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买房如何分期付款

现在的人们都想要在结婚的时候，购买一套属于自己的房屋，但是对于一般的家庭来说，付全款来购买房屋是一种非常大的经济压力，所以在购买房屋的时候都会选择分期付款的方式解决这个问题，那么大家知道买房分期付款有几种方式可以选择吗？

1、一次性付清全款。

2、首付30%（或以上），余款申请住房公积金贷款（正常缴交公积金的），或申请商业按揭贷款。贷款后的还款方式主要有两种：一是等额本息法，二是等额本金法。

3、与开发商约定的分期付款。

一、一次性付款是过去最常见的一种付款方式，通常用于销售低价和小型的单位。

利：一次性付款通常可以从卖方的房价中得到5%的折扣。如果现有的房子能很快得到房子的产权，如果是期房，付款方式是最低的价格。

缺点：一次性付款需要筹集大量资金，而这一基金的利息损失，对买方的压力有限的经济能力。如果是一次性付款的房子，开发商可能不按时支付房间，造成损失的利息，甚至总金额，并购买房子的风险是巨大的。

二、分期付款分为免息分期付款和低息分期付款，这是目前最有吸引力的分期付款方式。

利：为了缓解一次性付款的经济压力，也可以用来督促开发商履行合同中的承诺。

不利因素是：利率越高，随着分期付款期限的延长，房屋的金额越高。

三、购买按揭付款的抵押贷款，抵押贷款购买住房的购房者，由银行支付1629的开发商，一个本金和利息每月分期付款的银行付款购买后，因为它能使市场潜在需求迅速转化为有效需求，从而促进活跃房地产市场最有效的手段。

利：你可以筹集你需要的钱，实现买房的愿望，把明天的钱花在今天的梦想上。

缺点：目前的手续繁琐，限制性更大。

四、除了对多年来居民购买住房储蓄公积金贷款用途，资金短缺通常是申请个人住房公积金贷款，解决银行申请个人住房按揭贷款仍不足部分，使用个人住房公积金贷款和银行个人住房按揭贷款相结合的“组合贷款”是最常见的购房贷款方式。因为它更现实，更合理。毕竟，一个家庭所能借到的个人住房公积金的数额并不多。如果全部是银行贷款，利息就太重了。

看到上面的文章，我们知道买房分期付款是有很多种方式可以选择的，大家在购买房屋的时候，需要注意的地方有很多，最好能够在购买房屋之前事先了解一下分期付款的政策和相关规定，这样在办理业务的时候才能够更加的明白和快捷。

买房一般分期怎么分

一般买房怎么分期付款

一般买房怎么分期付款，作为买方，分期付款买房会经历以下流程:

1、与卖方签订买卖合同。

2、买方需要提供办理贷款所需的资料(身份证、户口本、结婚证明、收入证明、以及银行半年流水)，将资料提交银行后申请办理贷款。

3、银行审批通过后，双方需要去房管局进行网签和面签，首付款也需要汇入银行监管账户。

4、办理过户程序。

5、买方拿到新证，银行会将余款拨付给卖方，新证会拿到银行进行抵押，次月开始偿还贷款。

一般情况下申请分期房条件如下：

1、有正规的工作和稳定收入

有了收入，大家可以按时还清贷款，这样，大家在购买房子时，就可以选择分期付款的形式，从而减轻自己购房的压力。

2、个人要有正规的购房合同

申请分期付房，大家要有正规的购房合同。有了购房合同，大家才能证明自己申请贷款，是用于合法用途，而不是非法使用贷款。

3、个人要有良好的信誉

申请分期房，大家的信誉要有保证，也就是说，个人征信要稳定。如果个人征信太差，银行在审核的时候，将不会允许大家申请分期房。因为个人信誉差，他们的还款意识就不强，这样一来，银行会面临很大的风险。

4、个人没有违法乱纪的行为

在生活中，每个人的行为都会被记录在案，如果个人在生活中品行不良，银行在审核个人信息时，就会了解个人的情况。这类人申请分期房是很困难的，因为银行不会给品行不好的人，发放贷款。

房款分期付款是怎么分期

买房怎么分期付款

按揭购房如何分期付款，购房者分期付款要经过如下几个步骤：

1、与卖方签署销售协议。

2、买方需要提供相关资料（身份证、户口本、结婚证、收入证明、银行半年流水）。

3、银行审核通过后，双方要到房管部门进行网上签约，并将首付款转到银行的银行账户上。

4、办理过户手续.

5、买家拿到了新的证件，银行会将剩余的资金交给卖家，而新的客户则会拿到银行作为抵押，然后在下一个月内还款。

通常分期付款的申请是怎样的

1、有固定的工作，有固定的收入，有了收入，每个人都能及时还款，这样，在买房的时候，大家都可以选择分期偿还，这样就能缓解自己的负担。

2、个人必须持有正式的购买协议，要想分期付款，必须要签订一份正式的购买合同。只有签订了这份协议，他们才能证明，他们的贷款是合法的，而不是非法的。

3、个人诚信，申请分期房，必须要有信用度，也就是信用记录要稳定。如果你的信用记录不够好，那么银行就不会让你去办理贷款了。如果你的信用不好，那么你的还款能力就会降低，那么你的银行，也会有很大的风险。

4、无违法行为，在人生中，每个人的行为都是有纪录的，如果一个人在日常生活中表现不好，那么银行也会通过对他的资料进行审查。这种人很难申请到分期住房，因为银行不会向那些品行不良的人提供贷款。

分期付款买房要几年才能合算

1、买房分期付款多长时间才是最好的，事实上，选择贷款的时间取决于家庭的经济状况，一般来说，贷款时间越短，还款越少，还款压力越大；

2、相反，贷款时间越久，贷款利率越高，还款压力也就越小。

3、很多人可能会因为贷款期限太长而背负了太多的债务，从而忽略了自己的经济状况，盲目地选择了10年甚至更短的贷款期限。

一般来说，借款人在选择贷款期限的时候，要确保每个月都有充足的生活费，也就是要有一定的还贷能力，否则会影响到借款人的信用记录。

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