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小高层得房率一般是多少

一般情况下，小高层的得房率在80%左右，有的小区小高层得房率会更高，达到了85%。小高层的得房率在80%-85%这个区间范围还是比较合理的。如果楼层越高，那么它的得房率就会越低，很多人说公摊面积跟我们的生活是没有关系的，其实我们每个月缴纳的物业费也包括了公摊面积的费用。

很多朋友在买房的时候都是比较关注得房率的，所以大家在买房的时候可以明确咨询销售人员得房率。要是你们的得房率在这个范围以内，那么这套房子还是值得购买的。要是你的得房率低于80%，那么你们就需要慎重的考虑一下了，对你来说可能不是特别划算。

小高层得房率怎么计算

1、小高层得房率也是买房必看的一个重要指标，因为得房率的高低直接影响到房屋居住的舒适度。小高层得房率也是套内建筑面积与销售面积之比，得房率不是越高越好，一般小高层得房率85%-88%之间舒适。

2、各套房的公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。小高层一般公摊比例是10%—20%。

3、一般情况下，小高层的得房率处于多层与高层之间。得房率对于置业者来说十分重要，是买房时候一个很重要的指标。得房率的高低关系到我们居住的舒适度。一般来说得房率越高，公共部分的面积就会越小，住户感到不方便，得房率占80%是一个比较合理的比率，比较实惠。

个人还是偏向小高层住房，房型、修建系数挨近多层，间隔大、通风好、采光条件优胜，特别是一些修建优秀精致的小高层，水电装备精巧，物业安全可靠，十分适合居住。再来小高层得房率比起一般的多层丝毫不差，而且视界更广阔，是多层难以企及的。不过买房还是要根据自身情况，经济条件、家庭需求等，再综合考虑得房率和公摊面积等因素进行选择。

18层小高层得房率多少

高层得房率75%是比较正常的，这是一个常规操作，一般公摊面积就是取决于高层得房率。那么，18层高层得房率一般是多少正常?想知道答案的朋友们一起来看看趣丁网带来的介绍吧!

高层得房率75%正常吗

正常，高层住宅得房率75%是比较正常的。高层公摊面积是15%-25%，得房率在85%-75%之间。得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠;太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。

18层高层得房率一般是多少正常

18高层得房率一般是在75%-80%之间。高层产品因有电梯、大堂等公共设备占用空间，得房率要低些。得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠;太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。

高层得房率为什么低

因为高层按照消防设计要求必须要设有电梯前室，电梯前室与大家的入户单元门之间有防火门阻隔。一旦发生火灾，防火门的阻隔既有利于大家逃生，也利于大家避开火势、从电梯前室取用消火栓灭火。所以高层不仅比小高层多了一部电梯、还多了一个电梯前室和通道，所以得房率偏低。另外开发商实际得房率为0.75左右，是在比较合理的范围内。

高层得房率73正常吗

现在不少年轻人手头攒了一些积蓄后都会用于买房，但是许多人对购房相关知识不是很了解，导致买房时会遇到不少的问题，甚至买到不符合自身需求的房子，那么高层得房率73%正常吗?得房率越高越好吗?下面就跟着小编一起来看看吧!

一、高层得房率73%正常吗

按照我国高层得房率的标准来看，高层得房率为73%处于正常范围内，但相对较低，因为我国高层得房率议案在75%-85%之间，且得房率在80%左右会更适宜居住，不仅分摊面积不会太大，而且公共区域宽敞，价格也较为实惠。

二、得房率越高越好吗

1、得房率的计算方式是用套内建筑面积除以公摊面积及套内面积之和，也就是说公摊面积与得房率的高低有着直接的关系，公摊面积越小，房屋得房率就越高，得房率越高，房屋可用面积也越大。

2、如果得房率太低，会对房屋居住的舒适性造成直接的影响，但若得房率太高，就以为这小区公摊面积太小，这样也会降低居住舒适度，且一旦遇到突发情况，可能连自身安全都无法得到保证，因此得房率不得太高也不得太低。

