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企业房产证办理流程

1、到房管局领取，并填写 房屋所有权 登记申请表，这个申请表它是需要开发商签字盖章的。 2、要申请并且是取得测绘表。可以到开发商那里去申请，也可以到当地房管局去申请。 3、领取相关的文件。需要 购房合同 ，房屋结算单，还有 房产证 复印件，然后填写好这些表格之后，再让开发商审核盖章。 4、缴纳 公积金 维修资金，还有合同的 契税 。 5、提交申请资料，申请资料包括申请表， 买卖合同 ，还有那个预售合同。 《 民法典 》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

公司执照办理流程

参考资料

一、营业执照办理有哪些流程

工商营业执照的办理有以下流程：

（一）首先先核准名称。确定公司类型、名字、注册资本、股东及出资比例后，可以去工商局现场或线上提交核名申请。核名通过，失败则需重新核名。核名需要1-3个工作日。

（二）然后提交资料。核名通过后，确认地址信息、高管信息、经营范围，在线提交预申请。在线预审通过之后，按照预约时间去工商局递交申请材料。收到准予设立登记通知书。这需要5-15个工作日。

（三）最后领取执照。预约当天，携带准予设立登记通知书、办理人身份证原件，到工商局领取营业执照正、副本。

（四）需要的材料：

1、公司法定代表人签署的《公司设立登记申请书》。

2、全体股东签署的公司章程。

3、法人股东资格证明或者自然人股东身份证及其复印件。

4、董事、监事和经理的任职文件及身份证复印件。

5、指定代表或委托代理人证明。

6、代理人身份证及其复印件。

7、住所使用证明。

二、营业执照办理手续

1、私营企业开业登记

私营企业筹备工作就绪后，依照国家法律、法规向登记主管机关申请在某一行业从事生产、经营活动，办理正式的营业登记。因为私营企业开业登记手续较为繁杂，故应提交的文件也比较多。包括：

（1）申请人身份证明。独资企业申请人是投资者本人，合伙企业申请人是指合伙人推举的负责人。

（2）凡是申请开办私营企业的人员，必须出具居民身份证，并根据自身情况提交如下证件：城镇待业人员应提交待业证明；个体工商户应提交营业执照；辞职、退职人员应提交原单位出具的辞职、退职证明；离退休人员应提交离休、退休证；停薪留职的科技人员应提交停薪留职协议书和资格证书；符合国家和省人民政府规定的其他人员，应按规定提交有关证明。没有领发居民身份证的农村村民应提交户籍证明。

（3）场地使用证明包括：自有私房应提交房产证明；租用房屋、场地应提交房屋场地租赁合同、有关房地产证明及管理部门许可使用证明；使用土地应提交土地管理部门的批准文件。

（4）验资证明。

（5）《企业名称预先核准通知书》。

（6）应提交公司章程及董事长、董事、监事等任职文件。

（7）开办合伙企业，需提交合伙人的书面协议。

2、到银行开户

经营者将所拥有的资金存进自己选定的银行并开设银行帐户。

3、办理《法人代码证书》

根据现代化管理的需要和保护企业法人的权力不受侵犯，经营者还需到当地技术监督部门或有关部门办理《法人代码证书》。申领组织机构代码证书时，企业须提交由工商部门颁发的营业热照，携带单位公章、法人代表（负责人）和经办人的身份证、上一级主管部门的代码证或复印件

4、到税务局办理税务登记

（1）个体***者携带本人身份证原件，到税务分局领取并填写《个人税务登记表》，附带工商执照副本原件，到“税务登记”窗口办理税务登记手续

（2）企业***者携带营业执照副本及企业全国统一代码证、法人证书及企业公章，到地方税务局领取填写《企业税务登记表》，领取微机编码及纳税专户帐号。

参考资料

《个体工商户登记管理办法》

第十四条

申请个体工商户注册登记，应当提交下列文件：

（一）申请人签署的个体工商户注册登记申请书；

（二）申请人身份证明；

（三）经营场所证明；

（四）国家市场监督管理总局规定提交的其他文件。

《个体工商户登记管理办法》

第二十二条

登记机关作出准予登记决定的，应当发给申请人准予个体工商户登记通知书，并在10日内发给申请人个体工商户营业执照。不予登记的，应当发给申请人个体工商户登记驳回通知书。

企业不动产证办理流程

1、首先当企业要办理不动产登记之前，需要提前准备好相关的一些材料，包括企业的一些相关信息，以及企业的所持有的房产土地的相关信息材料才能进行登记办理。

2、如果企业是拥有老的房产证、土地证，那么办理不动产权证就会方便一些，只要走换证登记程序，然后直接换发新的不动产权证就可以了。如果没有老的房产证、土地证的，便需要重新办理首次登记了。

3、企业办理需要到不动产窗口登记，先需要拿着相关的材料去落户，这样就能为你的不动产编制出唯一的不动产单元号，一般这个不动产单元号是不会更改的，落户完成后可以去窗口办理了。

4、记得企业办理不动产权证不需要法人到场办理，如果无法到达现场办理可以授权相关人员进行办理。先要对材料进行审核录入系统，然后在收集申请人的人像材料后，再签字确认后所有的受理流程后，即可完成整个的不动产权证的受理发证过程。

个人单独办理不动产权证

首先，确定开发商已经进行初始登记了。因为权属登记通常先由开发商完成初始登记，之后才由各个买受人分别办理商品房买卖登记的，因此开发商办理初始登记是购房者自己个人办理不动产权证的必要前提条件。

在通常情况下，初始登记主要系由开发商向权属登记机构提供立项批文、土地使用权证、测绘资料等证明文件，在此过程中开发商可要求买受人配合提供相应材料。在开发商完成初始登记后买受人可自行申办产权。

在买受人自行申办产权的期间需开发商提供相应材料(比如单元测绘图纸等)的，开发商负有相应协办义务。

另外，依照《商品房销售管理办法》中的规定，房地产开发企业应当在商品房的交付使用之日起60日内，将需要由买受人提供办理房屋的权属登记的资料报送房屋所在地房地产主管部门。

通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等。因此在收房人住后的两三个月之后，你可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。

其实个人单独办理不动产权证的手续是比较繁琐的，而且需要注意的事项也不少：

比如在办理不动产权证时，业主需要注意房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。与其同时，还要缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等。

再比如，若有购房按揭贷款，不动产权证时极有可能需要在贷款银行作抵押登记。

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