑结构进行适当的加固处理。如果出现不均匀沉降，对后期整个房屋的承载能力还有整体性会产生较大的影响，所以可以采取填缝修补或者灌浆的方式。

楼房不均匀沉降怎样加固

地基不均匀沉降是指地基在不同位置或不同深度处沉降程度不同，导致建筑物产生倾斜、裂缝等问题。加固处理的方法主要有以下几种：1.地基加固：通过加固地基来提高地基的承载能力，减少沉降。常用的方法包括灌注桩、钢筋混凝土桩、地下连续墙等。2.建筑物加固：通过加固建筑物来减少倾斜、裂缝等问题。常用的方法包括加固柱、加固梁、加固墙等。3.调整地基：通过调整地基的高低差来达到平衡，减少倾斜。常用的方法包括填土、挖土等。4.控制沉降：通过控制地基的沉降速度来减少倾斜、裂缝等问题。常用的方法包括加固地基、加固建筑物、控制荷载等。需要根据具体情况选择合适的加固处理方法，同时要注意加固后的效果和安全性。

高层楼房沉降

【摘 要】阐述三种解决高层建筑结构差异沉降的方法，比较这三种方法的优、缺点。 【关键词】高层建筑；差异沉降；处理方法 随着城市用地的日益紧张和建筑施工技术的不断发展，高层建筑日益增多。高层建筑通常由主（塔）楼和裙楼构成，这种情况使有可能使地基承受不均匀的竖向荷载而造成了结构的差异沉降。所以，对于高层建筑的设计和施工，必须考虑差异沉降的问题。目前，处理差异沉降的方法都是以“放”为多，以“抗”为少，下面阐述几种处理差异沉降的主要方法：

1 设置沉降缝

处理差异沉降惯用方法为设置沉降缝，这是一种纯粹的“放”的方法。

1.1 沉降缝设计原理

沿高层建筑主、裙楼交接处设沉降缝。沉降缝自上而下（基础也要断开）将主楼和裙楼分隔成人、各自独立的结构单元，相邻结构单元之间的差异沉降并不相互影响，不会由此产生结构内力。

主楼的沉降量一般要比裙楼的沉降量要大，基础施工前可先分别估算主楼单元及裙楼单元各自的沉降量，在施工时适当调高主楼楼面相对高度和适当高低裙楼楼面相对高度，使两者在经历了整个沉降过程后变为一致。

1.2 构造

沉降缝的宽度一般为100mm，并且应符合搞震缝的要求。有盖板覆盖，缝顶处要覆盖密实，防止雨水渗人。

1.3 优点

沉降缝的优点在于设计思路 简单，无需考虑抵抗不均匀沉降引起的结构内力。

1.4 缺点

1.4.1 设沉降缝的缺点在于会出现双柱、隔墙、双梁，建筑 平面的使用受到了限制。

1.4.2 沉降缝宽度只有100mm,缝两侧的隔墙很难做防水处理,如果沉降缝没有被封盖密实,很容易造成雨水渗入而潮湿隔墙.

2 设置施工后浇带

施工后浇带能够有效解决上述沉降缝的缺点,这是一种先“放”后“抗”的方法。

2.1 施工后浇带的原理

后浇带的位置通常设在主楼和裙楼交接处附近结构受力较小的部位（如梁、板的反弯点处）。在分别浇筑主楼和裙楼主体单元时，从基础梁到上部结构的梁和板都预留出施工后浇带，待主楼和裙楼的主体分别完工后，再用膨胀混凝土将两部分连接起来，使两侧地梁、上部梁和板连接成一个整体。这样做的目的是为了把高层与低层的差异沉降先“放”一部分，一般情况下，高层主楼完成后，两部分的沉降量已完成最终沉降量的60％－8/0％，剩下的沉降量就小很多了，这时再完成施工后浇带的混凝土，二者余下部分差异沉降引起的结构内力，可由结构自行调整。

2.2 构造

后浇带宽度一般为700～1000mm，实践中较多采用1000mm。后浇带处钢筋可断也可不断。后浇带一般做成企口式，无论何种形式，后浇带在补浇混凝土前必须凿毛并清理干净。后浇带从预留到浇筑的时间当然越长越好，但为了施工期间不影响设备安装，一般不应少于40天，最宜60天。

2.3 后浇带的填充

后浇带的填充 材料宜采用浇筑水泥、幑膨胀水泥或普通水泥加铝粉等配制的混凝土。当施工现场缺乏这类水泥时，也可采用普通水泥混凝土，但要求混凝土强度等级比原来高一级，潮湿养护不少于15天。

2.4 优点

施工浇带的优点就是在于完全解决了设缝的弊端。

2.5 缺点

在实际施工操作中，后浇带往往带来一些问题，主要有以下几点：

2.5.1 留于基础底板上的后浇带，将历经整个结构施工的全过程，直至结构封顶。对于高层建筑 ，这段时间很长，在这段时间内，后浇带中将不可避免地掉进各种各样的垃圾杂物，由于底板钢筋较粗较密，再加上局部加强筋，使得清理工作非常艰难，若不清理干净，必然影响后浇混凝土的质量。

