老旧小区安装电梯（老旧小区改造加装电梯）
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老旧小区安装电梯
尽管时期前进的步伐迅速，并且建筑业也有较大的提高，高楼大厦在许多地区全是经常可以看到了，可是还有很多老房子的存有，说起来老房子基本上都是并没有安装电梯的，那么，老房子能安装电梯吗?安装电梯需要什么手续?我们为你讲解。
老房子能安装电梯吗
1、可以装，可是也需要通过必须本地房地产业行政经理部门准许，依据《建筑装饰装修管理规定》的相关规定，针对但凡牵涉到房屋主体结构更新改造的状况，房屋产权证明每个人或者是使用者都要向本地的房地产业行政经理部门提交申请，一般情况下二十个合理工作中日以内就可获得回应。
2、并且全国各地现行政策层面都是不一样的，现阶段看来老旧小区改造房子安装电梯，可以说是民生工程层面的大事儿了，由于既可以改进住房自然环境，老人和小孩交通出行也更加便捷，甚至于能让房子资本增值。虽然有政协委员会不断号召现行政策尽早颁布，可是各当地政府反映不一，很多地区实行了一些临时性现行政策，一些地区则没。
3、安装电梯涉及到员工和部门越来越多了，因此审核全过程悠长，安装电梯的房子装修应用计划方案务必获得房屋检测鉴定企业的审批，包含建筑物的间隔、消防安全间隔、采光通风等状况都要考虑到。一起家用电梯做为公共性应用设备，加装电梯的情形也需要取得三分之二之上有关客户的书面形式认同，还需要获得物业管理公司、房屋管理局、质监局、规划局、消防局、建设局等有关行政部门部门的准许，审核全过程将十分悠长。
安装电梯需要什么手续
1、新装电梯比较复杂，必须先请和当时住宅小区建筑规划设计部门平级的设计方案机构设计工程施工方案。计划方案经规划局做评审，根据后报建设局复核，之后联络相应企业完成工程施工。新装电梯不能使用房屋维修基金，花费由整体家用电梯盈利人付款。因此申报方案时，需要通过整体盈利小区业主签名认同，而且提早扣除所有花费后才可以工程施工。
2、旧电梯改造，通过业委会探讨，由物业公司向房管所部门申请工程施工方案，业委会审核经费预算后，报房管所部门，申请办理房屋维修基金。房管所部门审批通过后就能够工程施工。并没有业委会的，要整体小区业主签名允许。
老旧小区改造加装电梯
老旧小区改造能安装电梯，不过装电梯一般要“双三分之二”的住户同意：即同意的业主拥有的住宅面积达到总面积的三分之二，以及同意的业主人数达到总人数的三分之二。大部分城市对小区加装电梯不仅有专项财政补贴，而且还允许本人提取住房公积金用于电梯建设。
哪些老旧小区能拆迁?
1、房龄比较大，存在安全隐患。
其实说到底那所谓的旧改，也只不过是在原房的基础上进行了一个装修，可以这样说，脸上抹了一个妆。
但是对于房屋的主体结构是并没有什么维修的，也就是说如果说有些房子房龄比较大，然后存在安全隐患的话，那么这种小区是肯定要进行拆除的，毕竟不管怎样安全才是第1位的。
2、处于城市建设规划区域的房子。
我们想一下之前拆迁是为什么拆呢，就是因为要把那些地方拆掉之后进行一个城市建设，同样如果说我们所在的老旧小区也被划为了城市建设区域的话，那么也是要进行拆除的。
而这种拆除的话，其实就是大家所俗称的拆迁，不但要赔房子，通常情况下还要再赔点钱出来。
3、位置优越的老小区。
不知道大家有没有看过这样的报道，文中是这样说的，比如说现在所新建的这些二三十层的老小区将来都是穷人住的地方，为什么呢?因为开发商都不愿意去拆迁这些小区。
因为拆迁的成本实在是太高，即便说位置很优越，可是恐怕也赚不回来钱。但是我们城市之中的那些老旧小区则不通，首先这种小区的话因为先建的比较早，他们的位置都还不错，而且的话呢，像这些小区基本上就是在6层左右，所以说对于开发商来说即便是推倒重建的话，那么他们也不至于赔钱，甚至是还能够赚钱。
所以说如果有些老旧小区的位置比较优越，然后每栋楼的层数也不多的话，那么很有可能在不久的将来会有开发商出手进行拆迁。
电梯小型电梯
现在很多小区房都已经安装了电梯，尤其是高楼层的房子，如果没有电梯的话，上下楼靠自己走是特别累的，那么，我们大家要看一下小型电梯二至三人六层电梯需要多少钱，我们可以先打听一下市面上的价位，然后再去购买，并且除了这个问题之外，还需要看一下电梯的工作原理是什么。
小型电梯2一3人六层电梯多少钱
