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广州楼市限购松动

广州楼市限购松动了，当地楼市作出了允许购房者在连续缴纳5年社保期间允许中断三个月补缴的情形。其实这种类似的放松政策在全国都可以看得到，但实际效果好不好还得看市场的最终反应，毕竟钱在消费者手上，消费者想要购房自然也就会去购房。

在许多人看来，现在随着央行大放水，同时不少地方的楼市政策也开始发生了微微松动之后，楼市应该能够被激活。但这种想法无疑还是有一些理想的，目前广州楼市限购松动了，但从松动的幅度上看，这也只是形式松动而不是实质松动，只有有一天能够对刚需购房者真的不限购了，这才会让广州楼市有所激活；其实全国各地都出台了不少类似于广州楼市这样的政策，但实际效果却不一定会很好。

广州楼市限购松动的规定：社保缴纳条件松了

按照目前广州的规定，广州楼市限购关于社保缴纳的条件松了，目前允许非本市户籍购房者在连续缴满了5年社保之后，除了刚开始的几个月不能中断，中间连续中断三个月可以补缴补缴之后可以正常购房。这一政策看起来是像松了，但实际上却没有多少改变，本身在广州能够连续缴纳5年保险的人就不少，这种中间断了但能够补缴纳的情况，相信不会是大多数人存在的情况。

除了广州，其他各地也出台了类似的松动政策

再激活楼市这一块，除了广州以外，其他各个地方政府也都出台了类似的楼市松动政策。此前重庆曾经就首付的金额下调到了两成，尽管后来这一政策被紧急叫停，但我们也可以看出其他一些地方的力度是很大的，除此以外目前不少地方也出现了允许，公积金能够提前提出来这种情况，公积金能够用于租房也是一种对楼市进行松动的行为。

广州取消限购最新消息

没有。根据查询广州市人民政府官网显示，截止2023年6月14日，并未发布解除限购房屋的公告。广州，简称穗，别称羊城、花城，是广东省省会、副省级市、国家中心城市。

广州楼市降价

大家现在努力的去工作，为的应该就是办理房产方面的事情，毕竟购买到一套房屋并不是那么容易的，在前期多做准备，也主要是为了之后自己操作更加简单，而近期因为有许多关乎到房价的消息传出，让有些人也是针对于房屋有了其他的想法，那么房价会降吗？房价降价前有哪些征兆？

房价会降吗

有可能会降，下半年房地产的融资是房企的大难题，可以预见一定有一些城市的房价率先出现回调。为了回笼资金，提高周转率，大多数房企会缩短周期，价格订的稍低以快速真正清盘。

1、一线城市广州多地的新盘出现了大幅度的降价，甚至番禺区的某楼盘直降20％。广州这波降价潮绝不是个案，也不是第一个，也不是最后一个。其他城市的降价楼盘也都在来的路上。

2、当然了，大面积的降价也是不可能的，只是在某些房价虚高或者某区域某个盘有降，价格没有虚高的盘自然不会降。这种效应首先反映在一二线城市，其实才是三四线城市。

3、所以下半年的房价还是以稳为主，降价也不是主流，暴涨基本不可能的。要记住核心城市，城市的核心有价值的区域，它的房价不会降。

房价降价前有哪些征兆

1、土地市场冷淡

房价在这些年一直在疯涨，其实一个很重要的原因就是地价的不断上涨。房企想要开发房产，几乎都是有地就拿，这也就一直刺激着土地市场的火热，溢价率不断增加，地王频出。

但是要是一个城市的土地市场要开始冷淡了，房价离下跌也就不远了。一般土地市场的冷淡表现为土地流拍量增加、溢价率降低等等，这种现象的出现就意味着房企已经把战略从房产开发转移到了销售上，这样一来，降价促销就是家常便饭了。

