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租房知识!短租注意事项有哪些

随着生活水平提高，旅游需求不断上涨，带动了住宿行业的发展，因此短租房越来受人们欢迎。那么短租时该注意些什么呢？下面随小编一起来了解下！

短租房生意火爆但监管仍存空白

虽然短期租房租赁尚无相应的法律监管条例，但就租房租赁这一性质来说，本不存在违法违规的情况。不过，要是作为家庭旅馆，那么性质就不同，目前在我国相关法律并不健全的情况下，第三方平台很可能混淆“民宿”和“短租”的概念，打了个擦边球，因此短租房监管仍存空白。

短租时该注意些什么

1、寻找短期租房时，最好找有资质的中介公司，因为小型中介公司合同不规范，未经专业律师审核，一旦发生纠纷，很难保障租房者的权益。

2、短租市场主要有以下几种房源：家庭式宾馆、普通房屋短租、酒店公寓。在选择短租房源时应谨慎，对于房东信息要严格审核，特别是房东身份证和房本，避免出现房东诈骗的情况。

3、还要注意出租房的卫生环境、其他配套是否齐全，是否有物业公司进行管理。

4、房屋出租价格要合适，最好多对比几家，并结合自己的经济收入来确定出租房价格。

5、出租房屋配备家具一定要清点清楚，写明品牌、数量等，并试用确保无误或损害。

6、一般来说，短租房屋是1个月或半个月左右，租房时，除了房租之外，还需要有押金和中介费。因此租客在租房时，要对中介费和押金收取方式及押金的退还方式，要有明确的规定，避免退房出现纠纷。

小编总结：以上是关于短租房生意火爆但监管仍存空白的相关信息，相信大家都明白了吧！虽然短租房在现在很流行，不过租房时也要非常谨慎，避免产生不必要的损失。

短租房子需要注意什么

如今不少人外出经商或旅游时都会选择短租房，那么，短租房要注意什么呢？哪里又可以短租房呢？下面跟随小编一起看看吧。

一、短租房要注意什么

1、注意所租房屋的位置、面积、周围环境、租房期限、租房价格等。

2、注意查验房东的身份证，房产证，房屋使用权证，是否对出租房屋拥有所有权或经营管理权。

3、注意查看房屋租赁合同内容，一切口头承诺在法律上是无效的。

二、哪里可以短租房

1、搜房网

支持区域，价格，类型，户型等精准搜索，精准定位地图找房，周边学校，商业地产等，实景扫一扫随手查房价及相关信息，专业顾问随时在线帮你找房。

2、58同城

真实，高效，免费，覆盖城市多达378个，海量生活信息免费查询，提供各种生活类信息服务。

3、赶集网

在赶集，有海量买房租房等生活服务。

4、安居客

1.2亿装机量，70%移动市场份额，1000万套租售房产，专业的房产搜索引擎 ，100多万房东已成功在安居客卖房，40多万经纪人协助服务，业界一流的二手房新房推荐系统。

5、链家

真实二手房源，链家承诺真实在售，所见即真，全新房屋，优质房源，输入地铁线或地铁站就可以找地铁附近房源，有效定位地图找房，位置周边配套设施一览无余。

6、365淘房

长三角地区房地产APP排名优质，自动定位系统，随时随地为你找房学区房、地铁房等多种搜索条件，满足用户的不同需求。

小编总结：有关短租房要注意什么以及哪里可以短租房的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多内容，请继续关注齐家网。

民宿短租需要注意什么

对于外出的人来说，居住是一件非常重要的事情，一般会选择旅馆、酒店、招待所等地居住，如果说要外出旅游，还是一些偏远一些的地方，那就可以选择民宿了，选择民宿通常可以居住好几天，而且居住环境有比较有特色，不像旅馆那般千篇一律，能促进游玩的愉悦心情，不过租民宿也是要谨慎的，那么租民宿要注意什么呢？下面就随小编一起来了解看看吧。

一、租民宿要注意什么

1、注意房屋内部及周边环境，租民宿一般是通过网络或电话下单的，只能通过图片、入住人评价来判断好坏，若不注意观察的话，是很容易有出入的；2、注意房主提供的东西，民宿一般是不提供毛巾、牙刷等物品，需自己携带；3、注意房源信息，包括价格、入住、退订等信息；4、多与房东交流，更能了解当地风土人情、历史文化。

