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延长房地产优惠政策

近日，多地延长购房优惠政策期限，以浙江义乌为代表的部分地区将购房契税补贴延长至年底。此外，多地出台稳楼市相关政策。业内人士表示，四季度是房地产修复的重要窗口期，预计未来政策延续放松态势，降低购房门槛、降低购房成本、缩短购房时间或成重要优化方向。

延长契税补贴时间

为支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，近日，浙江省义乌市对房地产相关政策进行了优化。购房契税补贴方面，延长契税补贴时间。“购买首套商品住房，按所缴契税地方留存部分100%给予补贴;购买二套及以上商品住房，按所缴契税地方留存部分80%给予补贴”的截止时间由原来的9月30日延长至12月31日。

在鼓励“团购”买房方面，义乌鼓励房企开展“团购”优惠活动，在备案价浮动基准上，对“团购”10套及以上商品住宅的可以再下浮2%以内;对“团购”20套及以上的可以再下浮3%以内;对“团购”50套及以上的可以再下浮5%以内。鼓励机关、企事业单位、社会团体与房地产开发企业接洽，组织商品房集中批量购买活动，与房企协商达成的优惠价格不计入商品房备案价格跌幅比例范围。此外，在自愿前提下，义乌鼓励房企在房地产项目在备案价浮动基准上，对使用货币化凭证购买对象，再给予一定的让利。

除了义乌，中国证券报记者观察到，河南省开封市、山东省临沂市莒南县、浙江省绍兴市越城区等地也发布了延长契税补贴的通知。

山东省临沂市莒南县发布的《促进房地产市场平稳健康发展政策措施》提出，商品住房缴纳契税补贴30%的政策延长至2022年12月31日。2022年6月1日至2022年12月31日期间，全部缴清交易契税的，享受补贴政策。

浙江省绍兴市人民政府官网发布的《绍兴市越城区行政区域内推行房地产交易税款财政补贴实施细则》显示，将原定给予房地产交易契税地方留存部分50%补贴的截止时间，从2022年9月30日延期至2022年12月31日。

河南省开封市发布的商品房契税补贴期限延长公告显示，补贴对象由原来的将“2022年9月30日(含当日，以购房合同签订日期为准)前购买并签订购房合同的住房(不含二手房)”，延长为“2022年11月30日(含当日，以购房合同签订日期为准)前购买并签订购房合同的住房(不含二手房)”。契税缴纳和补贴申报时间由原来的将“自2022年7月22日起至2022年10月31日期间缴纳商品住房契税且符合补贴范围，并在2022年11月10日前申报补贴的纳税人”，延长为“自2022年7月22日起至2022年12月20日期间缴纳商品住房契税且符合补贴范围，并在2022年12月30日前申报补贴的纳税人”。

稳楼市政策持续完善

近期，多地出台稳楼市相关政策。内容主要包括提高公积金贷款额度、降低公积金贷款首付比例、降低公积金贷款利率、支持公积金“一人购房全家帮”、支持提取公积金用于首付等。

厦门市住房公积金中心官网11月1日发布的《关于上浮个人住房公积金贷款最高贷款额度流动性调节系数的通知》显示，首次个人住房公积金贷款最高贷款额度的流动性调节系数上浮0.2;多子女家庭首次申请个人住房公积金贷款最高贷款额度的流动性调节系数提高至1。政策自文件下发之日起执行，期限为一年。新建商品住房网签时间、二手住房在市不动产登记中心收件时间在文件下发之日后的，按此执行。多子女家庭首次申请住房公积金最高贷款额度为120万元，有效提升了首次申请个人住房公积金贷款职工住房购买力，减轻贷款职工还贷压力。

购房可提取公积金用作首付款方面，福建省福州市、广东省梅州市均出台了相关政策。广东省梅州市住房公积金管理中心公布的《职工提取住房公积金作购房首付款实施细则》显示，梅州市缴存职工及其配偶在梅州市行政区域内购买商品住房(或二手房)，并与房地产企业签订购房合同(或与卖方办理不动产权证书过户手续)但尚未足额交付首付款的，可提取公积金作首付款。

中指研究院表示，近期发布的稳楼市政策主要涉及优化限购条件、降低首付比例、降低房贷利率、提高公积金贷款额度、发放购房补贴、降低限售年限等方面，部分城市将住房政策与生育、养老、租赁等相结合，持续完善政策工具箱。四季度是房地产修复的重要窗口期，预计未来政策延续放松态势，降低购房门槛、降低购房成本、缩短购房时间或成重要优化方向。

延安市购房政策

政策如下：1、农民进城买房自愿退还农村宅基地和耕地资源，可以享受国家给予的补助，一次性补助3-5万元，具体金额根据归还的土地面与家庭人口核算。2、农民进城买房，首次购买90平方米以下住房免契税。3、农民进城买房可享受政府补贴，金额最高可以领取10万元，具体详情可以咨询当地政府。4、进城购买首套房子农民，补贴方式有两种，一种是按照面积补贴，100平米之内每平米补贴最高800元，最高补贴8万元；第二种是按照当地政策直接补贴5万元。扩展资料