一个6层小型电梯要花多少钱主要看要装什么牌子的电梯，品质较好的有六十多万，一般的几十万，较差点就十万左右，不过电梯的质量就不好说了。建议各位业主在能保障产品质量的情况下，不妨选国产的梯子。但是不知道你是否有预留井道。如果国产梯6层站梯子价格大概在XX万的样子，如果选择进口的话应该要去到XX万的样子。
假设你是六层楼那么你要想清楚电梯想要多少公斤的，要清楚载重量不同价格就不同了。6层电梯虽然你是家庭用，但由于提升高度太高了，20M左右的提升高度了，如果仍然用小功率的主机和变频器，速度太慢，所以还是按照普通小机房客体标准吧。如果6层都是你的，用别墅专用的电梯，那么在XX万左右，外加安装和一年质保。
电梯的工作原理
当电梯处于静止状态时，曳引电动机、电磁电梯制动器的线圈中均无电流通过，这时因电磁铁芯间没有吸引力、制动瓦块在制动弹簧压力作用下，将制动轮抱紧，保证电机不旋转；当曳引电动机通电旋转的瞬间，制动电磁铁中的线圈同时通上电流，电磁铁芯迅速磁化吸合，带动制动臂使其制动弹簧受作用力，制动瓦块张开，与制动轮完全脱离，电梯得以运行；当电梯轿厢到达所需停站时，曳引电动机失电、制动电磁铁中的线圈也同时失电，电磁铁芯中的磁力迅速消失，铁芯在制动弹簧的作用下通过制动臂复位，使制动瓦块再次将制动轮抱住，电梯停止工作。
双向推力电梯制动器是通电时产生双向电磁推力，使刹车机构与电机旋转部分脱离，断电时电磁力消失，在外加制动弹簧压力的作用下，形成失电制动的摩擦式制动器。它主要与自动扶梯曳引机上的驱动电机配套成自动扶梯用电磁制动三相异步电动机，广泛适用于能实现平稳停车和快速起动及在断电时安全制动的场合。
文章里给大家介绍了一下小型电梯二至三人六层电梯需要多少钱，因为每个地方的消费水平不一样，所以所对应的价位也不相同，那么，文章里给出的这个价位只能作为一个参考家来使用，并不能作为实际价，不仅如此，我们在文章中也看了一下电梯的工作原理究竟是什么。
加装电梯三年后的感受
说说我们旧住宅楼加装电梯的酸甜苦辣
快乐有趣
这两天，我们18号楼2单元加装的电梯开始试运行了。住户们上上下下方便多了，脸上露出笑容，都说装电梯是业主代表为大家办的一件大好事。
但大多数住户不知加装电梯过程中的复杂及不容易。
我们2单元住的大多为老年人。我是经住户推选的业主代表，从开始征求意见，到电梯施工及运行，这期间经过了漫长的5年多时间，我奔走呼号，跑跑停停，心一直操在加装电梯上。
先从征求意见说起。我们的住宅楼是多层。按规定要征求14户住户意见。刚开始征求意见，就出了岔子。
5年前的一天，住在一楼的一位退休老领导，把18号楼3个单元住一楼的6户人叫在一起，写了材料，向市建局反映，以加装电梯影响一楼采光，会产生噪音，使一楼贬值为理由，不让加装电梯。
这样，还在征求意见阶段，市住建局以一楼住户有反映，怕引起纠纷，加装电梯就不让再往前进展了。
过了一段时间，我们小区有一栋楼开始加装电梯。我们又去做工作，向阻挡的住户讲解政府关于旧住宅楼加装电梯的规定，又联系电梯公司提供了电梯图纸。他们又以加装电梯影响楼房安全，以及楼道走向等又阻止装电梯。
这期间，谈谈停停，有时候，快谈成了，又出问题，只得停下来。还有一次，我们2单元一楼两户业主，已经在征求意见书上签了字，街道办事处的人回访时又变了卦，真是叫人哭笑不得。
又得做工作，等待着。我们一位姓高的业主代表，为找一楼住户做工作，连续跑了多次，见不到人。不是不接电话，就是说他没时间。联系了十多次总算到人。
结果反对装电梯的人，向姓高的业主代表，说了一通加装电梯的不利因素，什么20年后加装电梯的楼会出现安全问题，住宅楼的大修基金不负担电梯维修等等，好像人家专门是研究住宅楼加装电梯会出现问题的。
还好，在等待中我们又找了所在社区负责人，他们答应出面做不同意装电梯业主的工作。
经过社区负责人入户宣讲政策，与人家谈条件，才有了新的转机。
一楼两户提了经济补偿。我们给两户每户先转了一万元现金，签定了包括无偿加装阳台（工价2.5万元左右），换新暖气片，装窗帘，装门套，安装防盗门，建设门口斜坡道，粉刷室内墙面等补偿条件。
同时，与电梯公司谈价格，分担12 户费用，追加增加项目费用等工作一并进行。
总算加装电梯动工。施工中间还出现了一楼住户要求变换电梯门走向等问题。找人协调解决了矛盾。
后来，还有消防验收，工程验收，一步一步都走过来了。
现在，我也成了加装电梯的土专家了，我们小区正在装电梯的人还不时找我，讨教方法。
为旧楼加装电梯所做的工作，已作为记忆，永远留在我的脑海里。
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