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层高净高什么意思

1、层高一般是指楼面层高。也就是建筑物一层的高度，根据《住宅设计规范》，普通住宅层高一般是2.8米。

2、净高是指房屋上下两层楼板面之间的最短距离，即测量的是地面与屋顶之间的距离。根据《住宅设计规范》，一般不低于2.4米，局部净高不应低于2.1米，且其面积不应大于室内使用面积的1/3。

3、区别：层高是包括净高在内，外加与上层楼层楼板厚度在内的高度，即层高=室内净高+楼板厚度。

层高和净高的标准

一般认为，房屋层高越高，室内高低温度的温差越大，空气对流越好，人体感觉越舒适，但房屋的保温性、节能性则会相对变差。根据住房和城乡建设部发布的《住宅设计规范》规定，住宅层高宜为2.80m。

1、卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40米，局部净高不应低于2.10米，且其面积不应大于室内使用面积的1/3。

2、利用坡屋顶内空间作卧室、起居室(厅)时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10米。

3、厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20米。

4、厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不得低于1.90米，且不得影响门、窗扇开启。

房子层高的影响

1、空间的高低对人的精神感受的影响较大，这一点可以从两方面分析：一是以人为尺度的绝对高度;二是以空间为尺度的相对高度，即高度与面积的比例关系。

住宅空间的舒适程度，是以人的尺度和心理接受的感觉为基准，相对高度越小，顶面与地面的引力感越强。过高的空间，会使人在室内有空旷、不亲切、失落的感觉;而过低的空间，会使人产生压抑之感。

2、不能充分地采光和通风：层高过低会影响采光和通风，采光、通风不好，就不能很好的调节室内的温度和湿度，从而达不到想要的舒适程度。

3、影响装修效果：层高较低的房屋，在装修时不能使用吊顶，否则房间显得更低。同时也不能安装吊柜等，限制了房屋的装修，无法体现和满足消费者的家居理想和意愿，给消费者留下了遗憾，在一定程度来讲，也降低了生活质量。

房子层高29米是不是太矮了

房子层高2.9米不是太矮。

住宅楼层高2.9米属于正常层高的，一般住宅都是按照住宅设计规范进行设计的，满足规范要求的，开发商基本都是卡着规范来要求的，高度范围内尽量增加层数的。房子层高2米9并不算特别矮。

现在基本上房子的层高也都是在2米8到3米之间，这个要看整体的设计情况了，基本上层高达到了2米9还是比较合适的。像有的房子层高是低于2米8的，大居住肯定是特别舒适的，会给人一种比较压抑的感觉。

房子层高

住宅的高度计量除了用“米”，还可以用“层”来计算，每一层的高度在设计上有一定要求，称为层高，层高通常指下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。层高：层高是指住宅高度以“层”为单位计量。

每一层的高度国家在设计上有要求，这个高度就叫层高。它通常包括下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。建筑物各层之间以楼、地面面层计算的垂直距离。

净高27米的房子矮吗

净高2.7米的房子矮吗

通常楼层高度是2.8m，2.7m算是比较矮的，所以2.7m的楼房最好做一些简单的吊顶。普通吊顶大概是20cm左右，地砖贴完要占5cm的空间，所以房屋净高就只有2.45米了，会显得楼房很压抑。如果是2.7米净高的楼房，可以做常规吊顶(150mm)即可，这样的高度正合适。

层高和净高的区别有哪些

1、层高

层高是指上下两层楼面或楼面与地面之间的距离，如果顶层是斜坡，那么层高就要从板面至屋顶较低处的垂直距离来计算。

2、净高

净高是指层高减去楼板厚度的高度差，即：净高=层高-楼板厚度。净高也就是指室内直接能测量到的高度，是真正可以使用的高度空间。

层高和净高的标准是什么

通常房屋层高越高，室内温度的温差就越大，空气对流更好，居住时也会感觉更舒适。但房屋的保温性相对较差，所以根据城乡建设部发布的《住宅设计规范》规定，住宅层高标准为2.80m，净高标准如下：

1、卧室、起居室的净高不能低于2.40米，局部净高不能低于2.10米，且其面积不能大于室内使用面积的1/3。

2、对于利用斜坡屋顶做卧室、起居室的，其室内净高不能低于2.10米。

3、而厨房、卫生间的净高不应低于2.20米。

4、厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不能低于1.90米，且不能影响门、窗扇开启。

小编总结：以上是关于净高2.7米的房子矮吗的相关内容，相信大家都了解清楚了吧！楼层净高有高有低，因此，对于净高比较低的楼层，建议少做吊顶，避免楼层更低，使室内空间更压抑。

层高和净高的图示

市民王女士在西安买了一套跃层，在收房时却发现房间高度缩水了。她说当时买房前售楼部给的宣传单页上说房间高度3米，可一量却只有2.8米。王女士找到开发商，开发商却说合同上写的是层高3米，王女士测量的是净高2.8米，符合合同约定。

这里出现了“层高”“净高”两个概念，另外，在有的开发商宣传中，还会出现“挑高”，面对这“三高”普通老百姓是不是感觉有些傻傻分不清楚了。本期购房知识，小编就告诉大家这三种“高”分别指的什么，有何区别。

开发商在宣传时，对房子高度的表述通常用到的术语是“层高”。

层高从字面上理解就是一层房屋的高度，但根据国家质量技术监督局、建设部联合发布的《住宅设计规范》的规定，层高是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。也就是说，层高通常包括下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。

而净高是指楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。

层高和室内净高的关系可以用公式表示为：净高=层高-楼板厚度。层高=室内净高+楼板厚度，即层高和楼板厚度的差叫室内净高。《商品房买卖合同》中一般是就层高进行约定，而许多买受人在交房验收时测量的是室内净高，忽视了楼板厚度。

挑高是近年来楼市术语中的新称谓，它是指高出正常层高较多的户型，一般总层高在3.8-4.9米之间。“挑高”一词在loft公寓、复式等类型的产品宣传中较为常见，其好处是可将此高度空间自由分割为两层，将平层空间转换为立体空间。

（以上回答发布于2016-06-12，当前相关购房政策请以实际为准）

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