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墙体裂缝怎么回事

墙体裂缝的原因：原始墙面问题、施工不规范、建筑材料质量不合格、温度和湿度的影响。

1、原始墙面问题：原始墙面问题主要分为两类，一种是抹灰层和腻子层出现裂缝或空鼓，主要是开发商在施工时原材料质量差、配比错误、施工粗糙造成的。另一种是房屋沉降导致的。因此，当收房时，业主必须反复检查墙体质量。

2、施工不规范：如水泥配比不当、抹灰层或腻子层厚度过大、墙体接缝处理不规范等，都会导致墙体开裂。

3、建筑材料质量不合格：如果使用劣质材料，如不合格的腻子粉和过期的水泥砂浆，墙体后期也容易开裂。

4、温度和湿度的影响：除了施工的影响外，温度和湿度也会影响墙体是否开裂。如果温度过低，会影响乳胶漆的成膜，墙面容易开裂。

墙体裂缝解决方法

1、压力灌浆法。利用空气压缩机将粘合剂灌入砖墙裂缝内，将开裂的墙重新粘合在一起。

2、外力修补法。将瓷砖原有的缝隙打开，用弹性腻子或确良布整粘进行修补。

3、去除保温板。将墙体表面的水泥去掉，在外面安装一层石膏板并涂抹上乳胶漆。

房屋裂缝鉴定赔偿标准

亲。房屋裂缝鉴定赔偿标准：1.属于保修范围内的一般质量问题。如墙体或地坪轻微开裂、空鼓，屋顶或墙壁局部漏水、渗水等问题。购房人可以根据《解释》第十三条第二款规定：“交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。“也就是说，开发商必须整改。如果拖延不决，开发商不但要承担必要的费用，整变人请求解除合同和严重止常质企解合信损失的支持。”是构成里使人，在司法实践中要通过相关部门鉴定，由法院根据案情综合评定。3.房屋主体结构质量不合格的问题。《解释》第十二条规定：“因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”如有些业主入住后，发现现浇板出现贯穿性的裂缝，直接影响居住者的安全。业主可以要求开发商出具经房屋安全鉴定机构认可的整改方案整改结束后，还应请房屋安全鉴定机构进行复检。

新房墙体开裂的主要原因

新房墙体为什么会开裂：原因一：温度裂缝对于砌体结构来说，楼盖与砌体之间是相互约束，在有约束的情况下，如果外界温度变化，楼盖与砌体间的温度变形不协调，砌体则会产生温度应力。砌体本身存在一个抗拉、抗剪强度的极限值，当温度应力超过这个限度时，砌体就会产生温度裂缝。原因二：乳胶漆裂缝如果是表面的漆膜出现龟裂，可以用细砂纸将出现的裂纹打磨掉，再用乳胶漆重新涂刷即可。原因三：结构裂缝结构墙体与砖砌墙之间的伸缩缝会延伸至墙体表面，这种裂缝也会表现为乳胶漆形成的裂缝。出现这种裂缝应该找专业的建筑结构人员根据实际情况，采取相应措施。原因四：水泥粉刷层裂缝这种开裂往往是应为粉墙面时水泥与黄沙的比例不对，很多水工企业减少水泥的用量，结果照成水泥砂浆粉刷层开裂，并导致乳胶漆开裂。该答案适用于大部分情况的墙体开裂。

装修墙体开裂的原因

屋子住的时间长了以后，就会有各种的问题，墙面的问题也不少，那么我就讲一下我们装修房子墙面开裂的原因。

装修房子墙面开裂的原因

1、漆层开裂

如果墙壁上的漆层破裂，墙壁表面会出现裂缝，主要原因可能是墙面漆质量不好或施工过程中操作不规范，油漆破裂了。

处理方法：如果只是墙面上的薄膜出现裂缝，只需用细砂纸打磨裂缝，然后涂上相同颜色的墙面漆。

2、腻子层开裂

装修房子墙面开裂的原因是刮腻子时，必须注意避免裂缝。如果结构不仅产生裂缝，还会在表层产生裂缝，这将导致墙壁开裂。

处理方法：裂缝已渗透到腻子层。首先，您可以使用锋利的工具来扩大裂缝，然后使用填缝和石膏打磨水平，最后按照正常工艺操作。

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3、抹灰层开裂

墙壁的抹灰层中有两种类型的裂缝。一种是正常开裂，主要是由于水泥砂浆的收缩造成的。第二种是由于使用材料或操作不当引起的异常开裂。第一种情况很难避免，但第二种情况可以避免。

处理方法：如果抹灰层中的裂缝面积太大，则需要移除原始抹灰层，重新涂抹抹灰层，然后按照正常工艺操作。

4、在接缝处开裂

装修房子墙面开裂的原因还可能由于接缝处开裂而导致墙壁开裂，这主要是由于石膏板，预制隔板和预制楼板的收缩或位置变化。这些现象基本发生于钢筋混凝土切割墙或诸如陶粒砖之类的接缝处。

处理方法：如果发生这种现象，您可以等到整个建筑物变形然后进行修复。如果在短时间内修复，将很容易重复。

装修房子墙面开裂的原因——如何处理

1、由气温产生的裂缝基本上没有一层隔热层。只要表面层的温度升高并且形成隔热层，就可以有效地防止壁表面的裂缝。

2、房屋沉降造成的裂缝可以固定在建筑物内，并可以采用水泥灌浆方法进行修复。

3、结构裂缝是由支撑能力不足引起的。您可以通过在墙上添加钢筋来增加墙的支撑能力，或者增加墙的宽度以保护墙，以确保墙不再破裂。

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