3、不同类型的住房得房率是不一样的，多层住宅及别墅因公共配套设施相对较少，因此小区公摊面积也比较小，得房率自然会更高，而高层住宅因为有大堂、电梯等公共设备，所以得房率会比较低。

总结：高层得房率73%正常吗的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。其实得房率在计算时有统一的标准，大家在买房之前只需按照标准进行计算即可，再看该标准是否符合自身购房需求，如果您想了解更多装修知识，可以关注齐家网相关资讯。

小高层得房率74合理吗

建筑面积/使用面积=得房率

所以您的得房率是74%，是合理的。

得房率:是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积

销售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积 +分摊的公用建筑面积(俗说"公摊面积")。

得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠;太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。

一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。

影响因素

公摊面积包括两部分，其一是电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室以及其他功能上为整栋建筑服务的公用用房和管理用房建筑面积。其二是套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。 具体说来主要体现在几个方面:

①、房型结构(几梯几户)。例如一梯多户可能与一梯二户需要分摊的公用面积相差无几，可户数增加了，总套内建筑面积增加了，则每户需要分摊的公用面积就会减小。

②、楼盘形态。一般来说高层得房率最低，小高层次之，多层则得房率较高。

③、物业类型。一般来说板式得房率最高，叠式次之，点式则较低。

④、公共活动区域大小。一般来说，高品质的物业多建有高挑大堂，宽敞电梯、室内车库，这些都会占用到大量公摊面积，故得房率相对较低。

⑤、何种面积不算做公摊面积?

车库、会所等具备独立使用功能的空间;售楼单位自营、自用的房屋;为多栋房屋服务的警卫室、管理用房、设备房等。

误解

得房率多少合适 得房率越大越好吗?

买了多大面积的房子，不一定就能住上多大面积的房子，得房率的高低一直是购房者心中的一道坎。它和购房者的切身利益息息相关，很多购房者把高得房率作为买房的重点考查内容，认为只有高得房率的房子才是性价比最高的，其实不然。那究竟多大的得房率才是合适的呢?

得房率并非越高越好

德州的杨先生在经济技术开发区购买了一套130平米的三居室高层住宅，而可供自己支配的套内面积才102平方米，为此杨先生感到非常郁闷，觉得自己受骗了，实际可支配的面积少了许多，按此面积计算，杨先生房子的得房率为78%，那这样的得房率在德州究竟是一个什么水平呢?

记者通过调查部分在售楼盘发现，在德州得房率在55%-90%不等，一般情况下，多层住宅的得房率最高，基本控制在85~90%，小高层得房率约80~85%，高层一般在75~80%，办公楼为55~60%。由此看来，杨先生所购的高层住宅的房子得房率78%处于比较合理的水平，得房率并非越高越好。

得房率和公摊面积有着直接联系，与小区的相关配套密不可分，如果得房率过高，相对的公共部分的面积就会越少，那么就有可能会影响到楼梯的宽度、大堂的舒适度、电梯间的数量等，所以楼盘的得房率也需要一个度。

一位业内人士给记者举了一个例子:"如果一套房子的得房率是100%，那这套房子肯定是没有楼梯和走道的。这样的房子如何住人?还会有人要吗?所以，不能片面地看待所谓的高得房率，主要还得看公摊面积设计得是否科学合理。"

得房率过高会导致业主的公用面积减少，这样居住起来就会感觉拥挤、压抑、不便。比如高层住宅为减少公摊面积而只设一部电梯，上下班高峰期人们就要长时间等电梯;比如为了提高得房率，将过道、走廊造得非常狭窄，业主搬家时搬运家具、大家电等大宗物品就会很不方便;比如有些楼盘为了提高得房率，压缩了消防通道的空间，这样会对业主造成潜在的安全隐患。一旦发生火灾等特殊情况，狭窄的通道会阻缓人流通过的速度，使人们无法迅速疏散。

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