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验房注意事项及细节

验房，一直以来都是业主们比较关心的问题。因为在这个交接房子的过程来说，也是很考验人的。所以作为业主的我们也是需要及时的知道。验房注意事项及细节有哪些?这样在我们自己验房的时候，也是会有很大的帮助。能够验收顺利，可以安心的进行装修。下面大家和我们来了解下，验房注意事项及细节有哪些?

一、验房注意事项及细节有哪些

1、首先就是需要知道，设备验收:包括水、暖、电、燃气、暖气的预留部分。都是很重要的方面。已安装的设备以及漏电开关、燃气表、分水包等，检验是否完备和能正常使用以及安全性、牢固度如何，应无漏水漏气，才是很安全的。松动易脱落等现象。

2、不能忽视的就是，门、窗验收包括窗台、门窗套、窗台、还有就是，玻璃的安装和产品本身的质量，如密封性能要好、五金件开关灵活，安装牢固等，都是需要考虑在内的。双层密封玻璃应无密封条缩进现象、无破损。

3、从施工内容还是包括，土建验收，墙、地面，阴阳角、梁柱的平整情况;都是要仔细的观察。墙面有无裂纹，涂料可擦性好，无流挂漏涂;地转、墙砖铺贴是否平整，接缝平顺整齐，无崩裂、空鼓，色差小。

4、最主要的还有，木作验收:吊顶、家具、装饰件、橱柜台面等基本无变形、也是需要观察起来的。较大的裂纹;搭接缝处理平顺;转动部件开关灵活，附件牢固;漆面光亮、平滑无流挂漏涂。无色差。

二、验房的技巧有哪些

1、我们可以选择雨后看墙壁，新房墙壁渗水之事时有发生，所以细心的观察也是很重要的一点，严重的，整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。最好选在房子交付前，下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。墙壁除了渗水，就是墙壁是否有裂纹。有业主曾反映过他家有一个门形裂缝，由于后期封补处理马虎以致留下了后患。

2、最不能忽视的就是，验电线是否正常，验电线时，除了看是否通电，还有就是说到了它的质量。主要看电线是否符合国标质量，再来就是看电线截面的面积是否符合要求。一般家里的电线不应低于2.5平方毫米，空调线更应达到4平方毫米，也是基本的要求。否则使用空调时，容易过热变软。

3、很多业主最需要知道的就是，验厨卫防水是否渗漏。不然居住以后也是很麻烦的。厨卫作为重点防水房间，在开发商交付时就已经做了防水处理。收房后装修前，要用水泥沙浆做一个槛堵厕卫的门口，然后拿一胶袋罩着排污水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，约高2厘米就行了。在进行的时候。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花板是否有漏水的痕迹。

验房注意事项及细节有哪些就是小编给大家介绍的，这样在我们验房的时候，也是会有很大的帮助。

验房都需要注意哪方面的问题

参考资料

验房需要注意的问题 1、天花不齐整 有些楼盘的天花板会呈现成波浪形、天花板和窗台线、门框线也会呈现不平行、飘窗不齐整等问题。在后期装修过程中，能够自行修正。 2、墙体不垂直 有些楼盘则会呈现墙角歪、墙线歪、墙面不垂直不齐整、飘窗墙体倾斜等问题。这些问题严重者，业主应找开发商洽谈，如何补偿。 3、入户门刮伤严重 业主在验房时，也要留意察看本人的入户门能否存在刮伤、有凹洞、涂灰马虎等问题，致使，有些楼盘会存在一些门锁开启不灵敏的问题。业主应在验房时及时处置这些小问题，防止后期给生活带来不便。 10、验房时要查看自家的窗户能不能完整打开，不是一切的新房，东西都是新的。 11、查看阳台栏杆能否生锈，会不会招致平安问题。 12、卫生间水管上面，大局部时分是由于漏水，所以开发商才重做了楼板。 13、你家的门后，门铃可视屏装得下吗? 14、即便是公共区域，也跟生活息息相关。比方电梯旁的共局部没有做好，也可能给家庭生活带来平安隐患。假如住在高层而防护栏杆不高，而且还没有防护网，应该提早处理这样的问题。 15、有些楼盘的入户门框、窗户、窗台会呈现磨损，生锈，不合缝等问题。 16、有些房子的烟道会呈现裂痕。 17、假如房子的钢筋都显露来了，你可别以为这是正常现象。 18、有些房子的墙面有盐沙现象，用的什么沙子，认真理解一下。 19、你家房子的预留电话线会很脆弱吗? 20、有些房子的空气开关容量很小，装修时要处理。 21、有些楼盘入户门跟隔壁邻居同时翻开的话，门会“打架”的。 22、有些楼盘的阳台没有地漏，管道只是敲了一个洞作为地漏，而且也没有盖子，在施工过程中容易梗塞。这条一定要留意，别等装修后，才发现自家的阳台一洗衣服，就水漫金山 23、你家卧室的窗户打得开吗? 你家有没有窗户是开发商漏掉的，没有给你装置?验房过程中实真实在发现的问题哦。 24、有些窗户翻开就会撞到外面的管道，要想方法处理的。 25、每个厨房都有两根水管，你家的水管被水泥堵住了吗?假如堵住了，装修时一定要敲掉水泥管，重新装一个盖子，改成与备用的水管。 26、有些楼盘的卫生间空中比其他空中低，很多业主以为这样更合理。其实，卫生间是下沉式的容易漏水，业主要本人铺好管道，而且最好做两层防水。 27、有些楼盘的卫生间竟然只留了一个下水大管(马桶管)，这样等于一切排水全部都聚集到这个管。装修的时分，业主一定要本人做一个小管，不然容易形成水流太多流量太大，单个大管容易被堵住。这种问题，会让你进去生活后猜发现，你家的卫生间永远都很臭。 28、假如你家的阳台地漏与空中齐平，后期要处理，由于地漏应该至少比空中高出1公分。 29、有些楼盘的承重墙开发商是补过，假如呈现这样的问题，你要关注。承重墙的问题要认真看待，假如真实找开发商协商不胜利，本人也需求找专业人士来处理。专业人士倡议业主，遇到这种补过的中央，装修前就要把洞挖开，自行加一条钢筋进去，或者找更专业的验房机构来检查处置。 30、你家的弱电箱生锈了吗?虽然是小问题，但自己花钱重新买一个，也要好几百块吧。 另外，小编给大家3条验房时的建议： 1、装修的时候，家里的大局部管道做防水的话，最好做双层防水。 2、主卧与卫生间的隔墙最好做一整面的防水。 3、交房的时候，记下自家房间水煤电表各自的数值，入住以后正式交费的时侯，核对最初数值，这局部钱不应该本人出。

参考资料

《城市房地产管理法》第二十七条房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。

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