2、城市人口长期呈现负增长

一般来说，人口流失大都发生在小城市，尤其是现在政府放宽了大城市的落户限制，小城市的人口持续向大城市流入。

只要一个城市的人口持续流失，该城市未来的房地产市场上的需求必然那是越来越少的，这样的话房子是没人要的，房价自然也是会下跌的。

就像是之前的鹤岗和恩施都是因为人口持续流失才导致房价下跌的，房地产市场中的房子本来就已经过剩了，需求量又再流失，剩下的需求要消耗那么多库存，无论是开发商还是有房的人，只有降价才能实现去库存。所以说，人口流失越多，房价下跌的幅度也就越大。

上述内容主要所描述的就是小编对于房价会降吗？房价降价前有哪些征兆的具体介绍，房产价格上面的情况最难去调查，因为在于各类情况上，这里面都是有影响的，价格的一些情况虽然说难以决定，单在于一些基础调查上，大家去办理一下，确实会对自己调查有帮助，从而也可以缓解一下压力。

广州住宅限购政策

根据广州市住房限购政策规定，具体购房政策如下：

1、广州市户籍居民限购2套。

2、广州市户籍单身(含离异)人士限购1套。

3、非广州市户籍连续缴满5年个税或社保(购房之日前起计算)，限购1套。

4、非广州市户籍居民家庭在从化、增城区内限购(含受赠)1套住房。

商品房首付政策

1、无房无贷(过)者：首付最低3成;

2、无房有贷款记录者：商品房首付最低4成，公寓首付最低7成;

3、有房无贷款记录者/首套房贷还清者：商品房首付最低5成;

4、有房首套未还清者：商品房首付最低7成;

5、有房：公寓首付最低7成。

花都区购房政策

1、8月1日起办理花都区人才绿卡，社保在花都区需满6个月。

2、在区内和广州空港经济区范围内的企业(含注册6个月以上的个体工商户)员工，区内无房可购买一套房，证满3年方可转让。“花都人才绿卡”持有人的父母、配偶父母、成年子女，区内无房的，均可在区内买一套。

3、985、211本科，大专以上学历并在我区企业担任中高层管理人员，不限户籍，无需社保可在花都区买房。

白云区购房政策

1、只要在白云区创业或工作超过6个月的，具有云聚英才卡或全日制研究生学历并有博士以上学位等，可在白云购房。自印发之日起施行，有效期1年。

2、大专及以上符合条件的人才在江高、人和、太和、钟落潭四镇范围内享受广州市户籍居民同等待遇。以上政策自印发之日起实施，试行一年。

荔湾区购房政策

1、在荔湾区创业或工作超过6个月，具有研究生学历并有博士学位的人才；或具有双一流大学(A类和B类)：

2、研究生学历并有硕士学位的人才；

3、或具有全球前500名的境外一流大学全日制研究生学历并有硕士以上学位的人才，可在荔湾区购房。

番禺区购房政策

1、广州大学城高校全日制在读及全日制应届毕业生；

2、双一流大学(A类和B类)全日制本科或以上学历，且在番禺创业、就业的青年人才；

3、大专学历，仅需在番禺区缴足一年社保，并在番禺区“四上”企业担任中高级管理职务。

南沙区购房政策

符合11类申报单位(人才)类别，大专以上学历3个月社保起可申请落户。

1、拥有人才绿卡(包含南沙AB卡)即可享受广州户口的一样的购房资格

2、拥有中级职称+劳动合同(在南沙上班),也能在南沙买一套房。

3、本科及以上学历、在南沙工作，在南沙都能买一套(南沙无房，其它区域有房都可以)。

4、广州户口，并且本科及以上学历、南沙工作。或中级职称，劳动合同。南沙无房可在南沙买一套(不论在其他区域有无房产)。

差别化住房信贷政策

1、对离婚一年以内的住房贷款的申请人，银行业金融机构按照居民家庭在广州市拥有1套住房的信贷政策执行;

2、对已成年、未就业、没有固定收入且还款资金来源于其他共同还款人的借款人，银行业金融机构按照居民家庭在广州市拥有1套住房的信贷政策执行;

3、广州市户籍职工连续足额缴存1年以上，非广州市户籍职工连续足额缴存2年以上，方可申请住房公积金贷款。

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