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北京购房资格最新政策2023

2023年北京购房资格最新政策：提供身份证明、婚姻证明的原件和复印件、《家庭购房申请表》、《购房承诺书》、有效暂住证、完税证明原件、复印件，相关部门在5个工作日内，对购房家庭资格进行核验。

非本市户籍居民家庭提交家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》、有效暂住证，以及提交在本市缴纳个人所得税完税证明原件、复印件或提供已缴纳社会保险的家庭成员姓名、身份证信息备查。

住房城乡建设部门会同相关部门在5个工作日内，对购房家庭资格进行核验。通过核验的购房家庭，方可办理网上签约手续。网上签约完成后，房地产开发企业、经纪机构和存量房网签服务窗口应将《家庭购房申请表》、《购房承诺书》原件及其他材料复印件作为合同附件，并在申请办理房屋产权登记时一并提交。

申报工作

本年度5个阶段具体时间安排为：申报阶段（4月13日8时至5月12日20时，共计30个自然日）；部门审核结果汇总阶段（5月13日至6月1日，共计20个自然日）；审核结果查询阶段（6月2日8时至6月9日20时，共计8个自然日）。

部门复核及积分排名阶段（6月10日至7月9日，共计30个自然日）；公示和落户办理阶段（7月10日起，公示8个自然日，经公示取得落户资格的申请人可办理落户手续）。年度积分落户主体工作共计96个自然日。2023年本市积分落户规模为6000人，并实行同分同落。

外地人在北京买房最新政策

根据北京购房政策规定，外地人在北京买房需要满足以下条件：

1、在北京连续满5年的纳税证明(这里指个人所得税)，或者在北京连续缴纳社会保险满5年的证明。

2、有北京合法有效的暂住证，北京暂住证有效期为6个月，因此购房者买房时暂住证不能过期。

3、购房人在北京没有房屋，如果已经结婚的，夫妻双方都在北京没有房屋。

4、身份证、结婚证和户口簿。

2021北京买房限购政策新规定

夫妻离异的，原家庭在离异前拥有住房套数不符合本市商品住房限购政策规定的，自离异之日起3年内，任何一方均不得在本市购买商品住房。

本公告自8月5日起施行。

北京京籍家庭购房条件

1、已婚京籍家庭(除通州外)：无房的可购买两套住房，已有1套住房的可再购买1套。

2、单身京籍家庭(包括未婚、离异、丧偶家庭)：在京无房的，可购买1套住房。

3、想在通州买房的京籍家庭，符合本市限购政策的前提下，还需要满足下列条件之一，可在通州购买一套住房：

(1)已有1套住房、落户通州3年(含)以上的京籍家庭。

(2)已有1套住房、近3年在通州区连续社保或个税的京籍家庭。

(3)京籍无房家庭。

北京买房注意事项

1、注意查看开发商五证，“五证”是指开发商销售商品房时必须具备的证件，它们分别是：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，如果开发商五证不全，购房者即使交了钱，也无法明确房屋的产权所属。

2、在接到新房后，应查看房屋基本设施是否齐全，水、电、气是否通畅，开发商在购房时答应的条件有没有做到，还有小区的物业是否得力、监管是否到位，以及现在买房者很看重的停车位问题，都应该得到一个妥善的处理。

3、为避免过多的麻烦，购房者在决定买房，可以向开发商提出看正式合同样本，在觉得是正式合同且可以接受的情况下，再签署认购书，以免被套牢。签订合同时，应仔细阅读、理解合同各项条款和补充协议，必要时可向律师和主管部门求助。

北京房子即将放开限购

北京通州限购即将取消的情况是真的，对于通州区台湖以及马驹桥地区的商品房政策进行了进一步的颁布，这其中就包括新建商品住房以及二手住房，不再实施通州双限购的情况，按照经开区的住房限购政策来进行实施，那就意味着与北京其他地区的限购政策是一样的了。

由于通州作为北京城市的副中心，在2015年的时候就有政策，当时就是双限购，也被称之为是历史上比较严的限购政策，而台湖以及马驹桥一直执行的是这一限购政策，而现在的放开也就意味着政策的松绑。

限购令前买的房子算吗？

限购令前买的房子是算的，只要房产是在个人名下，那么再进行购买的话，就已经不能算是首套房了。关于首套房要求，其中一条是，购房人名下没有单独的或者是与他人共同购买的住宅，才可以算作是首套房的哈。如果是之前与他人共有的住宅，比如父母，那么就可以将自己的份额转给父母，这样的话，名下没有了房产，才可以算作是首套房哦。首套房是按照产证来算的，但是如果将名下的房产转移，也是有很大的风险。

限购令是什么时候出的？

限购令是由2010年4月30日由北京出台的国10条实施细则，而且细则中明确说明，从2010年5月1日开始，北京家庭只能购买一套商品房，而且在购买房屋时还需要填写相应的家庭成员情况申报表。如果发现有虚假情况并且骗购买住房的现象，那么即便是成功买房之后也无法进行房产证的办理，这也是国内首次提出的家庭购房套数的限购令，相继有49个地级以上的城市也颁发了限购令的相关政策，这也是对于房地产市场的一种政策调控。

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