2.5.2 后浇带贯穿整个地下、地上结构，所到之处遇梁断梁，遇板断板，给施工带来很多不便，影响施工进度。

2.5.3 在后浇带补浇混凝土前，需将两侧混凝土凿毛，施工非常困难；而底板混凝土与后浇带混凝土浇带时间间隔数月，新旧混凝土的粘结强度很难保证；又由于浇筑时间差，造成底板混凝土的干缩极易在新旧混凝土的连接处产生裂缝。设置施工后浇带的初衷是防止底板裂缝的产生，而后浇带处理不好却人为地在每条后浇带处造成两条贯穿裂缝，引起漏水。

2.5.4 在软土地基或地下水位高的情况，必须时间降水。

2.5.5 后浇带将底板分成若干块，底板抗水平力的能力大大削弱，底板的移动还可导致上部结构的位移，因此必须采用特殊措施确保底板稳定性。

3 完全以“抗”方法抵御地基不均匀沉降引起的结构内力

不论是用沉降缝还是施工后浇带处理不均匀 沉降问题，都有其各自的弊端，如果条件允许，我们可以考虑采用“抗”方法－－通过合理的设计配筋、合理的混凝土强度等级，以结构本身抵御不均沉降引起的结构内力。

3.1 取消沉降缝或后浇带的理论依据

3.1.1 如果地基的天然地质条件较好的话，或者采用桩基打入较坚硬的岩层，地基的绝对沉降量很小，那么差异沉降也不会大，所产生的结构内力也较小，设置沉降缝或施工后浇带显得大材小用。

3.1.2 如何取消沉降缝或施工后浇带

沉降缝或施工后浇带都是采用以“放”为主的原理来处理基础差异沉降的，而我们可以改变观念，改用以“抗”的手段来处理。

主、裙楼荷载差异虽然很大，但如果都建在桩基或改良 的地基上（包括坚硬的天然地基），或利用桩基和坚硬地基调整主、裙楼的差异沉降控制在较小范围；还可以利用大底板联合基础的整体性调整差异沉降，确保主、裙楼在整体基础上具有较小的差异沉降。但需要通过 计算和分析，加强变截面处的抗弯刚度和配筋，控制工程在封顶后的最终沉降在20～30mm 范围以内。

3.3 缺点

3.4.1 采用“抗”方法对地基的地质条件要求较高，并不是任何工程均可采用的。

3.4.2 采用“抗”的方法较设置沉降缝或施工后浇带更为冒险，要求结构设计人员有丰富的经验并进行精确的计算。

3.4.3 采用为得垂下手段在很多时候无疑须增大基础的尺寸，或加强变截面处的配筋，或质量高混凝土的强度等级，也就是说会加大了工程的经济成本。

4 结束语

上述三种处理高层建筑不均匀沉降的方法，各有长短，在实际工作中应采何种方法较为合理，要因事制宜，根据 地质条件、经济成本、工期等因素综合考虑。只要考虑得当，总会选出最佳的处理方案的。

楼体地基下沉

不管是小区还是农村自建房屋都有可能发生地基下沉的问题，地基下沉会导致楼房倾斜、楼板和墙体裂开的情况，而且这个问题给楼房的安全隐患带来了问题，如果我们居住的楼房出现地基下沉该怎么处理呢？

一、楼房地基下沉怎么办

1.如果房屋建在土质比较松软、载重能力较低的土地上出现问题的，可以在桩体原本符合规范之后在次施工加大桩体的承载力，不过这需要根据桩体沉降的实际情况来定。

2.房屋建设的土地良好、承重能力较高时，出现地基下沉的话，可进行增大基础底面积来解决下沉问题。

3.如果房屋地基使用的是钢筋混凝土的，就可以用锚杆静压桩加固的方式，如果这种地基不符合压桩的情况时，压桩之前可以先将地基加厚加宽，之后进行压桩。

4. 如果房屋地质勘察的资料没不完善，是因为当时场地过于复杂，这种情况发生的下沉，需要对地质重新勘察并且查明原因之后才可进行加固。

5.若原来的地基刚度以及整体性都比较好的，并且带有钢筋混凝土的地梁，就可以用抬梁或者挑梁来载重，不需要对地基加固。

6.还可以使用地基再次注浆加固，使用这一方法时需要注意，对湿陷性黄土、填土以及因为其他注浆加固导致地基变形的时候，就需要添加速凝剂或者膨胀剂。这是用来避免对房屋产生影响。

小编总结：以上就是今天小编为大家分享的文章楼房地基下沉怎么办，一旦发生地基下沉一定要立马找到专业人士处理，不要自行处理，因为一些不当的操作很可能会让安全隐患扩大。如需了解更多相关内容，请继续关注齐家网。

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