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什么是违章建筑怎么界定

一、违章建筑的认定是什么

1、违章建筑的认定如下：

（1）未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑；

（2）擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑；

（3）擅自改变了使用性质建成的建筑；

（4）擅自将临时建筑设成为永久性建筑。

2、法律依据：《中华人民共和国城市规划法》第三十九条

规划条件未纳入国有土地使用权出让合同的，该国有土地使用权出让合同无效；对未取得建设用地规划许可证的建设单位批准用地的，由县级以上人民政府撤销有关批准文件；占用土地的，应当及时退回；给当事人造成损失的，应当依法给予赔偿。

第四十条

在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。

申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。

城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府应当依法将经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图予以公布。

二、违规建筑处理是怎样的

1、正在建设中的违规建筑由城乡规划主管部门责令停止建设，可以消除影响的限期改正、处建设工程造价5%以上10%以下的罚款；

2、已经建设完毕的违规建筑无法消除影响的限期拆除，不能拆除的予以没收、可以并处建设工程造价10%以下的罚款。

硬化地面算不算违建

院子地面硬化不算违建。自家的房产属于建设用地，院子里的地面硬化属于正常的，不存在违法的行为，但是若在非建设用地上进行地面硬化，例如耕地、林地等就属于违法的。还有一种特殊情况就是用作农业生产的土地例如养殖，则通过审批是可以进行地面硬化的，这种也是合法的。所以在进行地面硬化之前一定要先弄清楚土地的性质，正常住宅中的院子都是可以进行的，其他情况一定要先审批，审批之后再进行硬化，并且要严格按照审批的要求进行施工，否则也可能变成违建。

地面硬化属于违建吗?

1、主要看硬化的地面性质是怎样的，若是硬化的土地性质是建设用地，在有相关审批的前提下，严格按照审批进行施工，那么一般是不属于违建的。若是硬化的土地性质是非建设用地，比如耕地、林地等，一般是不能进行地面硬化的。非建设用地不得擅自将其用于建房等非农业生产用途，但若是硬化后是作为农业生产用途的除外，这种一般需要进行审批。

2、针对被卫星抓怕到的土地违法硬化行为，相关部门会根据相关的法律法规，让当事人限期进行改正，需将土地恢复原状，有些还会开出罚款单。若是情况严重，构成犯罪的，还会依法追究刑事责任。

什么是违章建筑?

违章建筑，是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物(例如拆迁公告发布之后的抢建抢搭房屋、厂房等)。

违章建筑主要包括：

1、未申请或申请未获得批准;

2、未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑;

3、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑;

2、擅自改变使用性质建成的建筑;

5、擅自将临时建筑建设成为永久性的建筑。

可见城市规划区内的建筑必须严格按照建设工程规划许可证的要求建设，否则会被认定为违章建筑。

什么样的棚子才不算违建

1. 了解相关规定

搭建棚子不算违建，但需要符合相关规定。首先，应当了解您所在地区的相关规定，例如是否需要申请建筑许可、搭建棚子的尺寸要求、是否允许在公共区域搭建等等。一旦对相关规定有了全面的了解，才能够开始搭建棚子。

2. 选择适当的位置

选择合适的位置非常重要。首先，应该考虑棚子的朝向和周围环境，如日照情况、风向等，以确保棚子的使用效果。其次，选择棚子的搭建位置也要考虑是否会影响周围环境的美观和交通秩序，不要影响居民生活及公共设施的正常使用。

3. 确定棚子的尺寸和材料

棚子的尺寸和材料也需要认真确定。尺寸应根据实际需要而定，并符合相关规定，同时需要考虑材料的搭配和使用寿命。在选择材料时，最好选择安全、环保、耐久的材料。比如说，使用不易腐烂的木材或金属材料，这样能够保证棚子长时间使用不会出现质量问题。

4. 搭建过程中的安全注意事项

在搭建棚子的过程中，需要注意安全。首先，要清理施工范围内的杂物或障碍物。其次，在竖立柱子前，需要确认地面是否平整或稳定，以 avoid避免出现柱子倒塌等事故。搭建过程中一定要穿合适的装备和使用安全工具，例如手套、安全带、梯子等，以确保工作人员的人身安全。

5. 完成后的维护及清洁工作

一旦棚子建设完成，需要及时对其进行维护和清洁。清洁时要避免使用酸性和碱性的清洁剂，以免腐蚀棚子。另外，如果发现棚子出现质量问题，也应及时进行调整和维护，以确保棚子的安全可靠使用，并避免影响环境美观。

6. 总结

在搭建棚子的过程中，需要了解相关规定、选择适当的位置、确定棚子的尺寸和材料，注意搭建过程中的安全事项，并完成后的维护及清洁工作。不违反相关规定的前提下，建造合格的棚子并不难，如果您需要，不妨试着自己动手。

怎么判定是不是违建

一、违章建筑如何认定

1、违章建筑认定具体如下：

（1）是建筑人未取得土地使用权，因而也无法取得建筑许可证；

（2）是在自己取得土地使用权的土地上建造违章建筑物，即虽有利用该建筑物占有范围内的土地建造房屋等建筑物的权利，但未经取得建筑许可证而擅自建设的建筑违章建筑。

2、法律依据：《中华人民共和国建筑法 》第八条

申请领取施工许可证，应当具备下列条件：

（一）已经办理该建筑工程用地批准手续；

（二）依法应当办理建设工程规划许可证的，已经取得建设工程规划许可证；

（三）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；

（四）已经确定建筑施工企业；

（五）有满足施工需要的资金安排、施工图纸及技术资料；

（六）有保证工程质量和安全的具体措施。

二、违章建筑有哪些处理方式

违法建筑的处理方式如下：

1、罚款，对于违法建设当事人所建的违法建筑可以采取改正措施消除对规划实施的影响的，处建设工程造价5%以上10%以下的罚款；

2、限期拆除。

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