关于农村户口买房补贴申请资料：1、身份证、户口本：农村户口买房补贴申请时需要个人身份有效证明，因为这项补助只有农村户口的人可以领取，身份证户口本证件必不可少的。2、薪酬收入证明：这个证明是为了证明你有按揭借款还款的能力。就是打印工资卡的流水让银行部门即可。3、购房合同：农村户口买房补贴一般是买房之后申请，购房合同可以证明房子的所有权，可以避免有些人滥用职权套取补助。4、房子首付证明：买房子的首付证明可以证明你是按揭买房，可以快速办理申请补助。5、农民城市居住证明：这个证明你购买的房子地址，方便申请时查询相关资料。（参考资料：）

房地产税收优惠政策有哪些

房产税的优惠政策，包括国家机关、人民团体、军队自用的房产免征房产税等。房产税征收标准包括从价或从租两种情况。房产税的纳税时间是纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。

一、房产税的优惠政策

提醒您，房产税的优惠政策如下:

1. 国家机关、人民团体、军队自用的房产免征房产税。但上述免税单位的出租房产不属于免税范围;

2. 由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产免征房产税。但如学校的工厂、商店、招待所等应照章纳税;

3. 宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产免征房产税。但经营用的房产不免;

4. 个人所有非营业用的房产免征房产税。但个人拥有的营业用房或出租的房产，应照章纳税;

5. 对行使国家行政管理职能的中国人民银行总行所属分支机构自用的房地产，免征房产税;

6. 从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。

7. 经财政部批准免税的其他房产:

8. 老年服务机构自用的房产免税;

9. 损坏不堪使用的房屋和危险房屋，经有关部门鉴定，在停止使用后，可免征房产税;

10. 纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋大修期间免征房产税，免征税额由纳税人在申报缴纳房产税时自行计算扣除，并在申报表附表或备注栏中做相应说明;

11. 在基建工地为基建工地服务的各种工棚、材料棚、休息棚和办公室、食堂、茶炉房、汽车房等临时性房屋，在施工期间，一律免征房产税。但工程结束后，施工企业将这种临时性房屋交还或估价转让给基建单位的，应从基建单位减收的次月起，照章纳税;

12. 为鼓励地下人防设施，暂不征收房产税;

13. 从1988年1月1日起，对房管部门经租的居民住房，在房租调整改革之前收取租金偏低的，可暂缓征收房产税。对房管部门经租的其他非营业用房，是否给予照顾，由各省、自治区、直辖市根据当地具体情况按税收管理体制的规定办理;

14. 对高校后勤实体免征房产税。

二、房产税征收标准

房产税征标准如下:

1.从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;

2.从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。

三、房产税的纳税时间

房产税的纳税时间包括:

1. 纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税;

2. 纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税;

3. 纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。

4. 纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税;

5. 纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税;

6. 纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税;

7. 房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。

房地产行业政策

随着国家对于房地产行业的密切关注，房地产新方针的出台势必会影响到房地产走向，这些都是老百姓都十分想知道的问题，下面让小编带你们一同了解一下房地产最新政策有哪些。

房地产的限购政策有哪些

1、不支持商业银行的差别化信贷，并经过住所公积金借款的低利率、低首付、加高借款上限，支撑阶级置业。现行的差别化信贷方针违背商业银行的逐利本能，有必要靠银监会才可施行，而限购令可根本禁绝运用信贷资源炒房和过度出资的行为。

2、不支持限价房，逐步不支持经济适用房。中产阶级可购买性价比更好的新建或二手商业房产;住所确保系统从“以售为主”转向“租售并重”，将来可转向“以租为主”直至终究不支持经济适用房。

3、原用于调整供应结构、压制地价的90/70和中小套型、中低价位一般商业房用地不支持。国有土地出让继续坚持销售化革新方向，尽量削减易导致暗箱操作的归纳评标。

4、新建商业房产均价比上一年年末涨幅超越亦或靠近全年房价操控方针的，上半年新建住所成交量同比增幅较高的，坐落已限购城市周边，外地购房份额较高的，存在房价上涨过快、调控方针实行不严格等显要问题。

将采纳分类调控的准则，添加一线城市的土地供应面积。最近一线城市房价上升快，引起注重，为避免反常买卖推高房价，全力支撑一线城市当地政府调控方法。因为此前房地产销售的不景气，包含北上深等一线城市上一年均大幅削减了土地出让的宗数和面积，与此一起，因为下半年以来土地销售的火爆，北上深等一线城市多次拍出高价地。关于将添加一线城市土地供应的消息一经传出，即在地产界引发了热议。

房地产最新政策有哪些

以“首付贷”为代表的杠杆资金被以为是推进此轮房价上涨的一个重要要素。调整后的人大常委会立法规划已将房地产税法列入榜首类立法项目，全国人大常委会本年的立法事项方案将房地产税法列为预备项目。房地产税准则的出台仅仅过程问题，这是一个趋势。但房地产税作为“降房价的利器”，在其时以“去库存”为主的楼市调控基调下，显得难合时宜。

所谓“房贷利息抵税”，是指那些具有自己房子的交税人经过他们的首要住所(或第二住所)担保的借款所付的利息来削减他们的应税收入。关于这一方针能协助购房者省多少钱的事例核算非常多，但全体而言仍是越有钱的人获得的好处越大。

此前，房贷利息能否抵个税引发多次谈论。多名地产界人士表明，房贷利息能否抵个税是去库存的工具，个税革新归纳计征有助于减轻低收入者税负，维护社会公正，使个税发挥调理收入的功用。

相信大家对于房地产政策都十分的关注，这也是关系到国计民生的大事，上面文章中小编为大家讲了房地产最新政策有哪些，大家可以了解一下。

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