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成都限购政策2017细则

不可以。2月15日，成都市正式出台了住房限购政策：

本市户籍居民家庭在主城区已拥有1套住房的，可以再购买第二套住房，暂停购买第三套住房。

外地户籍居民家庭在本市主城区无住房的，可凭本市纳税证明或社会保险缴纳证明在主城区购买1套住房，暂停购买第二套住房，不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭暂停在主城区购房。

套房的认定标准是在个人名下拥有两套（含二套）以上的房产属于二套房。

被认定为二套房的情形有：

（1）自己有住房，给成年子女购房。

（2）自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。

（3）未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套。

（4）有全款购买住房，再贷款购房为二套房。

（5）有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。

（6）先商业贷购房，再使用公积金买房。

（7）婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起。

（8）婚后共同贷款购房，离异后再购房。

（9）名下有商业公寓，再购普通住宅。

详细说明

房价限购令，是指同一购买家庭（包括购房人、配偶及未成年子女），只能在该市五城区新购买一套商品住房；

对于能够提供在该市行政区域内1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，只能在该市五城区购买一套商品住房。

国务院办公厅发布关于继续做好房地产市场调控工作的通知。通知称对房价上涨过快的城市，将进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。

对出售自有住房按规定应按转让所得征收20%个人所得税。对省级政府稳定房价工作不力的将进行约谈和问责。

参考资料：房价限购令——百度百科

2017年限购政策

为了操控房价涨幅，防止房价过快增加，遏止投机和过度出资的做法，国务院出台了房屋限购的政策的，那么，房屋限购政策的内容有哪些呢?下面为大家整理了，2017房屋限购政策的内容和限购措施有哪些?

2017房屋限购政策的内容

房屋限购是2010年4月30日北京出台“国十条施行细则”中明确提出的：从5月1日起，北京家庭只能新购一套产品房，购房人在采购房子时，还需求照实填写一份《家庭成员状况申报表》，假如被发现供给虚伪信息骗购房屋的，将不予处理房产证。这是全国初次提出的家庭购房套数“限购令”。

2011年1月26日国务院办公厅发布《对于进一步做好房地产商场调控作业有关疑问的告诉》。中国政府网27日发布告诉全文。告诉指出，各直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市，在必定时期内，要从严制定和执行房屋限购办法。

告诉指出，已采纳房屋限购办法的城市，凡与本告诉要求不符的，要当即调整完善有关施行细则，并加强对购房人资历的审核作业，保证政策的执行到位。没有采纳房屋限购办法的直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市，要在2月中旬之前，出台房屋限购施行细则。别的城市也要依据本地房地产商场呈现的新状况，当令出台房屋限购办法。

房屋限购措施有哪些：

中央政府可在房屋与城乡建造部指定的40个要点城市一致施行根本限购令：各城市本地户籍与持人才寓居证家庭，最多限具有两套房屋;外地户籍和境外人士最多限具有一套;两次购房时间需相隔两年以上;制止公司购房。

长时间限购后，需求主力必回归中心阶级，房价也会回归到收入可支撑的水平，地方政府可经过土地供给、公积金的松紧等政策的灵敏调整供求，别的手法可重归商场化：

榜首、撤销商业银行的差别化信贷，并经过房屋公积金借款的低利率、低首付、进步借款上限，支撑中心阶级置业。现行的差别化信贷政策的违反商业银行的逐利天性，必须靠银监会千叮万嘱才可施行，而限购令可根本禁绝利用信贷资本炒房和过度出资的做法。央行、银监会可依据全国宏观调控需求规则按揭首付和利率的底限，由商业银行在此基础上，按危险办理要求量体裁衣、因时制宜、因户制宜地发放按揭。

第二、撤销限价房，逐步撤销经济适用房。中产阶级可采购性价比更好的新建或二手产品房屋;房屋保障体系从“以售为主”转向“租售并重”，将来可转向“以租为主”直至终究撤销经济适用房。

第三、原用于调整供给结构、按捺地价的90/70和中小套型、中低价位一般产品房用地能够撤销。国有土地出让持续坚持商场化变革方向，尽量削减易致使暗箱操作的归纳评标。

2017燕郊限购政策细则

限购重点措施：

1、廊坊包括燕郊、香河、大厂、固安、永清3月22号起全部施行限购。

2、外地人首付需交50%，并且只能买一套；本地人第一套首付需交30%，第二套首付需交50%。

3、未来在廊坊地区购房，外地人需缴纳一年以上社保。

此外，用公积金贷款普通住房，最低首付比例调整至30%；购买第二套住房，首付最低60%；停止向购买第三套及以上的公积金个人住房贷款。

廊坊2017年3月22号起限购，此次政策的核心：

覆盖范围广：廊坊市区、三河、大厂、香河、固安、永清。

限购、限贷双紧：非本地户籍家庭限购1套且首付不低于50%。

本地户籍家庭首套不低于30%首付，二套不低于50%，三套停贷。公积金也同步收紧。

2016年成都限购政策

2016年10月成都出台限购政策。2016年11月17日，成都再次发布限购升级措施。

2017年3月24日开始执行新的限购政策。2017年03月23日晚7时许，成都市人民政府办公厅发出《成都市人民政府办公厅关于完善我市住房限购政策的通知》。根据通知，成都24日起实施新限购政策。新限购政策将二手房纳入限购范围。 

详细说明

限购政策最重要的内容一是两年社保或有户籍才能够在成都购房，二是必须在户籍区域内购房。

成都高新区、成都天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫县范围内实行住房限购，同一身份自然人、法人只能新购买1套商品住房(法人单位经审查确属用自有资金购买商品住房且用于职工自住的除外)。严格执行住房限购地区信贷政策，购买二套房商业性个人住房贷款首付款比例不低于40%。

升级后的限购措施规定，成都高新区南部园区、天府新区成都直管区户籍居民或在成都高新区南部园区、天府新区成都直管区稳定就业并连续缴纳社会保险或个人所得税1年以上的其他地区户籍居民，在本区域内无自有产权住房，且2016年10月1日后尚未在成办发〔2016〕37号文件规定的住房限购区域内新购买商品住房的，可在本区域范围内购买1套商品住房。

不符合上述条件的居民，不得在上述区域购买商品住房。

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