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房管局是干什么的

法律分析：房管局的职能如下：1、负责全市单位公有住房和直管公有住房交易审批。2、对全市单位自管房进行政策指导、监督、管理、协调和服务职能。3、负责全市城镇建设安置动迁管理。4、负责全市城镇公有住房确权发证，办理产权产籍变更手续。5、贯彻落实国家、省、市关于房地产业的方针、政策和法律、法规、规章。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

房管局工作内容是什么

房产管理局，主要业务是管理房屋、办理房产证，除房产证业务还涉及的业务有销售管理部门，交易产权中心，开发资质管理部门，中介管理公司，经营公司，物业管理公司等各部门。其中交易产权中心下属部门有租赁所。所收取费用为房屋租赁管理费用和租赁税。

房产管理局主要职责：

1、贯彻执行国家、省有关房地产管理法规、政策，草拟制定地方性房地产管理办法、规定，并组织实施。

2、编制并组织实施全市房地产业发展的中长期规划和年度计划：负责行业统计和行业管理工作。

3、负责全市房屋权属登记管理工作。

4、负责全市房地产市场交易（房地产买卖、租赁、转让、抵押、赠与、交换、拍卖、继承、分割、析产）管理工作。

5、审查和发放商品房预（销）售许可证，查处房地产市场的违纪违法行为。

6、负责全市危险房屋鉴定的管理工作。

7、负责全市的物业管理工作。

8、负责全市房地产中介服务管理工作。

9、负责全市城市住宅室内装修活动的管理工作。

10、负责全市房改政策、法规的研讨、审定及管理工作。

11、负责全市城镇房地产档案管理工作。

12、负责房地产测绘及成果应用的监督管理。

13、负责制定全市保障性住房（经济适用房、廉租住房）的具体实施方案并负责管理工作。

14、完成市委、市政府交办的其他工作。

详细说明

发放指南

商品房预售许可证需提供的资料：

1、开发企业的《营业执照》、资质证书。

2、计委立项批复。

3、建设项目的红线图、选址意见书、规划用地许可证、建筑工程施工许可证、建设工程规划许可证。

4、国有土地使用权证。

5、房产测绘预测报告。

6、商品房预售方案(应说明商品房的位置、装修标准、交付使用日期、预售总面积、交付使用后的物业管理委托合同等内容，并应附商品房预售总平面图)。

7、投入开发建设项目的资金已达到工程建设总资的25%以上证明材料或完成土建主体四分之一工作量以上证明材料和基础验收合格证明材料。

8、商品房预售备案登记。

上述材料齐备受理后在7个工作曰办理颁证手续。

房管局现在改名叫什么了

住建局改革后称住房和城乡建设局。

现在大多数地方将建设局、房管局合并, 设立了住建局(住房与城乡建设管理局),职能包含了过去房管局和建设局的职能。 住房与城乡建设管理局主要职责: 承担保障城镇低收入家庭住房的责任 承担推进住房制度改革的责任。 承担规范住房和城乡建设管理秩序的责任。 承担建立科学规范的工程建设标准体系的责任。 承担规范房地产市场秩序、监督管理房地产市场的责任。 监督管理建筑市场、规范市场各方主体行为。

房管局管理范围有哪些

房管局的职责范围

1、负责全市单位公有住房和直管公有住房交易审批。

2、对全市单位自管房进行政策指导、监督、管理、协调和服务职能。

3、负责全市城镇建设安置动迁管理。

4、负责全市城镇公有住房确权发证，办理产权产籍变更手续。

5、贯彻落实国家、省、市关于房地产业的方针、政策和法律、法规、规章。

房管局主要工作

1、贯彻落实国家、省、市关于房地产业的方针、政策和法律、法规，并组织实施。

2、指导全市房产经营工作，负责全市经济适用住房、廉租房建设项目的审批和管理。

3、研究制订全市住宅建设与房地产业发展的中长期规划和年度计划。

4、负责全市城镇公有住房确权发证，办理产权产籍变更手续。

5、负责全市房屋的使用和权属管理、房产测绘管理。

6、负责全市公有住房、个人建房和异产毗连房屋管理，落实房产政策，调解房产纠纷等。

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