二、可以通过哪些平台租民宿

1、Airbnb

Airbnb是最早分享住宿的平台，其用户数量极多，包含了全球范围内的上百个国家和上千座城市，是非常重视住宿过程体验，将本地生活方式、旅行风格等完美融合。

2、小猪短租

该平台在2012年成立的，是国内较早的短租住宿服务的网络平台，该平台的视觉感受、操作等方面是非常适合国内用户习惯的，是在Airbnb的基础上发展而来。

3、蚂蚁短租

蚂蚁短租于2011年正式上线，与小猪短租模式相似，主要四针对国内的短租市场，收集了全国各地、不同类型的高性价比短租房源。

编辑小结：以上就是关于租民宿要注意什么的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。

一个月短租协议

因为现在租房的形式也是越来越多，比如，长租，短租等等，现在短租这个形式比较受大家的喜欢，所以短租的合同要怎么写呢？有人是很多人比较关注的，同样在合租的过程中也会有一些注意事项的，接下来说说房屋短租合同怎么写呢？短期租房的注意事项有哪些呢？一起来了解一下吧。

房屋短租合同

编号：

甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（出租人）

乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（承租人）

双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。

第一部分房屋概况

第一条甲方保证向乙方出租的房屋系（本人，共有）拥有完全所有权和使用权。

（如果房屋是共有，则还应增加：已经共有人同意，附书面同意声明。如果是委托租赁，应有房屋所有权人与受托人的委托协议书）

第二条房屋法律概况

1、房屋所有权证书登记人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

2、房屋所有权证书编号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

3、土地使用权证书编号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

5、房屋的使用面积：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

第三条出租房屋概况（包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等）

第四条租赁期限、用途

1、该房屋租赁期共＿＿＿＿＿＿个月。自＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日起至＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日止。

2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。

3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。

乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第五条租金及支付方式

1、该房屋每月租金为＿＿＿＿＿＿＿＿元（大写＿＿＿万＿＿＿仟＿＿＿佰＿＿＿拾元整）。租金总额为元（大写＿＿＿万＿＿＿仟＿＿＿佰＿＿＿拾元整）。

2、房屋租金支付方式如下：

甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。

第六条租赁期间相关费用及税金

1、甲方应承担的费用：

（1）租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。

2、乙方交纳以下费用：

（1）乙方应按时交纳自行负担的费用。

（2）甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。

第七条房屋修缮与使用

1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。

甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。

乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。

对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。

乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：

（1）依附于房屋的装修归甲方所有。

（2）要求乙方恢复原状。

（3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

第八条房屋的转让与转租

1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。

2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。

3、甲方出售房屋，须在个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

第九条合同的变更、解除与终止

1、双方可以协商变更或终止本合同。

2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：

（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。

（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。

3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：

（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。

（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。

（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。

（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。

（7）拖欠房租累计＿＿＿＿个月以上。

4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

5、租赁期满合同自然终止。

6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。

第十条房屋交付及收回的验收

1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于日内向对方主张。

3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。

4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。

第十一条甲方违约责任处理规定

1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额％的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。

2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。

3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。

4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的％向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。

5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。

第十二条乙方违约责任

1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的％向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；

（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；

（3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；

（4）拖欠房租累计＿＿＿＿个月以上的。

2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的％支付甲方滞纳金。

3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金％的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的倍支付滞纳金。

5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。

第十三条免责条件

1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。

3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

4、不可抗力系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

第十四条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第十五条争议解决

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列第

种方式解决（以下两种方式只能选择一种）：

1、提请仲裁委员会仲裁。

2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十六条其他约定事项

第十七条本合同自双方签（章）后生效。

第十八条本合同及附件一式份，由甲、乙双方各执份。具有同等法律效力。

甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

身份证号（或营业执照号）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

传真：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

传真：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿邮政编码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

邮政编码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

房产证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

房地产经纪机构资质证书号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

签约代表：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

签约日期：＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日签约日期：＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日

签约地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

签约地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

设施、设备清单

本《设施清单》为（甲方）＿＿＿＿＿＿同（乙方）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿所签订的编号为房屋租赁合同的附件。

短期租房注意事项

1、短期租房注意房东肯定会要求的租金比较高这个是可以两人商量的，但是如果房东需要交纳的押金比较多，您就应该考虑一下他是否是不想退还押金，应该在合同当中对押金内容详细的介绍。

2、确定房子的合法性，经常会有人遇到的情况就是没有看清楚证件就直接交钱的，结果钱没有了，有房产证的房屋才有资格签订正式的租赁合同，短期租房注意如果该房没有房产证，产权人不清晰，那么就不能明确区分房东的责任。

3、注意短期租房的消费环境和卫生环境、其他配套，该房屋是否有物业公司管理，如果该出租房屋配备家具，短期租房注意租客应与房东一起清点家具清单、写明品牌，并实际试用确保无误或损害。

有关房屋短租合同，短期租房注意事项的全部知识，希望可以给大家带来帮助。短租房，虽然租的时间会比较短，的那是同样也是要签订一份租赁合同的，只是说合同跟其他房屋出租的合同也是有所不同的，所以想要知道短租房的合同怎么写，大家可以参考一下这篇文章哦。

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