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北京二手房税费计算器

二手房交易税费2022计算器查找方法如下：

操作设备：戴尔笔记本电脑

操作程序：任意浏览器

1、首先选择任意一个浏览器打开，如下图所示：

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北京购房税费计算器

工资达到税点时，就需要缴纳个人所得税，2019个税计算器能够用于2019最新的个人所得税算法，采用EXCEL编写，填写税前工资、五险一金扣除，专项附加扣除，例如：万能个税计算器、个税精灵、友商税费计算、天乐个税计算器、个税批量计算。

1、万能个税计算器

万能个税计算器是一款个人所得税计算软件，能够用于2019最新的个人所得税算法，采用EXCEL编写，填写税前工资、五险一金扣除，专项附加扣除，就可以算出每月纳税额了，十分方便。

2、个税精灵

个税精灵是一款功能强大，覆盖所有个税计算类型，支持个税反算反推，提供Excel公式函数批量计算个税的绿色软件、完全免费、功能无限制；计算精准，详细例举计算过程中的各个参数，以及个税是如何计算出来的公式和过程说明，让你明明白白纳税。

3、友商税费计算

友商税费计算是一款多功能税费计算工具，能帮助你了解税法和相关的税率计算问题，支持计算个人所得税、营业税、印花税、购房税，操作简单明了，并支持反算功能。

4、天乐个税计算器

天乐个税计算器2016是一款最新个人所得税计算器，可以将税前工资收入计算得出税后工资，以及所需缴纳的个税，还可以计算税后工资所得反推税前工资收入，软件界面有详细的个税税率表2016，以及对应的计算公式，方便查询核对。

注意事项：

个税计算器计算时主要用到计算税率表个人所得税率是由国家相应的法律法规规定的，根据个人的收入计算。 

缴纳个人所得税是收入达到缴纳标准的公民应尽的义务。2011年6月30日，十一届全国人大常委会第二十一次会议6月30日表决通过了个税法修正案，将个税免征额由现行的2000元提高到3500元，适用超额累进税率为3%至45%，自2011年9月1日起实施。

二手房过户费太贵了

可以与卖家进行协商。

一般情况下房屋交易所涉及到的过户费用，有需要买家交的，也有需要卖家交的，如果很高，肯定是卖家将相关费用全部算到买家头上了，这种情况下只能进行协商。

过户费是指委托买卖的股票、基金成交后，由买卖双方为变更股权登记所支付的费用。

二手房个税1还是20

二手房个税是20%。

个人出售自有住房取得的所得，应按“财产转让所得”项目计征个人所得税，税率为20%。

个人出售除公有住房以外的其他自有住房，其应纳税所得额按照个人所得税法的有关规定确定，即按照转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额缴纳20%的个人所得税，其中合理费用指卖出财产时支付的有关费用。

个人出售已购公有住房，其应纳税所得额为个人出售公有住房的销售价，减除住房面积标准的经济适用住房价款、原支付超过住房面积标准的房价款、向财政或原产权单位缴纳的所得收益以及税法规定的合理费用后的余额。

职工出售以成本价（或标准价）出资的集资合作建房、安居工程住房、经济适用住房以及拆迁安置住房，比照已购公有住房确定应纳税所得额。

卖房人的个人所得税缴纳有两种情况；

（一）交易的房屋能在地税系统中查到房屋原值，或能提供房屋原值等费用：所得税＝（计税价格－房屋原值－原契税－本次交易所缴纳税等合理费用）×20％；

（二）交易的房屋不能在地税系统中查到房屋原值，也不能提供房屋原值等费用：个人所得税＝计税价格×1％。

法律依据：

《中华人民共和国房产税暂行条例》

第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

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