建行房贷提前还款由本站整理编辑，为你带来全面的建行提前还款技巧内容阅读。一起跟小编来看看吧！

建行房贷提前还款

建行是信誉比较高的银行，也是许多人贷款买房的银行。有些人会因为一些原因，在建行贷款一段时间后选择提前还款，那么将会面临一系列的问题。下面就和小编一起来看看建行房贷提前还款规定，顺便来说说建行房贷提前还款流程以及建行房贷提前还款违约金。

一、建行房贷提前还款规定

对于在建行办理贷款，想要提前还款的人，了解清楚建行房贷提前还款规定，防止出现问题。

1、提前和银行客户经理预约。

2、按预约时间携带身份证前往银行网点，办理结清贷款业务。

3、建行提前还款需要缴纳违约金（不同银行对于提前还贷违约金的标准是不同的，同一家银行之间的不同支行提前还贷违约金也不同）具体如下：

部分提前还贷规定不能少于每月还款额的6倍，不能超过每月还款额的35％，部分提前还款者可每年还款一次。全部提前还款者需承担支付违约金，贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的2％；贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的1％。但具体还款金额需要按照合同实施。

二、建行房贷提前还款流程

在建行房贷提前还款流程中，首先要和银行预约时间，其次去的网点进行办理手续。

1、预约

对于需要提前还款的建行客户，需致电建行客服热线，提前预约，等待对方通知。而且，细心查看银行提前还款要求，注意是否需要准备提前还款违约金。

2、填写申请表

等到对方通知后，到建行网点领取申请表进行填写。同时，将准备的资料，例如身份证、借款合同等一并准备好，交给银行，等待银行审批。

3、银行通知

等到银行审批通过后，银行会通知。

4、办理还款手续

还款人携带相关证件到银行办理提前还款的手续。

5、进行提前还款

在手续办理完成以后，到银行柜台进行还款，部分银行可直接把钱打到卡上。

6、其他

若是一次性还清，还需办理解压注销等工作。

三、建行房贷提前还款违约金

在建行办理买房贷款，若是想要提前还款，是需要支付一定的违约金的，具体内容如下：

1、对于在建行办理贷款不满一年就提前还款的用户，需要收取提前还款额的百分之三。贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。

2、前往建行办理房贷提前还款所需资料：房屋贷款合同；贷款人本人的身份证；提前还款还款账户的银行卡或者存折单；提前还款申请书；建设银行要求准备的其他材料。

3、注意事项

（1）在办理提前还款之前，要注意查看购房贷款合同中提前还贷的要求。

（2）还需要向贷款银行咨询提前还贷的申请时间及还款额度等其他所需要准备的资料。

（3）按照银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请，银行会要求客户填写提前还款的申请单。

（4）在办理提前还房贷的过程中，客户要带好身份证和贷款卡。其中，办理提前还贷要求是要由本人亲自办理。

建行提前还款技巧

一、建设银行贷款提前还贷流程

1.电话预约

需要提前还款的建设银行客户，首选需致电建设银行客服热线95533，提前预约，等待对方通知。同时，细心查看银行提前还款要求，注意是否需要准备提前还款违约金。

2.填写申请表

待对方通知以后，到建设银行网点领取申请表进行填写。同时将所需准备的资料，如身份证、借款合同等一并准备好，交给银行，等待审批。

3.银行电话通知

待银行审批通过后，银行会电话通知。

4.办理还款手续

还款人携带相关证件到银行办理提前还款的手续。

5.进行提前还款

在手续办理完成以后，到银行柜台进行还款，部分银行可直接把钱打到卡上。

6.解压注销

如果是一次性还清，还需办理解压注销等工作。

二、建设银行房贷提前还款违约金是怎么收取的？

1.贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三。

2.贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。

3.贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。

三、建设银行房贷提前还款注意事项有哪些？

1.要注意查看购房贷款合同中关于提前还贷的要求。

2.需要向贷款银行咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。

3.要按照银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请，一般银行会要求客户填写提前还款的申请单。

4.银行人士指出，在办理提前还房贷的过程中，客户尤其要注意带好身份证和贷款卡。办理提前还贷一般都是要由本人亲自办理，这一点要特别注意。

四、建设银行房贷提前还款流程有哪些？

1.借款人致电建设银行客服提前预约；

2.接到建设银行通知后，到建设银行网点领取提前还款申请表，并如实填写；

3.将提前还款所需手续交给银行；

4.通过审批后，携带相关证件到银行办理提前还款手续；

5.办完手续后，到银行柜台进行还款。

建行手机app提前还房贷

建设银行手机银行提前还房贷流程如下：

品牌型号：iPhone13

系统版本：iOS15.4

app版本：v5.6.7.001

一、用户登录建设银行手机银行app。

二、在首页菜单中一次选择“贷款”，进入贷款管理页面之后，点击贷款本金总额进入“我的贷款”。

三、选择“个人住房贷款”，即可查看个人房贷的相关信息，点击下方的“提前还款”。

四、按照个人情况选择“部分还款”或者“全部还款”，输入还款本金即可进行还款。

需要注意的是在使用建设银行手机app进行房贷提前还款的时候一定要提前向建设银行进行预约，一般是可以直接通过电话进行预约。

详细说明

个人住房贷款，是一种消费贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。

贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人。贷款条件是城镇居民用于购买自用普通住房且有购房合同或协议，有还本付息的能力，信用良好，有购房所需资金30%的购房首付款，有银行认可的贷款担保等。

个人住房贷款限用于购买自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用于购买豪华住房。

贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。借款人须同时具备以下条件：

一、具有城镇常住户口或有效居留身份；

二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

三、具有购买住房的合同或协议；

四、不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；

五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；

六、贷款人规定的其他条件。

建行提前还贷需要带什么材料

房主本人身份证、房贷银行卡、户口本(户口本首页、本人页、变更页)及复印件、房屋买卖合同、借款合同。

建行个人住房贷款提前还款的流程如下：

1、电话预约。需要提前还款的建行客户，首选需致电建行客服热线95533，提前预约，等待对方通知。

2、按预约时间携带身份证前往银行网点，办理结清贷款业务。

3、建行提前还款需要缴纳违约金。

3.1部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍，最高不能超过每月还款额的35%，部分提前还款者可每年免费还款一次。

3.2全部提前还款者需承担支付违约金，贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的2%；贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的1%。

4、先还清剩余贷款，当场银行把结清证明打出。

5、撤销银行的抵押手续要1周以后，主贷人再到建行去取材料；另外也可在银行填写取件委托书，即可让别人代为取件。

6、还清贷款后，需要主贷人本人（或次贷人带关系证明）到公积金管理中心，办理撤销公积金贷款抵押手续，拿一张盖红章的证明。

7、最后连同两边撤销抵押登记的证明，再到房地产交易中心办理撤销房产抵押登记。

详细说明

三种情况不宜提前还贷

一、签订贷款合同的时候享受7折到8.5折的利率优惠。由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中。若央行在年内无降息动作，即使明年1月1日按照最新利率执行，利息也只会比前期更低。

二、等额本金还款期已过1/3的购房者。由于等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。在这种情况下，当还款期超过1/3时,借款人已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。

三、等额本息还款已到中期的购房者。等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。

参考资料：中国建设银行--提前还房贷手续费差异大

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